بازار مسکن به تعطیلات نرفت! + جدول

به نظر می‌رسد این دسته از خریداران که در دو هفته گذشته اقدام به خرید کرده‌اند به دلیل نبود مشتری در ایام تعطیلات و حتی در اسفند ماه ، فرصت را غنیمت شمرده و وارد بازار خرید شده اند.

شواهد معاملات بازار مسکن در دو هفته ابتدایی سال 94 نشان می‌دهد: برخی از فروشنده‌های پول لازم هم در 15 روز گذشته تخفیف بیشتری برای مراجعه‌کنندگان در این ایام مذکور در نظر گرفته بودند. به عنوان مثال یک واحد مسکونی 91 متری با 2 سال عمر بنا در محله امامزاده معصوم در جنوب تهران، متری یک میلیون و 473 هزار تومان به فروش رسیده است.

همچنین جزئیات یک فایل فروشی که به خریدار در روز سوم فروردین عرضه شده به این شرح است: در خیابان قیام یک واحد مسکونی 2 ساله ساخت به متراژ 110 متر مربع با قیمت خرید هر متر مربع 3 میلیون و 436 هزار تومان. از سوی دیگر بابت خرید هر متر مربع از یک واحد مسکونی 72 متری در خیابان دردشت، خریدار 3 میلیون و24 هزار تومان پرداخت کرده است. این معامله در ششم فروردین ماه به ثبت رسیده است.

همچنین واحد دیگری در خیابان نارمک که ارزش هر متر مربع آن 4 میلیون و 285 هزار تومان اعلام شده بود در 9 فروردین به معامله ختم شد . این واحد 119 متر و 3 سال ساخت است. البته در ایام نوروز بازار مسکن در غرب تهران هم بی‌نصیب از معامله نبوده است. به عنوان مثال در خیابان جنت آباد شمالی هم یک واحد مسکونی 93 متری با 3 سال  عمر بنا متری 4 میلیون و 500 هزار تومان در 10 فروردین در سامانه به عنوان فایل خریداری شده به ثبت رسیده است. 

نمونه دیگری از معاملات خرید و فروش بازار مسکن در آخرین روزهای تعطیلات نوروز مربوط به یک واحد مسکونی 129 متری، یک‌سال ساخت در خیابان گیشا است. براساس اطلاعات منتشرشده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، ارزش هر متر مربع از واحد مذکور 5 میلیون و 990 هزار تومان تعیین شده بود.

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

عمده فروشی در بازار مسکن راه افتاد+جدول قیمتها

تخفیف ویژه در خرید یکجای ۵۰ واحد مسکونی

عمده فروشی در بازار مسکن راه افتاد+جدول قیمتها 

این روزها برخی از فروشنده‌ها در بازار مسکن در قالب نمایندگان فروش همه واحدهای یک یا چند مجتمع به صورت یکجا با کاربری‌های مختلف، برای سرمایه‌گذارها فرصت مناسبی را فراهم کرده‌اند، چراکه سرمایه گذاران با خرید چنین مجتمع‌هایی می‌توانند از تخفیف‌های ویژه‌ای برخوردار شوند که خریداران یا بهتر است گفته شود مصرف کننده‌هایی که فقط دست به روی یک واحد می‌گذارند نه تنها از تخفیف برخوردار نمی‌شوند، بلکه قیمت‌های پیشنهادی فروش به صورت مقطوع به آنها اعلام می‌شود.

آفتاب: اما با این حال برخی از فروشنده‌ها ترجیح می‌دهند مجتمع آماده تحویل را به صورت تک تک به خریداران عرضه کنند زیرا در ازای اینکه کلیه واحدها یکجا تحویل داده نمی‌شود و با گذر زمان، مابقی واحدهای فروش نرفته ممکن است با افزایش قیمت فروش هم رو‌به‌رو شود، سرمایه گذار اصلی (فروشنده) می‌تواند از سود بیشتری نسبت به فروش یکجای واحدها بهره‌مند شود. 

در همین حال روز گذشته یک مجتمع ۵۰ واحدی با کاربری مسکونی در منطقه ۱۴ به بازار فروش عرضه شده بود. این مجتمع مسکونی ۵ طبقه است که در هر طبقه ۱۰ واحد طراحی شده است. متراژ واحدها بین ۶۰ تا ۷۰ متر مربع و به صورت یک خوابه تعیین شده است. امکاناتی که واحدهای مجتمع مذکور از آنها بهره‌مند هستند، ۲ دستگاه آسانسور و پارکینگ است البته هر پارکینگ از قیمت مجزایی برای خرید برخوردار است. ۱۵ میلیون تومان نرخی است که برای پارکینگ در نظر گرفته شده است. نماینده فروش این مجتمع مسکونی اظهار کرده است که واحدهای این مجتمع به صورت تکی یا یکجا به خریدار تحویل داده می‌شود. 

قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحدها بین ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده و این اختلاف قیمت مربوط به اختلاف طبقات است به همین دلیل طبقات بالایی از قیمت بالاتری نیز بهره‌مند هستند.

نماینده فروش همچنین برای سرمایه‌گذارانی که قصد خرید یکجای همه واحدهای این مجتمع را دارند، تاکید کرده است: برای این دسته از خریداران به عنوان تخفیف، کلیه واحدها از قیمت مشابه و یکسان و همچنین از تخفیف قابل توجهی برخوردارند. وی قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحدهای مسکونی این مجتمع برای افراد سرمایه‌گذار به صورت یکجا را متری ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام کرد. علاوه براین مسوول فروش این مجتمع مسکونی به متقاضیانی که قصد خرید کلیه واحدها را دارند، پیشنهاد می‌کند که آنها می‌توانند از این مجتمع به صورت کلی با کاربری اداری استفاده کنند./آفتاب