پنت هاوس در تهران متری 25 میلیون تومان!

پنت هاوس ها درکلانشهر تهران با قیمت های نجومی و شرایط خاص در حالی معامله می شوند که رکود در بازار مسکن ادامه دارد اما این روند تاثیری در معاملات این واحد ها نداشته است.

به گزارش ایسنا، با توجه به روند رکودی در بازار مسکن و افزایش تعداد آپارتمان های خالی در کلان شهرها ، هنوز خانه هایی وجود دارند که با شرایط ویژه ، مشتریان منحصر به فرد خود را دارند.

آپارتمان های لوکس با امکانات خاصی که فقط در برخی نقاط تهران به چشم می خورند ، با قیمت های نجومی خرید و فروش و یا اجاره داده می شوند.

در بازار فعلی علاوه بر اینکه این واحد ها مشتریان ثروتمند و خاص خود را دارند خرید و فروش این آپارتمان ها هم در بنگاه های خاصی صورت می گیرد .

براین اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان خاص خود را به خوبی جذب کنند از امکانات ویژه ای مانند سیستم شست‌وشوی نما و پنجره ، تهویه مطبوع دارای فن‌کوئل‌های سقفی از طریق چیلر جذبی ، سیستم کنترل هوشمند ساختمان ،سونا، جکوزی ، استخرو.. در واحدهایشان استفاده کرده اند.

بنگاه هایی که این آپارتمان ها در آن ها خرید و فروش می شوند معتقدند اجاره و خرید و فروش این واحد ها در کسادی و رکود بازار هم انجام می شود چرا که به عقیده آن ها اقشاری که مشتری این واحد ها هستند با سرمایه های کلانی که دارند اقدام به انتخاب واحد مورد نظر می کنند.

بررسی میدانی روی این واحد ها حاکی از آن است که صاحبان این خانه ها به بنگاه های مورد نظر سپرده اند که فقط در صورت ارائه گردش حساب شخص مورد نظر می توانند واحد را مشاهده کنند.

هم چنین پنت هاوس ها اکثرا به صورت مبله خرید و فروش می شوند ، این مسئله در حالی است که اثباب و اساسیه برخی از آن ها از کشور های اروپایی وارد شده اما با این وجود، فروشندگان تمایلی به جابه جایی وسایل خود ندارند.

نگاهی به قیمت اجاره و خرید و فروش پنت هاوس‌های شهر تهران
پنت هاوس 700 متری واقع در فرمانیه شرقی پنج خوابه همراه با استخر،سونا ، جکوزی، سالن ورزشی ، 4 پارکینگ و 250 متر تراس به قیمت دو میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

همچنین این پنت هاوس متری 20 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک پنت هاوس 800 متری با امکانات، استخر، سونا، جکوزی، آشپزخانه فول سرویس به صورت مبله واقع در خیابان فرشته به قیمت سه میلیارد تومان رهن کامل داده می‌شود.

این پنت هاوس به قیمت متری 25 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

هم چنین یک پنت هاوس 300 متری واقع در ولنجک با 60متر تراس ،‌دو پارکینگ، لابی، استخر و سونا به قیمت صد میلیون تومان پول پیش و 13 میلیون اجاره در نظر گرفته شده است.

 اخباراقتصادی  -   ایسنا

ویدیو مرتبط :
گرانترین پنت هاوس جهان...224 میلیارد تومان...

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

گران‌ترین آپارتمان تهران به‌فروش رفت/ متری 24 میلیون تومان

گران‌ترین آپارتمان تهران به‌فروش رفت/ متری 24 میلیون تومان

با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوری‌که یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.

 

 

به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر بازار پیش فروش مسکن به خصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند.

برخی از مالکان هم برای اینکه در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می دهند که زودتر از موعد آپارتمان های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده به نام و طراحی آن سعی می کنند که آن را خریداری کنند.

در واقع، این دسته از مشتریان سعی می کنند با ارایه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و با کیفیت هستند خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت‌های بالایی انجام می گیرد.

به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می کنند که سریعتر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکوردهای عجیبی در قیمت آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران ثبت می شود.

به تازگی یک واحد آپارتمان 430 متری در طبقه هشتم با کلیه امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان به فروش رفته که یک رکورد در قیمت آپارتمان‌های تهران به شمار می رود. یک مشاور املاک در گفتگو با مهر دلیل فروش گران قیمت این آپارتمان را سازنده و طراح آن دانست که یکی از معروفترین‌ها در این خصوص هستند.

البته این واحد بدون حضور در بنگاه املاک و به صورت خصوصی میان خریدار و فروشنده به فروش رسیده است اما ظاهرا تاثیر زیادی بر قیمت‌ها گذاشته است.

پیش فروش واحدها در برخی از مواقع هم به زیان مشتری تمام می شود، زیرا سوء استفاده در این بخش بسیار زیاد است؛ بنابراین شناخت سازنده و مالک در این بخش از بازار مسکن اهمیت زیادی دارد.

نرخ پیش فروش آپارتمان در برخی مناطق تهران

در منطقه صادقیه سازمان برنامه یک واحد 130 متری در مرحله خاک برداری با حداقل پیش پرداخت 85 درصد متری 3 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می رسد و یک واحد 100 متری در شادمان دو خوابه متری 3 میلیون و 450 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد 120 متری در قیطریه قلندری شمالی با تحویل 11 ماهه با قیمت 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در دیباجی جنوبی واحدی با 175 متر مساحت و تحویل 18 ماهه 140 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک آپارتمان به مساحت 150 متر 3 خوابه با دو پارکینگ و تحویل 6 ماهه با قیمت 700 میلیون تومان پیش پرداخت به فروش می رسد و دو واحد 195 و 245 متری با 3 پارکینگ متری 6 میلیون و 350 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

3 واحد در ستاری به مساحت 92 و 96 متر تحویل دو ماهه به قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان در هر مترمربع به فروش می رسد و در دارآباد واحدهای 97 تا 130 متری با قیمت پایه 4 میلیون و 300 هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است./مهر