حداقل قیمت واقعی آپارتمان چقدر است؟

اطلاعات این سامانه که از روی قیمت‌های درج شده در مبایعه‌نامه استخراج شده، بر اساس متراژهای معامله شده نشان می‌دهد که در حال حاضر خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ کوچک از رونق نسبی برخوردار است و این مساله گویای دو موضوع است.

 

اول اینکه ممکن است بخشی از خریداران، مصرف‌کننده‌های واقعی باشند که به جمع صاحبخانه‌ها پیوسته‌اند و بازار اجاره را ترک می‌کنند یا اینکه از طرف دیگر احتمال دارد عده‌ای از خریداران، سرمایه‌گذاران در بازار مسکن باشند که با توجه به قیمت‌های پیشنهادی منصفانه این روزهای بازار مسکن اقدام به سرمایه‌گذاری کرده‌اند تا با این اقدام خود حجم عرضه به بازار اجاره را افزایش دهند. در هر صورت این دو رویداد، خبر خوش برای بازار مسکن محسوب می‌شود.

 

 اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

 

ویدیو مرتبط :
قیمت آپارتمان نوساز نزدیک ایستگاه‌های مترو تهران چقدر است؟

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

حداقل و حداكثر قیمت آپارتمان‌های مسكونی در تهران

 

 

 

 

این روزها در حالی‌كه برخی از متقاضیان خرید مسكن تصور می‌كنند قیمت ملك افزایش پیدا كرده، اما شواهد در بازار از عدم تغییر سطح عمومی قیمت مسكن حكایت دارد.

برخی از افرادی كه پیش از اجرای قانون هدفمند‌شدن یارانه‌ها به دنبال ملك بودند اكنون گمان می‌كنند كه با واقعی‌شدن قیمت برخی كالاها و حذف یارانه‌ از آنها، قیمت ملك نیز باید افزایش پیدا كند در حالی‌كه تحلیل‌های اقتصادی كارشناسان مطرح در حوزه اقتصاد مسكن عكس انتظار خریداران را مطرح می‌كند به این معنی كه در شرایط كنونی حتی انتظار كاهش قیمت ملك وجود دارد و در بدترین حالت قیمت مسكن باید در میان‌مدت ثابت باقی بماند.

ثبات قیمت مسكن خود به معنی كاهش ارزش ملك است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، در شرایط كنونی آنچه می‌تواند خریداران مسكن را برای خرید مناسب كمك كند اطلاع از دامنه طبیعی قیمت مسكن در محله‌های مختلف است به این معنی كه اگر خریدار حداقل و حداكثر قیمت مسكن در محله‌ای كه در آن به دنبال ملك است را بداند به راحتی می‌تواند نسبت به پیشنهادهای كاذب و قیمت‌های حبابی واكنش نشان دهد و از خرید املاكی با چنین قیمت‌هایی خودداری كند.

همچنین نكته مهم دیگری كه باید همه خریداران مسكن بدانند این است كه قیمت ملك، نرخی توافقی است كه باید بین خریدار و فروشنده به اشتراك نظر گذاشته شود. بسیاری از فروشنده‌ها نیز به این موضوع آگاهی دارند و حتی اغلب آنها درزمان تعیین قیمت، نرخ را به گونه‌ای معین می‌كنند كه امكان چانه‌زنی و تخفیف در آن وجود داشته باشد.

بنابراین برای خرید مسكن در این روزها كاملا با تامل و تحقیق فراوان باید اقدام كرد و تا حد امكان از فروشنده تخفیف گرفت. گزارش خبرنگار دنیای‌اقتصاد از اوضاع كنونی بازار مسكن حاكی است متوسط قیمت مسكن همچنان در سطح یك میلیون و 500 هزار تا یك میلیون و 700 هزار تومان قرار دارد و تغییر صعودی خاصی در قیمت‌ها اتفاق نیفتاده است.

این در حالی است كه برخی از واسطه‌های فروش سعی می‌كنند از افزایش قیمت مسكن سخن بگویند كه البته چنین حرف‌هایی به این زودی‌ها در بازار مسكن اثر نخواهد كرد...../تحلیل:عصرایران