اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
خرید و فروش كاخ در شمال تهران! +عکس
خرید و فروش كاخ شاید در زمانه فعلی، آن هم در شهری مثل تهران كمی غیرقابل باور و رویایی به نظر بیاید.
اقتصادآنلاین: خرید و فروش كاخ شاید در زمانه فعلی، آن هم در شهری مثل تهران كمی غیرقابل باور و رویایی به نظر بیاید.
با این حال اما باید باور كنید كه در همین تهرانی كه خرید یك مسكن ۷۰ متری امری بسیار بسیار دشوار به نظر میآید خانههایی در شمال شهر خرید و فروش میشوند كه نمیتوان بر آنها اسم «مسكن» گذاشت.
بنابراین فروشندهها و خریداران اینطور به اصطلاح مسكنها هم از این اسم فراریاند و املاكشان را به اسم كاخ خرید و فروش میكنند.
بیشتر ما كاخها را یا در فیلمهای تاریخی دیدهایم و یا در بازدیدهای عمومی از كاخهایی كه اكنون تبدیل به موزه شدهاند نگاهی به آنها انداختهایم.
غافل از اینكه اكنون در مناطق شمالی شهر از جمله نیاوران كاخهایی نوساز و بهروز در حال ساختند. البته بازدید از این خانهها به سادكی بازدید از كاخ موزهها نیست زیرا قبل از ورود به آنها باید ثابت كنید كه پول خرید آنرا خواهید داشت.
آگهی این كاخها را میتوان در سایتهای مجاز و یا بنرهای تبلیغاتی خیابان در شمال شهر مشاهده كرد.
آنطور كه مشاهدات نشان میدهد این كاخها توسط سازندههایی گردن كلفت و سرمایهدار ساخته میشود كه گاهی به رانتهای خاص دسترسی دارند. نكته دومی كه باید به آن توجه داشت این است كه برخی از این كاخها بر اساس نرخ دلار فروخته میشوند و نرخهای ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمیكند.
دلیل فروشندهها هم برای فروش كاخها براساس نرخ دلار این است كه بسیاری از مصالح و مبلمان این خانهها از كشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شدهاند و نمیتوان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت.
نمونهای از این كاخها كه اكنون شرح داده شد در محله نیاوران تهران قرار دارد. این ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. این واحدها ۲۴۰ متری هستند و به گفته فروشنده دیدی منحصر به فرد دارند.
البته آنچنان مشخص نیست كه كاخی ۷ طبقه در نیاوران چگونه میتواند دیدی منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دریا و جنگلی دارد و نه از فراز كاخی ۷ طبقه میتوان چشماندازی از تهران مشاهده كرد.
از سوی دیگر این كاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر كودكان است. همچنین لابی مجللی دارد كه از خصوصات منحصر به فرد آن میتوان به سقف بسیار بلندش اشاره كرد.
صاحب این ملك كه خود آنرا كاخ خطاب میكند میگوید كه تمام امكانات و مصالح این خانه خارجی و وارداتی هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هیچ عنوان در آن استفاده نشده است.
او عنوان میكند كه اگر قیمت هر متر از واحدهای كاخ را از دلار به ریال تبدیل كند برای خرید هر متر آن باید ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان پول هزینه شود. یعنی برای خرید هر واحد ۲۴۰ متری باید به فروشنده ۳ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان و برای کل آن باید بیش از 53 میلیارد تومان پرداخت كرد .
با این حال اما باید باور كنید كه در همین تهرانی كه خرید یك مسكن ۷۰ متری امری بسیار بسیار دشوار به نظر میآید خانههایی در شمال شهر خرید و فروش میشوند كه نمیتوان بر آنها اسم «مسكن» گذاشت.
بنابراین فروشندهها و خریداران اینطور به اصطلاح مسكنها هم از این اسم فراریاند و املاكشان را به اسم كاخ خرید و فروش میكنند.
بیشتر ما كاخها را یا در فیلمهای تاریخی دیدهایم و یا در بازدیدهای عمومی از كاخهایی كه اكنون تبدیل به موزه شدهاند نگاهی به آنها انداختهایم.
غافل از اینكه اكنون در مناطق شمالی شهر از جمله نیاوران كاخهایی نوساز و بهروز در حال ساختند. البته بازدید از این خانهها به سادكی بازدید از كاخ موزهها نیست زیرا قبل از ورود به آنها باید ثابت كنید كه پول خرید آنرا خواهید داشت.
آگهی این كاخها را میتوان در سایتهای مجاز و یا بنرهای تبلیغاتی خیابان در شمال شهر مشاهده كرد.
آنطور كه مشاهدات نشان میدهد این كاخها توسط سازندههایی گردن كلفت و سرمایهدار ساخته میشود كه گاهی به رانتهای خاص دسترسی دارند. نكته دومی كه باید به آن توجه داشت این است كه برخی از این كاخها بر اساس نرخ دلار فروخته میشوند و نرخهای ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمیكند.
دلیل فروشندهها هم برای فروش كاخها براساس نرخ دلار این است كه بسیاری از مصالح و مبلمان این خانهها از كشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شدهاند و نمیتوان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت.
نمونهای از این كاخها كه اكنون شرح داده شد در محله نیاوران تهران قرار دارد. این ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. این واحدها ۲۴۰ متری هستند و به گفته فروشنده دیدی منحصر به فرد دارند.
البته آنچنان مشخص نیست كه كاخی ۷ طبقه در نیاوران چگونه میتواند دیدی منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دریا و جنگلی دارد و نه از فراز كاخی ۷ طبقه میتوان چشماندازی از تهران مشاهده كرد.
از سوی دیگر این كاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر كودكان است. همچنین لابی مجللی دارد كه از خصوصات منحصر به فرد آن میتوان به سقف بسیار بلندش اشاره كرد.
صاحب این ملك كه خود آنرا كاخ خطاب میكند میگوید كه تمام امكانات و مصالح این خانه خارجی و وارداتی هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هیچ عنوان در آن استفاده نشده است.
او عنوان میكند كه اگر قیمت هر متر از واحدهای كاخ را از دلار به ریال تبدیل كند برای خرید هر متر آن باید ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان پول هزینه شود. یعنی برای خرید هر واحد ۲۴۰ متری باید به فروشنده ۳ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان و برای کل آن باید بیش از 53 میلیارد تومان پرداخت كرد .
ویدیو مرتبط :
خرید و فروش ویلا در شمال مازندران
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
عکس: بازار خرید و فروش ارز و سکه
با توجه به نوسان قیمت دلار در صرافی های مجاز میدان فردوسی که مرکز خرید و فروش ارز در پایتخت است، این بازار هنوز به ثبات نرسیده است.