فعالیت‌های جدید در بنگاه‌های مسکن(+جدول)

  هم‌اکنون به دلیل کاهش درآمد بنگاه‌ها، مشاوران املاک در کنار دلالی مسکن فعالیت‌های دیگری را نیز در پیش گرفته‌اند تا بتوانند از این طریق بحشی از کاهش درآمد ناشی از رکود معاملات مسکن را پوشش دهند.

علاوه بر واسطه‌گری برای خرید وفروش آپارتمان‌های مسکونی و سایر املاک، بازسازی ملک، وعده انجام امور حقوقی مربوط به املاک، پیگیری و انجام مراحل قانونی برای تخلیه ملک در صورتی که واحد خریداری شده مستاجر داشته باشد، حمل اثاثیه منزل، دکوراسیون داخلی و برخی دیگر از فعالیت‌هایی که به‌طور مستقیم با حوزه مسکن در ارتباط است، بخشی از فعالیت‌هایی است که این روزها در تبلیغات برخی مشاوران املاک اعلام می‌شود. این در حالی است که پررنگ شدن برخی تبلیغات از سوی بنگاه‌ها برای تشویق متقاضیان خرید به انجام معامله، سمت دیگر تکاپوهای جدید مشاوران املاک برای کسب درآمد بیشتر است. پیش از این نیز برخی بنگاه‌ها برای ترغیب متقاضیان به خرید آپارتمان به ویژه افرادی که از قدرت خرید کافی برخوردار نبودند، اعلام می‌کردند با رهن آپارتمان مورد نظر، بنگاه به تامین بخشی از قیمت آن واحد از این طریق کمک می‌کنند.

کارشناسان مسکن با بیان اینکه گسترش حیطه فعالیت مشاوران املاک در حوزه مسکن در سایر کشورها هم وجود دارد و بنگاه‌ها بسته‌ای از فعالیت‌های مرتبط با املاک را به متقاضیان ارائه می‌کنند، به متقاضیان توصیه می‌کنند نسبت به خطرهای احتمالی استفاده از این خدمات آگاهی داشته باشند.

 

گران‌تر تمام شدن استفاده از خدمات بنگاه‌ها در برابر سایر مراجعی که به‌صورت تخصصی خدمات مورد نظر را ارئه می‌دهند، کیفیت پایین خدمات به دلیل نبود تخصص و مهارت کافی در برخی از موارد اعلام شده از سوی بنگاه‌ها مانند امور حقوقی و انجام دکوراسیون داخلی و بی‌توجهی و بی‌تعهدی برخی مشاوران املاک پس از انجام معامله و دریافت حق کمیسیون برخی از خطرات احتمالی هستند که کارشناسان مسکن نسبت به آنها هشدار می‌دهند.
 

 

 اخباراقتصادی  -  دنیای اقتصاد 

ویدیو مرتبط :
خروج بانک ها از فعالیت های بنگاه داری

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بنگاه‌های مسکن برای رونق آماده می‌شوند؟ + جدول

این دسته از مدیران بنگاه‌های املاک به بهانه‌های مختلف سعی دارند هرچه سریع‌تر در این مدت باقی مانده به شروع سال نو، نه تنها مشاوران با سابقه و با تجربه را استخدام کنند بلکه افراد تازه کار و کارآموز در بازار مسکن را نیز برای استخدام، تشویق می‌کنند.

در حال حاضر «شب عید» بهانه‌ای برای عده‌ای از بنگاهداران مسکن شده است تا از این طریق افراد جویای کار را هر چه زودتر با هدف بهره‌مندی از سود بیشتر از بابت حجم معاملات بیشتر به‌خصوص در بخش خرید و فروش، شناسایی کنند.

 

ناگفته نماند که به نقل از بنگاهداران املاک، اکنون حق‌الزحمه مشاوران املاک برای هر معامله بین 50 تا 65 درصد کل پورسانتی است که عاید بنگاه می‌شود. مدیر بنگاه املاک از بابت بازاریابی و تنظیم قرارداد برای متعاملان مسکن، حدود یک درصد ارزش معامله– قیمت واحد فروش رفته- را دریافت می‌کند که به این ترتیب نیمی از رقم دریافتی به مشاور یا بازاریاب مربوطه در بنگاه پرداخت می‌شود.

 

ستون امروز نبض بازار به شرح جزئیات تبلیغاتی که برخی از مدیران آژانس‌های املاک برای تکمیل پرسنل خود (دلالان) عنوان کرده‌اند، پرداخته که بدین شرح است. «عید نزدیک است ...»، «امسال را با ما خاطره‌انگیز به پایان برسانید»؛ بنگاه املاکی در شمال تهران با چنین وعده‌هایی به علاوه آموزش رایگان و تضمین درآمد میلیونی از کار جویان دعوت به کار کرده است. آموزش رایگان و اصولی در یکی از قدیمی‌ترین آژانس‌های املاک ایران با جمله «از امروز به فکر شب عید باشد» در بازار کار منطقه ای در شمال تهران تبلیغ کرده است.

 

بنگاه مسکن دیگری در منطقه سعادت‌آباد تصمیم دارد مشاوران حرفه‌ای آقا با پورسانت عالی در محیطی لوکس و مدرن به اضافه آگهی نامحدود را استخدام کند به همین خاطر «شب عید را با درآمد میلیونی» برای پرسنل خود پیش‌بینی می‌کند. در بین آگهی‌های چند روز گذشته در بازار مسکن برای استخدام مشاور املاک، تنها یک بنگاه املاک در مرکز تهران آگهی استخدامی واقعی یعنی بدون وعده‌های رویایی را به افراد جویای کار پیشنهاد کرده است. در این آگهی به جوانان فعال تاکید شده است: انگیزه و پشت کار از شما، محیط کار و امکانات حرفه‌ای و آموزش تخصصی رایگان از ما.

 

 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد