کاهش قیمت خرید زمین و مسکن

گزارش مرکز آمار از وضعیت زمین و مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد منطقه یک دارای بیشترین سهم و منطقه 21 دارای کمترین سهم در متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی بوده‌اند. همچنین در متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و نیز در متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی، منطقه 5 بیشترین سهم و منطقه 22 کمترین سهم را داشتند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی
بر اساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 394 هزار تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.3 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.5 درصد افزایش داشته است. تعداد این معاملات نیز نسبت به فصل قبل 1.3 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 40.1 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 8 میلیون و 835 هزار تومان در منطقه 3 و کمترین آن در حدود یک میلیون و 409 هزار تومان در منطقه 20 بوده است.

همچنین تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام‌شده بین یک میلیون و 32 هزار تومان در منطقه 20 و 25 میلیون تومان در منطقه یک بوده است؛ منطقه یک با 9.4 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم در کل معاملات انجام‌شده این بخش هستند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 31 هزار تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.4 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6.6 درصد افزایش داشته است. تعداد این معاملات انجام‌شده نیز نسبت به فصل قبل 1.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.7 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 8 میلیون و 393 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن در حدود 2 میلیون و 35 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین 689 هزار تومان در منطقه 12 و 24 میلیون و 642 هزار تومان در منطقه 2 بوده است؛ همچنین از کل معاملات انجام شده منطقه 5 با 12.3 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با یک درصد،‌ دارای کمترین سهم این بخش هستند.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 20 هزار و 483 تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 5.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 11.7 درصد افزیش داشته است. تعداد این معاملات انجام‌شده نیز نسبت به فصل قبل 20.7 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 16 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده،‌ 34 هزار و 100 تومان در منطقه یک و کمترین آن 10 هزار و 470 تومان در منطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام‌شده بین 2 هزار و 266 تومان در منطقه 20 و 95 هزار تومان در منطقه یک بوده است؛ همچنین از کل معاملات انجام‌شده این بخش،‌ منطقه 5 با 15.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 1.2 درصد،‌ دارای کمترین سهم هستند.

 

اخبار اقتصادی - ایسنا

ویدیو مرتبط :
کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

کاهش توان مردم برای خرید مسکن/ قیمت آپارتمان‌های کوچک در جنوب تهران

 

 

 

از زمانیکه مسکن با جهش دوبرابری قیمت در سال 85 روبرو شد، بخش زیادی از مردم حتی در محله های جنوبی تهران هم نمی توانند آپارتمان نوسازی را کمتر از یک میلیون تومان خریداری کنند.

به گزارش مهر، در سال های نه چندان دور کسی که درآمد چندانی هم نداشت می توانست با پس انداز کم و وام بانکی، یک آپارتمان کوچک در برخی از محله های تهران که قیمت کمتری داشتند خریداری کنند. در آن زمان قیمت آپارتمان های نوساز در محله های جنوبی تهران از 300 هزار تومان فراتر نمی رفت بنابراین متقاضیانی با پول کمتری می توانستند در این محله ها خانه مناسبی را پیدا کنند.

اما پس از جهش یکباره قیمت مسکن درسال 85 ، خانه دار شدن تبدیل به رویایی شد که حتی در جنوبی ترین منطقه تهران هم قابل تحقق برای بخش زیادی از مردم نیست، در واقع آپارتمان هایی که با قیمت های کمتر از 300 هزار تومان به فروش می رسیدند امروزه بیش از 2 برابر شده اند و خریداران نمی توانند کمتر از یک میلیون تومان آپارتمان نوسازی را پیدا کنند.

این قیمت ها باعث شد تا بخش زیادی از مردم که اغلب جوانان هستند از داشتن خانه ای کوچک در محله های جنوبی تهران هم محروم شوند و از سویی اجاره ها هم به دلیل تقاضای بالای مردم برای آپارتمان هرروز بالاتر برود و شرایط دشواری را برای متقاضیان به وجود بیاورد.

قیمت آپارتمان های کوچک در تهران

براساس این گزارش قیمت یک آپارتمان 36 متری در خیابان کارون با قیمت 52 میلیون تومان به فروش می رسد و آپارتمان دیگری در خیابان ولی عصر جام جم بدون پارکینگ با قیمت هر مترمربع 4 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

سوئیت 24 متری و تکواحدی در قصرالدشت هم با قیمت 34 میلیون تومان به فروش می رسد و 44 متری در خیابان جیحون با 15 متر حیاط خلوت به قیمت 51 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین برای یک واحد به مساحت 44 متر با عمر 7 ساله با پارکینگ و انباری در خیابان کارگر جنوبی بالاتر از میدان قزوین 63 میلیون تومان قیمت تعیین شده است.

یک دستگاه آپارتمان در محدوده مترو مولوی به مساحت 45 متر طبقه سوم و با عمر 3 ساله هم با قیمت 50 میلیون تومان به فروش می رسد و 50 متری در محله یوسف آباد بازسازی شده125 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همین متراژ در ده ولنجک هم با قیمت 135 میلیون تومان به فروش می رسد.

یک واحد 50 متری در چهارراه نظام آباد تکواحدی و نوساز با پارکینگ و انباری هم با قیمت 82 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و واحدی 47 متری در محدوده مشیریه نوساز و طبقه اول با پارکینگ متری یک میلیون و 120 هزار تومان به فروش می رسد.../عصرایران