انتخاب جراح بینی - بهترین جراح بینی 
عکس: استهلال ماه مبارک رمضان 
عکس: ارزش تیم های حاضر در یورو 2016 اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
با 60 میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید! + جدول
در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی‌سابقه‌ی خود خارج نشده و بنا بر پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر اینکه بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می‌توان با قیمت‌های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد.
جدول زیر مربوط به قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می‌دهد:
| متراژ | سن بنا | قیمت هر متر مربع (تومان) | قیمت نهایی (تومان) |
| 45 | 14 سال | یک میلیون و 333 هزار | 60 میلیون |
| 43 | 29 سال | یک میلیون و 441 هزار | 62 میلیون |
| 50 | 24 سال | یک میلیون و 380 هزار | 69 میلیون |
| 60 | 19 سال | یک میلیون و 366 هزار | 82 میلیون |
| 75 | 19 سال | یک میلیون و 413 هزار | 106 میلیون |
| 80 | 16 سال | یک میلیون و 900 هزار | 152 میلیون |
| 100 | 35 سال | یک میلیون و 800 هزار | 180 میلیون |
| 78 | 20 سال | 2 میلیون و 700 هزار | 210 میلیون و 600 هزار |
| 123 | 15 سال | 2 میلیون | 247 میلیون و 500 هزار |
| 140 | 44 سال | 2 میلیون و 380 هزار | 333 میلیون و 200 هزار |
| 120 | 24 سال | 4 میلیون | 480 میلیون |
به گزارش ایسنا، برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است.
در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به 50-50 تغییر یافته است.
اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا 10 سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از 35 سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از 10 سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد.
علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد.
بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه 1394 بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1392 و 1393 در سه ماهه نخست سال 1394 متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در پاییز 1393 حاکی از کاهش 56.9 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است.
اخباراقتصادی - ایسنا
ویدیو مرتبط :
60 میلیارد تومان واردات لوازم آرایش
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
تفاوت 20 میلیونی هر متر خانه در پایتخت/ امکان خرید خانه 60 متری با 1.3 میلیون تومان!
طبق آمار مرکز آمار ایران در نیمه دوم91
تفاوت 20 میلیونی هر متر خانه در پایتخت/ امکان خرید خانه 60 متری با 1.3 میلیون تومان!
به گزارش ایسنا آخرین آْمارها ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران از معاملات مسکن در نیمه دوم سال 91، بیانگرافزایش 49.5 درصدی قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و 30.2 درصدی اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در نقاط شهری کشور در نیمه دوم سال گذشته نسبت به نیمه دوم سال 90 است.
بنابراین گزارش حداقل قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در کشور 9 هزار تومان بوده است این در حالی است که هر متر خانه در کشور در حداکثر قیمت خود حدود 20 میلیون و 833 هزار تومان معامله شده است.
اما قیمت هر متر خانه در نیمه دوم سال 91 حدود 28.5 درصدی نسبت به شش ماهه اول همین سال و نزدیک به 49.5 درصد نسبت به نیمه دوم سال 90 یعنی یک سال قبل افزایش یافته است.
بر این اساس ارزان ترین خرید و فرش هر متر زیربنای واحد مسکونی در استان‌های اصفهان و بوشهر با هر متر 9 هزار تومان بوده که در گران ترین زمان قیمت در این دو استان به ترتیب به بیش از پنج میلیون و 200 و یک میلیون و 690 هزار تومان رسیده است.
طبق این آمار با وجود اینکه اصفهان و بوشهر در حداقل قیمت خرید هر متر خانه در رده‌های اول در بین استان‌های کشور قرار دارند اما در استان‌های لرستان با حدود یک میلیون و 300 هزار تومان و در استان هرمزگان نیز با حداکثر یک میلیون و 500 هزار تومان می‌توان هر متر واحد مسکونی را در گرانترین حالت خریداری کرد.
این در حالی است که حداقل قیمت هر متر خانه در لرستان و هرمزگان به ترتیب حدود 50 و 23 هزار تومان است.
اما خانه‌های تهران گرانترین خانه‌های کشور هستند به طوری که هر متر زیر بنای مسکونی در این استان در حداکثر قیمت تا بیش از 20 میلیون و 800 هزار تومان، متوسط نرخ تا دو میلیون و 900 هزار و حداقل تا 22 هزار و500 تومان معامله شده است.
بر این اساس بین ارزان ترین و گرانترین قیمت هر متر خانه در تهران تفاوت حدود 20 میلیون تومانی وجود دارد.
به گزارش ایسنا، مرکز آمار در حالی رقم تعجب بر انگیز 22 هزار و 500 تومانی را برای هر متر زیربنای واحد مسکونی در تهران اعلام می‌کند که معلوم نیست این واحدها متعلق به کدام منطقه در استان تهران بوده است!
ایسنا
