نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر در پایتخت

 

 اخبار اقتصادی - نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر در پایتخت

به گزارش خبرنگار مهر، فعالان بازار مسکن امیدوارند که بازار خرید و فروش که در ماه مبارک رمضان با رکود بیشتری نسبت به ماه‌های قبل روبرو شده بود، از این روزها وارد مرحله جدیدی شود و حجم معاملات در این بازار افزایش پیدا کند تا رونق این بازار بتواند دیگر فعالیت های مرتبط با مسکن را فعال تر کند.

در واقع بازار مسکن از حدود دو سال پیش و پس از افزایش قیمت ها با رکود مواجه شد و کاهش قدرت خرید متقاضیان منجر به این شد که تقاضا در بازار مسکن به شدت کاهش پیدا کند اما متقاضیان بازار اجاره افزایش یابد.

با روی کار آمدن دولت یازدهم و افزایش وام مسکن به 35 میلیون تومان، کارشناسان امیدوار بودند که بازار مسکن از رکود خارج شود اما بازهم علیرغم کاهش قیمت ها، متقاضیان رغبتی برای خرید مسکن نشان نداند و این بازار هنوز هم با رکود مواجه است.

البته افزایش قیمت اوراق مسکن هم از دلایلی است که قدرت خرید را در بازار افزایش نداد و حتی در ماه مبارک رمضان تا حدود 10 میلیون تومان هم برای تسهیلات 45 میلیون تومانی مسکن افزایش پیدا کرد که البته امروز نرخ این اوراق نسبت به هفته گذشته کاهش یافت.

باوجودی که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی اوایل امسال عنوان کرده بود که قیمت اوراق مسکن کنترل می‌شود و در همین راستا خرید و فروش اوارق مسکن دوماهه شد اما بازهم نرخ این اوراق با وجود کاهش تقاضا در بازار افزایش پیدا کرد.

این رکود موجب کاهش ساخت و ساز در اوایل امسال شده است به طوری که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، حجم صدور پروانه های ساختمانی در ابتدای امسال با کاهش 53 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل روبرو بوده است که این می‌تواند یک زنگ خطر برای بازار مسکن باشد.

براساس این گزارش، کاهش ساخت و ساز در امسال می تواند بر عرضه مسکن در سال آینده تاثیر گذار باشد و تعداد آپارتمان‌های نوساز را در شهر تهران کاهش دهد که باتوجه به نیاز انباشته مسکن، این موضوع می تواند متقاضیان را با مشکل مواجه کند.

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمانی 42 متری و نوساز در میدان تسلیحات - خ واشقانی، با انباری 155 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در میدان سپاه - سرباز واحدی 43 متری با عمر 6 ساله بدون پارکینگ 155 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمانی به مساحت 45 متر و یکخوابه با عمر 12 ساله و پارکینگ و انباری در جنت آباد با شرایط 42 میلیون تومان رهن، 45 میلیون تومان وام و 125 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد.

همچنین در خیابان فلاح - سجاد شمالی هم واحدی 44 متری با پارکینگ با شرایط 38 میلیون تومان نقد، 45 میلیون توام وام و 25 میلیون تومان رهن قیمت گذاری شده است و در جمالزاده - فاطمی واحدی 42 متری و تکواحدی طبقه4 با عمر 18ساله، 170 میلیون تومان فروخته می‌شود.

در مترو شریف واحدی 45 متری با عمر 3 ساله تکواحدی با آسانسور با شرایط 16 میلیون تومان وام و 174 میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است و در مهرآباد جنوبی - شمشیری آپارتمان 48 متری و یکخوابه با 35 میلیون تومان وام، 25 میلیون تومان رهن و 55 میلیون تومان نقد فروخته می‌شود.

در رودکی بالاتر از سپه واحدی 50 متری طبقه2 فول بازسازی با پارکینگ انباری 138 میلیون تومان به فروش می‌رسد و مرزداران واحدی 50 متری با عمر 13ساله با تمامی امکانات 270 میلیون تومان فروخته می‌شود.

اخبار اقتصادی - مهر

 

ویدیو مرتبط :
‫اجاره‌ بهای آپارتمان‌های 100متری پایتخت‬‎

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نرخ آپارتمان‌های زیر 50 متر

نرخ آپارتمان‌های زیر 50 متر

آخرین اخبار از بازار مسکن شهر تهران حاکی از این است که آینده نامعلوم بازار مسکن و احتمال کاهش قیمت ها بازار را با رکود مواجه کرده است و برخی از مالکان پول لازم حاضر به کاهش بیشتر قیمت ها شده اند.

 

البته این وضعیت در شمال تهران بیشتر به چشم می خورد و این دسته از فروشنده ها، حاضر به کاهش بیشتر قیمت ها شده اند اما در مناطق مرکزی تهران، فروشنده ها در مقابل کاهش قیمت ها مقاومت نشان می دهند این در حالی است نرخ ارز در بازار نسبت به ماه گذشته کاهش بیشتری داشته است.

 

از سوی دیگر امیدواری مردم نسبت به سیاست های دولت جدید در بازار مسکن موجب شده است که خریداران به انتظار ارزانی مسکن باشند و اینکه نتیجه کاهش قیمت ارز و سکه چه تاثیری را بر بازار مسکن می گذارد.

 

در عین حال رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و تعلل خریداران و مقاومت برخی از مالکان در مقابل کاهش قیمت ها موجب شده که معاملات رونق چندانی نداشته باشد اما فعالان بازار مسکن معتقد هستند که این مقاومت سرانجام می شکند.

 

نرخ برخی از آپارتمان های زیر 50 متر

براساس گزارش میدانی مهر، یک واحد 42 متری نوساز با آسانسور در خیابان کهن شهید مدنی با نرخ متری 3 میلیون و 700 هزار تومان از سوی مالک به فروش گذاشته شده است و در پیروزی یک واحد 42 متری نوساز با آسانسور و 8 متر پاسیو 160 میلیون تومان به فروش می رسد.

 

همچنین یک واحد 45 متری در نارمک با عمر یک ساله، 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در حسین آباد یک واحد 45 متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری و عمر 7 ساله، 275 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

 

یک دستگاه آپارتمان در مرتضوی با مساحت 45 متر مربع متری 3 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در انتهای جیحون تیموری یک واحد 45 متری و تکواحدی با عمر 14 ساله و انباری، 120 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

 

مالک یک واحد 41.5 متری با عمر 15 ساله با انباری در خیابان مدنی خیابان محمودی هم با نرخ متری 3 میلیون تومان واحد خود را به فروش گذاشته است و در نارمک گلستان یک واحد 43 متری با عمر یکساله و پارکینگ و انباری با نرخ 195 میلیون تومان به فروش می رسد.

 

یک واحد 45 متری در پیروزی شیوا، یک خوابه با عمر 8 ساله با شرایط 91 میلیون تومان نقد، 17 میلیون تومان رهن و 18 میلیون تومان وام به فروش میرسد و 42 متر در هاشمی رودکی با عمر 15 سال با قیمت 110 میلیون تومان نقد و 25 میلیون تومان رهن قیمت گذاری شده است./مهر