نرخ آپارتمان های بالاتر از ۴۶ متر در تهران

فروردین ماه برای بازار مسکن دوران بی رونقی است که بنگاه های املاک مراجعه کننده زیادی ندارند و مشتریان در انتظار آینده بازار هستند.

به گزارش مهر، هرساله فروردین ماه برای بازار مسکن زمانی است که بازار رونق چندانی ندارد و متقاضی زیادی هم برای خرید یا فروش به بنگاه‌ها مراجعه نمی‌کند، به دلیل اینکه خریداران قبل از نوروز، واحد خود را خریداری کرده‌اند و فروشندگان هم در انتظار مشخص شدن وضعیت بازار هستند، بنابراین این ماه برای بازار مسکن دوران انتظار به شمار می‌رود.
 
البته نمی‌توان از تعداد مشتریانی که هم اکنون هم در بازار مسکن هستند چشم پوشی کرد اما بازهم به نسبت متقاضی بازار مسکن، تعداد مراجعه کنندگان بسیار کمتر است، ضمن آنکه مشتریان واقعی قبل از تعطیلات واحد خود را خریداری کرده‌اند.
 
در حال حاضر که رکود بازار مسکن وارد سومین سال خود می شود، اغلب مشتریان و بنگاه های املاک در انتظار این هستند تا سرنوشت بازار با توجه به اتفاقات بین المللی مشخص شود اما شواهد حاکی از آن است که نیمه اول امسال هم تغییرات چندانی در بازار به وجود نمی آید.
 
گرچه برخی بنگاه های املاک سعی دارند تا متقاضیان خرید مسکن را با گفتن این حرف که در تابستان مسکن گران می شود، به خرید ترغیب کنند اما کارشناسان معتقدند که مشتریان می توانند با آرامش مسکن را خریداری کنند زیرا قیمت مسکن بیش از تورم نخواهد بود.
 
نرخ آپارتمان های بالاتر از ۴۶ متر
براساس گزارش میدانی مهر، واحدی در پونک - سردارجنگل با مساحت ۴۶ متر فول، ۲۲۰ میلیون تومان به فروش می رسد و در آزادی -دکترهوشیار واحدی ۴۸ متری با عمر ۲۰ ساله و انباری ۱۲۸ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
 
واحدی ۵۰ متری در ۱۶ متری امیری - گلستانی نوساز و ۲ خوابه ۱۴۲ میلیون تومان فروخته می شود و در ظفر - بافت بومی واحدی ۴۶ متری و عمر ۱۲ ساله، بدون پارکینگ ۲۳۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
 
همچنین در میدان امامت - بیهقی آپارتمانی ۵۰ متری و دوخوابه با بالکن و انباری ۲۲۳ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در ولیعصر - زرتشت آپارتمانی به مساحت ۶۳ متر و یکخوابه با عمر ۲ ساله هر مترمربع ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.
 
آپارتمانی ۶۵ متری و دوخوابه با تمامی امکانات در بلوار فردوس غرب ۲۷۵ میلیون تومان فروخته می شود و در نارمک - میدان ۱۰۰ , ۶۴متری با عمر ۷ساله بدون پارکینگ ۳۰۵ میلیون تومن به فروش می رسد همچنین در سبلان شمالی واحدی ۶۵ متری و دوخوابه طبقه۴ بازسازی شده باپارکینگ وانباری ۱۷۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
 
براین اساس آپارتمانی در اشرفی اصفهانی - شهرک نفت با مساحت ۶۴.۵ متر و فول امکانات ۲۹۷ میلیون تومان به فروش می رسد و در انتهای جیحون-رنجبر واحدی ۶۵ متری و دوخوابه با عمر ۴ ساله و پارکینگ و انباری ۱۷۵ میلیون تومان فروخته می شود.
 
واحدی در مرزداران - گلدیس به مساحت ۸۰ مترمربع و دوخوابه و نوساز، سوپرلوکس متری ۶ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است همچنین در کاشانی، مهران واحدی ۷۸ متری و دو خوابه، نوساز با امکانات متری ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

اخبار اقتصادی - مهر

سایه رکود بر آپارتمان‌های لوکس تهران/ نرخ واحدهای بالاتر از 200 متر

اخبار اقتصادی - سایه رکود بر آپارتمان‌های لوکس تهران/ نرخ واحدهای بالاتر از 200 متر

به گزارش مهر، رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا بیشترین تاثیر را بر واحدهای گران قیمت با متراژهای بالا گذاشت و تعداد معاملات را در این بازار به شدت کاهش داد. از آنجاییکه این واحدها از گران قیمت ترین آپارتمان‌های شهر محسوب می‌شوند بنابراین در شرایط عادی هم حجم تقاضا برای این واحدها کمتر بود اما کاهش خرید و فروش مسکن در 6 ماهه ابتدای امسال این روند را با شدت بیشتری همراه کرد.

در حال حاضر کمی رونق به بازار مسکن بازگشته است اما همچنان تقاضا در ‌آپارتمان‌های کوچک بیش از واحدهای لوکس شهر است و در شمال تهران، متقاضی کمتری برای خرید آپارتمان‌ها به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند.

براین اساس، آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران با ویژگی‌های خاصی به فروش می‌رسند که هرکدام از اینها می‌تواند بر قیمت نهایی آپارتمان تاثیر گذار باشد. از جمله این ویژگی وجود بیش از 2 پارکینگ برای یک واحد، چشم انداز، سوئیت‌های مستقل در داخل یک آپارتمان و مشاعات مجلل است که می‌تواند تاثیر زیادی بر قیمت نهایی یک آپارتمان داشته باشد.

در واقع شرایط خاص یک آپارتمان می‌تواند قیمت‌ها را تا 10 میلیون تومان در هرمترمربع افزایش دهد که این موضوع در برج باغ‌ها بیشتر به چشم می‌خورد و نرخ این واحدها با دیگر آپارتمان‌های یک منطقه تفاوت زیادی دارد.

نرخ آپارتمان های لوکس در شمال تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، در سعادت آباد - 24 متری واحدی به مساحت 410 متر و 4 خوابه با عمر چندساله متری 10 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در جردن - ولیعصر واحدی 285 متری با دو تراس با متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در سعادت آباد - مروارید، واحدی 290 متری با 4 خواب 2 میلیارد و 170 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در فرمانیه - مهماندوست 300 متر آپارتمان به همراه 4 مستر سوئیت مستقل، روف گاردن، مشاعات و لابی مجلل متری 25 میلیون تومان فروخته می‌شود.

 آپارتمان دیگری در سعادت آباد با مساحت 290 متر و 2 پارکینگ با عمر 10 ساله متری 8 میلیون تومان فروخته می شود و در شهرک غرب آپارتمان 260 متری و چهار خوابه 4 میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در نیاوران واحدی 260 متری با پارکینگ متری 12 میلیون تومان فروخته می شود و آپارتمانی به مساحت 300 متر در 600 متر زمین در جردن - ولیعصر متری 7 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در زعفرانیه واحدی 250 متری و نوساز با 2 پارکینگ و متریال اروپایی متری 13 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در امیرآباد - کردستان واحدی سوپرلوکس با مساحت 230 متر و 4 خوابه، نوساز با 2 پارکینگ، متری 7 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمانی 250 متری در شریعتی - ظفر متری 6 میلیون تومان فروخته می‌شود و در فرمانیه واحدی 201 متری با 2 پارکینگ و نوساز، متری 11.5 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
اخبار اقتصادی - مهر