اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
قیمت آپارتمانهای فروخته شده منطقه 22
یکی از مشکلات دسترسی به حملونقل عمومی و دسترسی به مترو و اتوبوس است. برخی از کارشناسان شهری ترافیک سنگین را از مشکلات آینده این شهرکها عنوان میکنند. قیمت آپارتمانهای این منطقه متفاوت است. از متری یک میلیون و 700 هزار تومان شروع میشود و گاهی تا متری 9 میلیون تومان هم میرسد. زمانی مبنای قیمتگذاری این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه خلیجفارس بود. شاخصی که این روزها نسبت به گذشته کمرنگتر شده است زیرا ساختمانهای بلند حاشیه دریاچه تقریبا دید سایر مجتمعها را به این دریاچه محدود کردهاند. برخی از مجتمعهای این منطقه سند دارند و برخی نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمانهای بیسند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه تاکنون چند بار خرید و فروش شده است.
به گفته این فعال بازار غرب تهران، پروژههای ساختمانی در این منطقه بیشتر متعلق به نهادهای نظامی و برخی از وزارتخانهها است. او درباره تفاوت قیمتها در این منطقه گفت: برخی از مجتمعهای این منطقه زمینهای بسیار بزرگی دارند و نزدیک به 40 متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی میرسد. او ادامه داد: قیمت پروژهها در این منطقه متفاوت است. اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخها تاثیر میگذارد.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد
ویدیو مرتبط :
آپارتمان نوساز،با قیمت باور نکردنی!!!
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
آخرین وضعیت قیمت مسکن در منطقه 22 +جدول
آخرین وضعیت قیمت مسکن در منطقه 22
همه چیز درباره آپارتمانهای همسایه دریاچه «چیتگر»
بازار مسکن در منطقه 22 تهران به خصوص در حاشیه دریاچه مصنوعی چیتگر از ابتدای طرح این دریاچه مورد استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن قرار گرفت. حال با گذشت زمان که این دریاچه مصنوعی آبریزی و تکمیل شده است قیمت واحدهای مسکونی و زمینهای مشرف به دریاچه از افزایش برخوردار شده است.
در حاشیه دریاچه چیتگر یکسری از زمینها متعلق به تعاونی و مابقی شخصی هستند که امتیاز برخی از ساخت وسازها در این زمینهای تعاونی به دلیل استقبال خریداران پیش فروش هم میشوند.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه 22 واقع در شهرک راه آهن (شهرک گلستان) در رابطه با تاثیر دریاچه چیتگر بر بازار مسکن این منطقه به «دنیای اقتصاد» گفت: قبل از اینکه دریاچه چیتگر طراحی و اجرا شود قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحدهای مسکونی در حاشیه این دریاچه حدود 3 تا 4 میلیون تومان برآورد میشد، اما حال با اتمام پروژه و بهرهبرداری از این دریاچه قیمت پیشنهادی این دسته از واحدهای مسکونی به 5 تا حدود 7 میلیون تومان نوسان پیدا کرد.
وی در ادامه افزود: از عیدنوروز تا به امروز به قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی حداقل متری 500 هزار تومان افزوده شده است و از طرف دیگر قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین در حاشیه دریاچه بین 7 تا 7 میلیون و 500 هزار تومان تعیین میشود. شکوهی خاطرنشان کرد: دریاچه چیتگر به اندازهای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است.
این مشاور املاک خاطرنشان کرد: به دلیل وجود این دریاچه پروژههای بسیاری به منظور ساخت و ساز در حال اجرا است؛ چراکه تقاضا افزایش یافته است. از سوی دیگر بنگاهداری در منطقه 22 درباره تاثیر دریاچه چیتگر بر حجم متقاضیان مسکن این منطقه و میزان نوسان قیمت واحدهای مسکونی مشرف به این دریاچه تصریح کرد: پارسال نزدیک شب عید بازار خرید و فروش بسیار پر رونق بود، اما در حال حاضر بازار با کمی رکود مواجه شده است اما با این حال متقاضی بسیاری در بازار حضور دارند.
طبقات مشرف به دریاچه دارای قیمت بیشتر
فرزانه در رابطه با قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در قالب مجتمعهای حاشیه این دریاچه عنوان کرد: از متری 6 میلیون تومان تا بالای 7 میلیون تومان هم به بنگاهها سپرده شده است، البته افزایش پلکانی قیمت مربوط به تعداد طبقات میشود که منظره بهتر و کاملتری از دریاچه را برای ساکنان واحد فراهم میکند.
وی علاوه براین در رابطه با قیمت پیشنهادی امتیاز زمینهای تعاونی در جوار دریاچه چیتگر گفت: بین 4 میلیون تا 400 میلیون تومان برآورد میشود.4 میلیون تنها هزینه خرید یک امتیاز از تعاونی است و حتی گودبرداری هم صورت نگرفته است، اما 400 میلیون تومان امتیاز واحدی است که تا چند هفته آینده تحویل داده میشود.
دنیای اقتصاد