آیا خریدن کالای قسطی با قیمت بیشتر، اشکال دارد؟

احکام خریدن کالای قسطی

 

پرسش :
حکم خرید ماشین قسطی که فروشنده مبلغی سود روی آن می کشد چیست؟ آیا ربا و حرام است؟ اگر پولی از کسی بگیریم و ماشین نقدی بخریم و آن شخص سودی روی آن مبلغ بکشد چه حکمی دارد؟

 پاسخ اجمالی :
خریدن و فروختن کالایى مثل اتومبیل بصورت نسیه ای به قیمتى بیشتر از قیمت نقدى صحیح است ولی در مورد سؤال دوم ربای قرضی است که حرام است.

 پاسخ تفصیلی :
از نظر شرع اگر کالایى (مثل اتومبیل) را بطور نسیه به قیمتى بیشتر از قیمت نقدى آن بفروشند یا بخرند (فروشنده از اول می گوید این کالا را به صورت نقدی این مبلغ و به صورت نسیه و یا اقساطی به این مبلغ بیشتر می فروشم و خریدار هم قبول می کند که به مبلغ بیشتر به صورت نسیه یا اقساطی بخرد) صحیح است و ربا نیست.

حضرت آیت ا... خامنه ای در پاسخ به سؤالی در همین رابطه فرموده اند: "خرید و فروش نسیه کالا به مبلغى بیشتر از قیمت نقدى آن اشکال ندارد و تفاوت نقد و نسیه ربا محسوب نمى‏ شود."[1]

اما این که پولی از کسی قرض کنند و با آن ماشین بخرند اما قرض دهنده شرط می کند که قرض گیرنده هنگام باز پرداخت علاوه بر اصل مبلغ قرض، مبلغ دیگری هم به عنوان سود بپردازد، این قرض ربوی یا همان "ربای قرضی" است که حرام می باشد.

معظم له در پاسخ به سؤالی در باره ماهیت ربای قرضی فرموده اند: "رباى قرضى آن مقدار اضافه بر مبلغ قرض است که قرض گیرنده بخاطر قرضى که مى‏ گیرد به قرض دهنده مى‏ دهد."[2]

 

 ===========================

 [1]توضیح المسائل (المحشى للإمام الخمینی)، ج‏2، ص: 283، س 1630.
[2]توضیح المسائل (المحشى للإمام الخمینی)، ج‏2، ص: 281، س 1619.

 

منبع:noorportal.net

 

ویدیو مرتبط :
عرضه ی ده قلم کالای اساسی به صورت قسطی

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

شرایط فروش قسطی آپارتمان در منطقه22 (+جدول قیمت ها )

اخبار اقتصادی - شرایط فروش قسطی آپارتمان در منطقه 22

کافی است یک پیامک خالی به یکی ازسامانه‌های پیامکی تبلیغات ملك ارسال کنید، تا از شرایط خرید در یکی ازمجتمع‌های بزرگ مسکونی در حال ساخت درحاشیه دریاچه چیتگر مطلع شوید. اگر از شرایط کلی فروش راضی باشید می‌توانید عدد دیگری را به این سامانه ارسال کنید تا آدرس و زمان بازدید از پروژه را هم برایتان ارسال کند.

امتیازی که فروشندگان این مجتمع 27 طبقه‌ای به خریداران می‌دهند، پرداخت قسطی هزینه خرید یك آپارتمان نوساز در منطقه 22 تهران است. فروشنده واحدهای این مجتمع چشم‌انداز دریاچه، پارک جنگلی و باغ ملی گیاه شناسی را از امتیازات آن می‌داند و درخصوص ویژگی‌های این مجتمع می‌گوید: این مجتمع دارای 4 دستگاه آسانسور در هر برج با قابلیت حمل بار، واحد‌های یک الی سه خوابه، پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد، طبقه همکف دارای کاربری‌های تجاری و دارای لابی مجلل، سالن اجتماعات و سالن ورزشی مجهز، سیستم اعلان و اطفای حریق و سیستم مانیتورینگ، دارای هلی پد و در نهایت اختصاص فضای جداگانه برای پارکینگ میهمان است. 

 

نحوه قیمت‌گذاری در این برج به این‌گونه است که طبقه اول قیمت پایه را مشخص کرده و مترمربعی 3 میلیون و 920 هزار تومان توسط تعاونی اعلام شده و به ازای هر طبقه بالاتر 1/2 درصد در هر متر افزایش قیمت لحاظ می‌شود؛ به طوری كه قیمت هر متر مربع یک واحد در طبقه 14 به طور تقریبی حدود 5 میلیون تومان محاسبه می‌شود. فروشنده این واحد‌ها این نکته را هم اضافه می‌کند که با توجه به پیشرفت حاصل شده در مقاطع مختلف از پروژه درصد‌های معینی به قیمت پایه افزوده می‌شود.

 

زمان تحویل این مجتمع در حال ساخت، سال 95 اعلام شده است. به جز این برج، 22 برج دیگر هم در پهنه Aدریاچه چیتگر در حال ساخت است .  یکی دیگر از برج‌های در حال ساخت که از سال گذشته پیش‌فروش آن آغاز شده و تا تیر ماه سال 94 نیز تحویل خریداران داده می‌شود نیز وضعیت مشابهی دارد. این برج‌ها نیز به صورت قسطی به فروش می‌رسند و 30 درصد در قرارداد اولیه، 30 درصد به صورت قسطی، 30 درصد در زمان تحویل واحد و 10درصد باقیمانده نیز هنگام انتقال سند به فروشنده پرداخت می‌شود.

 

قیمت این مجتمع اما کمی ارزان‌تر است و قیمت واحدها از متری 3میلیون و 300 هزار تومان شروع می‌شود تا طبقات بالا مانند طبقه 12 به متری 4 میلیون و 500 هزار تومان می‌رسد.  یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه 22 می‌گوید: مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چیتگر است. این دریاچه تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمان‌های منطقه 22 تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. به گفته این فعال بازار، خانه‌هایی که منظره دریاچه داشته باشند متری یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند.

 

بخشی از خرید و فروش‌ها در این منطقه به صورت امتیازی است و به جز مبلغی که خریدار برای آپارتمان‌های آماده تحویل می‌دهد 30 تا 50 میلیون تومان نیز به‌عنوان حق امتیاز به مالکان پرداخت می‌کنند.  آپارتمان آماده تحویل متری 4 میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد. برخی از فعالان بازار این منطقه تلاش می‌کنند با شایعه، تنور خرید و فروش آپارتمان در این منطقه را گرم نگه دارند.

 

یکی از فعالان بازار مسکن از فروش آپارتمانی 130 متری به قیمت متری 11 میلیون تومان در یکی از برج‌های این منطقه خبر می‌دهد. این قیمت باعث تعجب سایر مشاوران املاک منطقه است. یکی از فعالان فروش آپارتمان در منطقه می‌گوید: گران‌ترین مجتمع در این منطقه متری 6 میلیون تومان به فروش رسیده است.

 

 

 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد