اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
محاسبه نرخ مهریه در سال 93
تعیین مهریه به نرخ روز، همواره از جمله مواردی بوده که اطلاعرسانی دقیق و شفافی در زمینه آن صورت نگرفته و به طور معمول،کمتر کسی از چگونگی محاسبه آن اطلاع دارد. گاه این ناآگاهی نیز سوءبرداشتهایی را بهدنبال دارد.
شاید کسی تاکنون بداند که برای محاسبه مهریه خود به نرخ روز هر ساله، بانک مرکزی جدولی از شاخصهای مختلف را منتشر میکند که براساس آن، مهریه محاسبه میشود. البته این فرمولی كه بانك مركزی در سایت خود ارایه میدهد، مربوط به مهریههایی است كه براساس پول نقد تعیین شده است.
مهریه در اواسط دهه 60
در سالهای اخیر میزان مهریه در عقدنامهها براساس تعداد سکه تعیین میشود؛ این در حالی است که تا اواسط دهه 60 پول نقد حرف اول را در مهریهها میزد و در دورهای رقم مهریه به 350 هزار تومان تا یک میلیون تومان هم رسید. تقریبا از نیمه دوم دهه 60 تعیین مهریه به صورت سکه باب شد و اغلب در حدود 50 تا 100 سکه بود. البته از دهه 70 به بعد اتفاق جالبی افتاد و اینکه تعداد سکه روندی افزایشی به خود گرفت و در سال 78 حتی دیده میشد که برخی از افراد 700 سکه را برای مهریه دختر خود تعیین میکنند.
دهه 80 نیز کلا اتفاقات عجیب و غریبی در تعیین مهریهها مشاهده میشد؛ اگرچه همه روزهای این دهه در تمام زوایا عجیب و غریب بود. در این دوره مهریههایی به مقدار سال تولد به صورت یک رسم درآمد و همین موضوع در دهه 90 زوجها را به دردسر انداخت؛ زمانی که قیمت سکه به یک میلیون و 500 هزار تومان افزایش پیدا کرد.
پرواز نرخ محاسبه مهریه
حالا از میزان مهریهها در طی سالهای گذشته که بگذریم، نگاهی به جداول بانک مرکزی نشان میدهد که عدد شاخص تورم که مهریه با آن محاسبه میشود، در 30 سال گذشته از عدد 79/0 در سال 62 به 88/175 در سال 92 افزایش یافته است. این گزارش حاکی از آن است که عدد شاخص تورم در دهه 80 روند صعودی در پیش گرفت؛ بهطوری که از 38/23 در سال 80 به 100 در سال 90 رسید.
البته تغییر این شاخص طی سالهای 91 و 92 بسیار جالب است؛ چراکه عدد شاخص تنها طی این دو سال، در سال 92 به 88/175 افزایش یافت که این موضوع هم بیشتر بهدلیل تغییر و تحولات اقتصاد کشور و اجرای طرحهایی بود که نتیجهای جز رشد شدید تورم نداشت.با توجه به این آمار، میشود ارزش روز مهریه را محاسبه کرد؛ البته برای مهریههایی كه با پول نقد تعیین شده است؛ چراكه قیمت سكه و قیمت زمین براساس تورم هر ساله رشد پیدا كرده و تنها پول نقد به صورت ثابت در یك رقم مانده است.
براساس ماده 2 آییننامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده 1082 قانون مدنی مصوب مورخ 13 اردیبهشتماه 77 هیات وزیران، نحوه محاسبه و فرمول ارزش فعلی مهریه به این صورت است که متوسط شاخص بها در سال قبل، تقسیم بر متوسط شاخص بها در سال وقوع عقد، ضربدر مهریه مندرج در عقدنامه میشود.
برای نمونه، اگر ازدواجی با مبلغ مهریه 20 هزار تومان در سال 52 صورت گرفته و قرار باشد این مبلغ در حال حاضر، یعنی سال 93 تادیه شود، برای محاسبه مبلغ مهریه باید عدد شاخص 88/175 که مربوط به سال 92 است، تقسیم بر عدد شاخص 17/0 درصد سال 52 شود و سپس عدد حاصله در رقم مهریه که 20 هزار تومان بوده، ضرب شود. در نهایت عددی که به دست میآید، 20 میلیون و 691 هزار و 765 تومان است. یعنی ارزش مهریه 20 هزار تومانی در سال 52، امروز و بعد از 41 سال 1034 برابر شده است.
وقتی 300 هزار تومان 66 میلیون تومان میشود
همچنین فردی که در سال 62 با مهریه حدود 300 هزار تومان ازدواج کرده و اگر بخواهد مهریه خود را به روز محاسبه کند، باید عدد شاخص 88/175 سال 92 را تقسیم بر عدد 79/0 سال 62 کند و عدد حاصله در رقم مهریه که 300 هزار تومان است، ضرب شود. عددی که برای ارزش روز این مهریه به دست میآید، 66 میلیون و 789 هزار و 873 تومان میشود.
براساس گزارش بانک مرکزی، تا پایان سال 93 صورت کسر شاخص سال 92 یعنی عدد 88/175 خواهد بود و بعد از اتمام سال و ورود به سال 94، شاخص سال 93 جایگزین میشود.
در این میان، اگر فردی بخواهد به صورت دستی نسبت به محاسبه مهریه اقدام نكند، میتواند مراجعهای به سایت مركز ارتباطات مردمی قوهقضاییه داشته باشد. در سمت چپ سایت لینكی به عنوان «محاسبه مهریه» وجود دارد كه با ورود به آن و وارد كردن سال عقد، سال قبل از وصول مهریه و مبلغ مهریه به عدد، میتوان ارزش روز مهریه را مشاهده كرد.
ویدیو مرتبط :
آیا مهریه پول به نرخ روز محاسبه می شود؟
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
چگونگی محاسبه نرخ تراکم در سال 93
اخبار اقتصادی - چگونگی محاسبه نرخ تراکم در سال 93
به گزارش ایسنا، محمد سالاری - رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در توضیح مصوبه روز گذشته شورای شهر تهران ، اظهار داشت: لایحه مذکور حدود 2 ماه قبل به کمیسیون های شهرسازی و برنامه و بودجه ارسال شد که پس از تعاملات دو کمیسیون و بررسی های همه جانبه از سوی مشاورین کمیسیون ها نهایتا پیشنهاد شهردار تهران که تقاضای افرایش 55 درصدی قیمت تراکم را داشت، تعدیل و با 24 درصد افزایش قیمت تراکم موافقت شد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران از جمله پیشنهادات و کارهای کارشناسی این کمیسیون را تعیین ضرایب مرغوبیت مناطق شهرداری تهران به تعداد بلوک های شهری دفترچه ارزش معاملاتی وزارت دارایی برشمرد و اضافه کرد: در کمیسیون شهرسازی به میزان 164 بلوک شهری ضرائب موقعیت و مرغوبیت محلات درنظر گرفته شد که این اقدام موجب می شود ارزش امتیاز تراکم محلات ضعیف و مرغوب هر منطقه با یک ضریب محاسبه نگردد ، چراکه در گذشته ساکنین محلات ضعیف مناطق از محاسبه یکسان عوارض تراکم ابراز نارضایتی می کردند.
سالاری درباره نحوه محاسبه عوارض تراکم ضرایب مرغوبیت محله گفت: در این فرمول قیمت هر متر مربع امتیاز تراکم، از ضریب موقعیت به تفکیک بلوک های دفترچه ارزش معاملاتی به اضافه یک، ضرب در 4.1 ارزش یک متر مربع اعیانی ساختمان به علاوه ارزش معاملاتی گرانترین گذر قابل دسترسی ضرب در ضریب ثابت 75درصد به دست می آید.
وی از دیگر نکات قابل توجه این مصوبه را عدم اخذ امتیاز از بافت های فرسوده و نیز اعطای تراکم پایه 180 درصد برای محور جنوب خیابان انقلاب و 120 درصد در محور شمال انقلاب عنوان کرد.
رییس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران همچنین اعلام کرد: سطوح کل راه پلهها و آسانسورها، مشروط به رعایت کامل استانداردهای مقررات ملی ساختمان در کلیه ساختمانهای مسکونی و مختلط مسکونی و غیرمسکونی که صرفا جهت دسترسی به واحدهای مسکونی تعبیه می شوند، مشمول اخذ تعرفه ارزش تراکم مازاد بر تراکم پایه مالی نخواهند بود.
وی افزود: رایگان بودن تراکم در مناطق دارای بافت فرسوده از دیگر مزایای این مصوبه است که با امکان تسهیل گری احیا و نوسازی در بافت فرسوده، موضوع عدم پرداخت تراکم را حفظ کرده است.این مصوبه از ابتدای سال 93 قابل اجرا است و کسانیکه در سال 92 فرم اعلام عوارض دریافت کرده باشند تا انتهای فروردین ماه سال 93 مهلت پرداخت خواهند داشت.
اخبار اقتصادی - ایسنا