متراژ و قیمت مسكن اجتماعی

 

اخبار اقتصادی - متراژ و قیمت مسكن اجتماعی

رییس سازمان ملی زمین‌ومسكن- مسوول تدوین دستورالعمل اجرایی طرح‌های جدید تامین‌مسكن- با اعلام مشخصات اولیه طرح «مسكن‌اجتماعی» گفت: مسكن‌اجتماعی با متوسط متراژ 50‌مترمربع و به‌صورت اجاره‌ای ساخته می‌شود و هزینه تهیه آن برای كم‌درآمدها حدود 40 درصد درآمد آنها خواهد بود.

 

این در حالی است كه برنامه وزارت راه‌وشهرسازی برای ایجاد «بازار رهن» بابت تامین «وام ساخت در طرح مسكن‌اجتماعی» و «وام خرید در طرح مسكن‌حمایتی» به چالش خورده است. بانك‌ مركزی دو اشكال به این برنامه (راه‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری مسكن) وارد كرده‌است‌ و نرخ‌سود 25 درصدی رایج در بانك‌ها و احتمال استقراض آنها برای پرداخت ‌وام را نگران‌كننده می‌داند.

متراژ و قیمت مسکن‌اجتماعی مشخص شد
رییس سازمان ملی زمین و مسکن – معاون وزیر و مسوول تدوین دستورالعمل اجرایی طرح‌های جدید تامین مسکن- از برنامه‌ریزی برای ساخت واحدهای مسکونی طرح مسکن اجتماعی با قیمت و متراژ معین، پس از تدوین طرح جدید جامع مسکن خبر داد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمد پژمان روز گذشته با بیان اینکه هرگونه برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری در مورد نحوه و تعداد مسکن‌های اجتماعی مورد نیاز مستلزم داشتن اطلاعات دقیق از تعداد خانوارهای فاقد مسکن در دهک‌های مختلف و همچنین اطلاع از پراکندگی این خانوارها در نقاط مختلف کشور و نحوه توزیع استانی آنها است، افزود: به این منظور در حال به‌روزرسانی طرح جامع مسکن هستیم که در دهه 80 نوشته شد.

 

وی تاکید کرد: براساس اطلاعات موجود، حدود 30 درصد از افراد جامعه در دهک‌های بالای درآمدی 8، 9 و 10 قرار دارند که با توجه به توان مالی و قدرت خرید آنها ضرورتی به دخالت مستقیم دولت برای تامین مسکن این قشر وجود ندارد. این در حالی است که 50 درصد افراد جامعه در دهک‌های میانی قرار دارند و 20 تا 25 درصد افراد نیز در دهک‌های 1، 2 و بخشی از دهک 3 قرار دارند که تمرکز مسکن اجتماعی باید روی این دهک‌ها باشد.

پژمان ادامه داد: در طرح مسکن اجتماعی نیازی نیست که افراد واقع در دهک‌های پایین از مسکن ملکی برخوردار شوند؛ بلکه باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای باشد که این افراد بتوانند با حداکثر 40 درصد میزان درآمد ماهانه خود از مسکن اجتماعی به صورت اجاره‌ای برخوردار شوند.

 

رییس سازمان ملی زمین و مسکن در توضیح این موضوع گفت: با توجه به نیازهای فراوان مالی گروه هدف مسکن اجتماعی ممکن است این افراد در هر زمانی اقدام به فروش واحدهای مسکونی اجتماعی ملکی کنند و مجددا به بازار تقاضای مسکن بازگردند، اما با واگذاری مسکن اجتماعی اجاره‌ای به آنها می‌توان از این امر اجتناب کرد.

وی افزود: در مسکن مهر متوسط متراژ واحدهای مسکونی 90 متر مربع است که این میزان در مسکن اجتماعی باید 50 مترمربع باشد، این در حالی است که در مسکن اجتماعی برخلاف مسکن مهر نیازی به آورده مالی و نقدینگی از جانب متقاضیان نیست.

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

ویدیو مرتبط :
سردرد های ناشی از مصرف مسكن

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بازار سرد معاملات مسكن + قیمت آپارتمان‌های متراژ كوچك

 اخبار اقتصادی - لیست قیمت آپارتمان‌های متراژ كوچك منتشر شد
بازار سرد معاملات مسكن

بررسی‌‌ها نشان می‌دهد همچنان خریداران از توان مالی مناسبی برای خرید خانه برخوردار نیستند و بیشترین خرید و فروش شامل خانه‌های کوچکی می‌شود که بین 150 تا 220 میلیون تومان قیمت دارند. آپارتمان‌هایی که بیش از نیمی از قیمت‌شان را می‌توان با وام و رهن تامین کرد.

یک فعال بازار مسکن در منطقه هفت‌تیر می‌گوید: هنوز نقدینگی مردم به اندازه رشد قیمت‌ها که در چند سال پیش اتفاق افتاد نرسیده است. خانه‌ای هشتاد متری که در سال 91 معادل 120 میلیون بود در حال حاضر بیش از 200 میلیون تومان است.

 

مگر توان اقتصادی مردم در این دو سال چقدر افزایش پیدا کرده، هر چند با ثبات قیمت‌ها، افزایش قرارداد در حوزه خرید مسکن را داریم، اما بیشتر خانه‌هایی به فروش می‌رود که چندین میلیون زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند. به طور مثال خانه‌ای که بر اساس میانگین منطقه، 400 میلیون ارزش دارد، هفته گذشته با قیمت 355 میلیون به فروش رفت.

این دلال بازار مسکن، در تحلیل 6 ماه نخست سال می‌گوید: رونق بازار در اردیبهشت‌ماه نسبت به پنج ماه دیگر بیشتر بود هر چند در 10 روز نخست شهریور ماه نیز، ما با رونق بازار روبه‌رو بودیم، اما پس از انتشار اخباری در رسانه‌های کثیرالانتشار مبنی بر احتمال کاهش قیمت مسکن، دوباره بازار راکد شد و خریداران منتظرند پس از کاهش دوباره قیمت مسکن، با پولی که دارند، املاک مناسب‌تری را خریداری کنند در حالی که قیمت مسکن اگر افزایش پیدا نکند، کاهش نیز نخواهد داشت و دلیل آن نیز افزایش هزینه‌های ساخت مسکن است. او وضعیت اجاره در تابستان امسال را نیز چندان رضایتبخش ندانست و گفت: ما با افت تنظیم قرارداد مواجه بودیم و بیشتر مالکان و مستاجران قراردادهایشان را به صورت پشت قراردادی تمدید کردند.

بر اساس گزارش دنیای اقتصاد، آپارتمانی در گلبرگ غربی  با متراژ 45 متر، به قیمت متری 3 میلیون و 800هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین آپارتمانی 50 متری در خیابان 210 تهرانپارس با نرخ متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت این خانه بیش از 5/1 میلیون تومان زیر قیمت میانگین منطقه است که دلیل آن قولنامه‌ای بودن سند مالکیت است. آپارتمان‌های خیابان 17 شهریور که به دلیل پیاده‌رو شدن دچار مشکل تردد و دسترسی شده است نیز زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند.

در خیابان 17 شهریور آپارتمانی 50 متری که 13 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد به قیمت 2 میلیون و 600 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین در خیابان خانی‌آبادنو آپارتمانی 47 متری به قیمت 2 میلیون و 70 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

 

 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد