قیمت قطعی آپارتمان در منطقه 10

این منطقه یکی از پرجمعیت‌ترین مناطق تهران است. قدیمی‌ترین محلات منطقه به سال 1304 و جدید‌ترین محلات به سال 1353 برمی‌گردد. قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه از زیر متری 2 میلیون تومان آغاز می‌شود و تا حدود 4میلیون تومان می‌رسد. بیشترآپارتمان‌های این منطقه عمربنای بالایی دارند این ویژگی به همراه فراوانی آپارتمان‌های متراژ پایین سبب شده بیشتر معاملات زیر 200 میلیون تومان دراین منطقه انجام شود به طور مثال آپارتمانی 53 متری در محله سلسبیل جنوبی که 13 سال قدمت دارد متری 2 میلیون و 750 هزار تومان به فروش رفت. آپارتمانی 38 متری در محله دامپزشکی که عمربنای آن 3سال است، متری 3 میلیون و 260 هزار تومان طی هفته گذشته به فروش رفت. همچنین در خیابان کمیل آپارتمانی 39 متری که عمر بنای آن 14 سال است به قیمت متری 2میلیون و 750هزار تومان به فروش رفت.در یکی از محله‌های این منطقه به نام تیموری، آپارتمانی 50 متری و کلید نخورده،متری 2 میلیون و 700 هزار تومان فروخته شد.
 

 اخباراقتصادی  - دنیای اقتصاد

قیمت‌های قطعی آپارتمان در منطقه 3 تهران

همچنین فایل ارزان‌قیمت دیگری که در همین هفته مورد خرید و فروش قرار گرفته است در همین منطقه به واحدی 126متری در خیابان ظفر تعلق داشت. قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی 2 میلیون و 277 هزار تومان تعیین شده بود.

گران‌ترین واحدی که روز قبل در منطقه 3 به خریدار عرضه شد، در خیابان دولت، واحد 189 متری، یکساله با قیمت متری 13 میلیون و 245 هزار تومان بود.

از طرف دیگر در محدوده دو راهی خیابان قلهک فایل گران‌قیمت دیگری مورد پسند واقع شد و در نتیجه به خرید ختم شد چون 12 میلیون و 537 هزار تومان نرخی بود که متقاضی حاضر شد  برای خرید یک واحد 67 متری نوساز بابت هر متر آن بپردازد.  علاوه بر این جزئیات یکی دیگر از فایل‌های گران‌قیمت، واحدی بود که قیمت فروش هر متر آن 11 میلیون تومان بود. واحد مذکور 110 متر، یک‌سال ساخت در خیابان اصفهانی واقع در پاسداران آگهی شده بود.

ستون امروز نبض بازار به معرفی قیمت‌های قطعی فروش (قیمت‌های معامله شده) طی همین هفته بر گرفته از سامانه بازار املاک ایران، پرداخته است.

همان‌طور که اشاره شد در هفته جاری کمترین قیمت قطعی فروش منطقه 3 تهران، زیر 2 میلیون تومان و بالاترین قیمت قطعی فروش در همین منطقه بیش از 13 میلیون تومان بوده است. به نوعی دیگر 2 تا 12 میلیون تومان بازه قیمتی فروش هر متر از واحدهای مسکونی نوساز تا کلنگی در منطقه 3 تهران در زمان کنونی است.

همچنین بررسی‌ها در مورد عمر بنای واحدهای فروخته شده مشخص می‌کند که اکنون تعداد واحدهای چند سال ساخت نسبت به واحدهای قدیمی ساز و کلنگی بیشتر است.

نکته قابل توجه اینکه قیمت‌هایی که در سامانه بازار املاک ایران ثبت می شوند، قیمت‌های قطعی است که به اصطلاح قیمت‌ها گرد نیستند، برای مثال واحدی که به قیمت متری 9میلیون و 386 هزار تومان فروخته شده است نشان می‌دهد که خریدار تخفیف را از روی قیمت کل فروش گرفته است زیرا مالک همین واحد ممکن است قیمت هر متر از واحدش را 9 میلیون و 400 هزار تومان تعیین کرده باشد. به‌طور کلی این موضوع بر اکثر قیمت‌های قطعی فروش، دلالت می‌کند.

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد