اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
قیمت قطعی واحد های نوساز در پایتخت
بررسیهای میدانی نشان میدهد درمیانه دیماه بیشترین خرید و فروشهای آپارتمانهای نوساز متعلق به آپارتمانهایی با متراژ بالای 80 متر بوده است. به طور مثال آپارتمانی 118 متری در محله کوکب به قیمت متری 6 میلیون و 400 هزار تومان به فروش رفته است. همچنین در شهرک ژاندارمری آپارتمانی 180 متری به قیمت متری 8 میلیون و 500 هزار تومان به فروش رفته است.
در محله نارمک شرقی آپارتمانی 104 متری، متری 5 میلیون و 800 هزار تومان معامله شد و درمحله سعادت آباد نیز آپارتمانی نوساز که متراژ آن 90 متر است به قیمت متری 8 میلیون و 900هزار تومان به فروش رفت. در محله نیروهوایی آپارتمانی 150 متری به قیمت متری 4 میلیون و 300 هزار تومان به فروش رفته است. در محله جنت آباد جنوبی نیز این هفته آپارتمانی 123 متری، به قیمت متری 4 میلیون و 690 هزار تومان فروخته شد. در محله شاهین که در محدوده غربی تهران واقع است نیز آپارتمانی 85متری به قیمت متری 5 میلیون تومان معامله شد. در این هفته آپارتمان های کوچک متراژ نوساز هم در بازار معامله شد. در محله کارون شمالی آپارتمانی 53 متری به قیمت متری 3 میلیون و 700 هزار تومان به فروش رفت و در محله وحیدیه نیز آپارتمانی نوساز متری 3 میلیون و 400 هزار تومان به فروش رفت.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد
ویدیو مرتبط :
آپارتمان نوساز،با قیمت باور نکردنی!!!
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
لیست قیمت آپارتمانهای نوساز در پایتخت(+جدول)
اخبار اقتصادی - لیست قیمت آپارتمانهای نوساز در پایتخت
یکی از فعالان بازار مسکن میگوید: بیشتر صاحبان خانههای نوساز بدون شرایط بازار آپارتمانهایشان را با قیمت بالا برای فروش میگذارند، ما نیز برایشان فایل تازه باز میکنیم. پس از چندماه که خانه بیمشتری ماند دوباره با آنها تماس میگیریم و میخواهیم برای پیدا شدن مشتری قیمت آپارتمانشان را به قیمت واقعی منطقه کاهش دهند که اغلب با موافقت فروشنده مواجه میشویم.
این فعال بازار مسکن معتقد است: برخی که قیمتهای غیرواقعی برای خانههایشان میگذارند فروشنده نیستند یا منتظر مراجعه خریدار ناآشنا به بازار مسکن تهران هستند که با همکاری مشاور املاک خانه را با قیمت غیرواقعی به این دست خریداران ناآشنا بفروشند.
شهریور ماه بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کرده و تعداد مراجعهها به این بازار افزایش یافته است، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساختوساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا میکند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و میتواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد، اما قیمتها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.
نگاهی به آگهیهای مسکن نشان میدهد که اغلب آپارتمانهای نوساز در شهر تهران کمتر از متری 3 میلیون تومان تعیین نمیشود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمتهای بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد.
اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست، زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمتها میتواند تفاوت زیادی داشته باشد، اما در بخش متوسط شهر، این نرخها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین میشود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.
براساس گزارشهای میدانی، یک آپارتمان 45 متری و نوساز در پیروزی دهم فروردین با قیمت 150 میلیون تومان به فروش میرسد و در فلاح ابوذر واحدی 46 متری و نوساز با شرایط 24 میلیون تومان نقد، 45 میلیون تومان وام و 30 میلیون تومان رهن فروخته میشود. در وحدت اسلامی روبهروی فرهنگ آپارتمانی به مساحت 45 مترمربع با آسانسور و پارکینگ و تحویل سه ماهه متری 2 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاشته شده است و در قصرالدشت دامپزشکی واحدی 43 متری با پارکینگ و انباری و آسانسور 166 میلیون تومان فروخته میشود.
در مهرآباد جنوبی واحدی 45 متری با آسانسور و پارکینگ 130 میلیون تومان قیمت گذاشته شده است و در پیروزی پرستار جنوبی واحدی با متراژ 44 مترمربع متری 3 میلیون و 750 هزار تومان به فروش میرسد. در گلبرگ غربی واحدی 45 متری طبقه سوم با انباری متری 3 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در تهرانپارس ابتدای خیابان استخر هم واحدی 50 متری با پارکینگ و انباری 190 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در دامپزشکی یادگار هم واحدی 49 متری با انباری متری 3 میلیون و 100 هزار تومان به فروش میرسد.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد