قیمت‌ مسکن در جنوب تهران (+جدول)

به گفته یکی از کارشناسان مسکن در محله خزانه نیز، قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در این محله از ۲.۴ میلیون تومان تا ۳.۳ میلیون تومان است، او در ادامه به اقتصادنیوز گفت: این قیمت‌ها از ابتدای سال ۹۴ تاکنون تغییر چندانی نکرده و تنها اندکی کاهش یافته، چرا که بازار مسکن همچنان راکد است و تا زمانی که این رکود در بازار مسکن وجود داشته باشد، قیمت‌ها ثابت می‌ماند و هرگاه رکود تمام شود، قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند.

به گفته یکی از کارشناسان مسکن در محله مولوی هم، قیمت مسکن در مقایسه با روزهای آغازین سال ۹۴ حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع کاهش یافته است. مشاور املاک دیگری در محله یافت‌آباد تهران گفت: قیمت‌ هر متر مربع آپارتمان نوساز در این محله، با توجه به موقعیت مکانی و امکانات ساختمان در محدوده ۲.۱ تا ۲.۴ میلیون تومان است که این قیمت‌ها در مقایسه با قیمت‌های ابتدایی سال کمی کاهش یافته است.

یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه منیریه به اقتصادنیوز گفت: قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۴ تا این لحظه هیچ‌گونه تغییری نکرده است و قیمت آپارتمان نوساز در این محله از متری ۴.۳ میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۶.۵ میلیون تومان ادامه دارد.

در میان ۱۱ محله جنوب تهران، محله یافت‌آّباد با هر متر دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، از ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز و محله منیریه با هر متر مربع ۶.۵ میلیون تومان از گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز محسوب می‌شوند.

 

مقایسه قیمت‌ آپارتمان‌های نوساز در مناطق جنوبی تهران

 

اخبار اقتصادی - اقتصاد نیوز

ویدیو مرتبط :
PEYVAND ARMEH - مسکن مهر پردیس فاز 5 جنوب بزرگراه 52

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

قیمت مسکن در جنوب تهران، چند؟ +جدول

اخبار اقتصادی - قیمت مسکن در جنوب تهران، چند؟ +جدول

یکی از فعالان بازار مسکن جنوب پایتخت می‌گوید: در ماه رمضان که در بیشتر مناطق تهران با رکود و افت قرار داد روبه‌رو بودیم در این منطقه بازار اجاره و خرید و فروش به نسبت ماه‌های گذشته رونق داشت. همچنین ماه رمضان سال 93 به نسبت سال 92 میزان قرار دادهای خرید و فروش و اجاره افزایش یافته بود؛ اما در ماه پایانی تابستان بازار مسکن در این بخش پایتخت چندان رضایت‌بخش نیست.

یکی از فعالان بازار در منطقه جوادیه می‌گوید: بازار مسکن این روزها در انتظار اجرای سیاست‌های دولت است؛ به همین دلیل تغییرات خاصی در این بازار مشاهده نمی‌شود و قیمت‌ها همچنان سیرنزولی دارند؛ اما همین موضوع منجر به این شده است که نسبت به سال گذشته، تعداد واحدهای کمتری برای فروش گذاشته شود و مالکان نسبت به فروش واحدها بی‌میل باشند.

در واقع قیمت پایین آپارتمان‌ها و رکود خرید و فروش موجب شده که تعداد زیادی از مالکان واحدهای خود را برای فروش عرضه نکنند و در انتظار رونق بیشتر بازار باشند که با توجه به شرایط کنونی به نظر نمی‌رسد تاپایان سال هم تغییر خاصی در نرخ‌های مسکن به وجود بیاید.

او معتقد است: در حال حاضر خریداران واقعی در بازار حضور دارند و به دلیل اینکه هنوز هم قیمت مسکن بیش از توان اقتصادی خانوارها است؛ بنابراین تعداد زیادی از متقاضیان همچنان قدرت خرید مسکن را ندارند؛ بنابراین مشتریان کمی در بازار وجود دارند.

فایل‌های خرید و فروش مناطق جنوبی تهران را که بررسی کنیم، بیشتر به آپارتمان‌هایی با متراژ کوچک برخورد می‌کنیم. بیشتر محله‌های این منطقه را بافت‌های فرسوده تشکیل داده و خانه‌های نوسازی شده در صورتی که زمین‌هایشان را تجمیع نکرده باشند، متراژ‌هایی بین 40 تا 50 متر دارند.

در این منطقه برخی از آپارتمان‌ها زیر متری یک میلیون تومان قیمت دارند و میانگین قیمت در این مناطق متری 2 میلیون و 500 هزار تومان است.

براساس گزارش های، واحدی 74 متری، طبقه سوم با انباری و بالکن در محله مشیریه متری 3 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در بزرگراه محلاتی، خیابان پاسدار گمنام واحدی 33 متری در طبقه سوم با پارکینگ به قیمت کل 110 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین آپارتمانی 65 متری  در خانی‌آباد متری 2 میلیون و415 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در وحدت اسلامی نیز واحدی 34 متری و سه ساله در طبقه دوم 89 میلیون تومان قیمت‌گذاری کلی شده است و در رسالت - مجیدیه واحدی 33 متری و یک خوابه با انباری 127 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 

به گزارش دنیای اقتصاد، بالاترین قیمت آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت متعلق به آپارتمانی 100 متری در اتوبان آزادگان است که متری 4 میلیون  تومان برای فروش گذاشته شده است. این آپارتمان 15 ساله دارای سونا، جکوزی و استخر است.

 

 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد