اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
این است نتیجه بیبندوباری در قوانین شهرسازی / خانه 15 متری در تهران!
این است نتیجه بیبندوباری در قوانین شهرسازی
خانه 15 متری در تهران!
نصف تهرانیها غیرتهرانی هستند
از تصویب اولین قانون شهرسازی در سال 1312 (قانون راجع به احداث و توسعه معابر و خیابانها) تاکنون، قوانین و مقررات متعددی درخصوص شهر و شهرسازی به تصویب رسیده است که برخی از آنها زمینه مناسبی را برای تهیه طرحهای شهری فراهم نمودهاند. برخی نیز مستقیما به تهیه طرحهای شهری مربوط بودهاند و برخی دیگر در جهت اصلاح و رفع نقایص طرحها (و به تعبیر دیگر بر شهرسازی اندیشیده کشور) مؤثر بودهاند. مهمترین این قوانین را میتوان چنین برشمرد:
در سال 1312، «قانون راجع به احداث و توسعه معابر و خیابانها» به تصویب رسید و با وجود آنکه در مفاد این قانون بارها تجدید نظر شد و بر توان اجرایی آن افزوده گردید، اما اقدامات اصلی شهرسازی در سالهای بعد صورت گرفت.در سال 1320، «قانون توسعه معابر» به تصویب رسید که درواقع تجدید نظر قانون مصوب سال 1312 بوده و تغییراتی در آن صورت گرفته است.
در سال 1343 «قانون تاسیس وزارت آبادانی و مسکن» تصویب شد که در آن چگونگی تاسیس، حدود وظایف و نحوه عملکرد وزارت آبادانی و مسکن آمده است. به دنبال آن، شورای عالی شهرسازی، تاسیس و نظارت در کار تهیه طرحهای جامع شهرهایی را که قرارداد آنها قبلا منعقد شده بود به عهده دبیرخانه این شورا گذاشته شد.
در سال 1345 «اصلاح قانون توسعه معابر» تصویب و چند ماده به قانون شهرداری الحاق گشت. اقداماتی چون تدوین مقررات و ضوابط تهیه برنامههای شهری، تاسیس شورایعالی شهرسازی، تعیین حریم یا محدوده نظارت بر فعالیتها و ساخت و سازها در شهرها و به طور کلی اقدامات عمده برای تحقق اهداف برنامهریزی شهری در ایران، از این سال آغاز گردید.
تصویب این قوانین در حالی است که گزارش نشریات از شرایط ساختوساز در تهران نشان از فقدان یک برنامهریزی شهری دارد.
در یکی از این گزارشها که در آن سالها در روزنامه اطلاعات به چاپ رسید، چنین آمده است: ساختمان خانههای بدون نقشه و بیقواره بزرگترین مشکل عبور و مرور و اجرای برنامههای عمران شهری است. محلات قدیمی تهران را نوسازی میکنند، این تحول شهری در بسیاری از نقاط و محلات شهر آغاز شده ولی در مناطقی که بیقواره شهرسازی شده هیچکاری نمیتوان کرد، مگر آنکه شهرداری برای این محلات فکری بکند و طرح تازهای اجرا سازد.
این گزارش با نگاهی به محلات شمال و جنوب شهر با بیان تفاوتهای این مناطق ادامه مییابد: همچنانکه بسیاری از محلات تهران واقعا زیبا است و شهرهای زیبایی چون طرشت، امیرآباد و باغ صبا به وجود آمده بعضی محلات نیز وضع تاسفآوری دارند، در این مناطق به علت اهمال ماموران ثبت و شهرداری خانههای 15 متری و کوچههای کج و معوج داده شده است.
نویسنده گزارش فوق در تشریح این خانهها چنین مینویسد: در بخش غربی تهران معماران و بّناهای غیرمجاز خانههای کوچک 15 تا 20 متری در کوچهها ساختهاند. در یک کوچه سه متری 80 خانه به این وسعت ساخته شده است و مردم عیالوار در این قبیل منازل زندگی میکنند.
او ادامه میدهد: در خیابان شاهپور، مختاری، تهرانچی و اطراف شهر و جوادیه، کوی خزانه و سید ملک خاتون نیز از این خانهها فراوان ساخته شده است. جالب آنکه هنوز هم بعضی معماران شهر تهران در محلات وصفنار، هاشمآباد، جی و هاشمی دهکدههایی به نام کویهای تازه به وجود میآوردند. در حالی که شهرداری هم هیچگونه ممانعتی به عمل نمیآورد و اجازه میدهد از این خانههای کوچک باز هم ساخته شود.
نویسنده گزارش که به نظر میرسد با تحقیق میدانی چنین گزارشی را نوشته باشد پس از بیان چنین نکاتی از نظرات مردم نیز استفاده کرده و مینویسد: مردم محلات عقیده دارند که دادن نقشه ساختمانی در محلات باید بر اساس حداقل مساحت زمینی باشد که میخواهند در آنجا ساختمانسازی کنند. اگر این روش در مورد مساحت ساختمانها و عرض خیابانها رعایت شود، تردید نیست که دیگر محلات بیقواره در شهر احداث نمیشود و خیابانهای تنگ و تاریکی که بزرگترین مشکل امروز مردم و مسوولان امور شهری میباشد به وجود نخواهد آمد.
اگرچه باید این نکته را نیر مد نظر قرار داد که به وجود آمدن این شرایط نیز دلایل بسیاری دارد که یکی از مهمترین آنها مهاجرت گسترده به شهر تهران و تولد نسلهای جدید در این شهربوده است. چنانکه آمار نشان میدهد براساس نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال 1345، بالغ بر 54 درصد (53 درصد مردان و 5/56 درصد زنان) و در سال 1355، حدود 55 درصد ساكنان شهر تهران را متولدین شهرستان تهران تشکیل می دادند.
این شرایط حتی با تشکیل تهران بزرگ نیز چندان متفاوت نشد. با شكلگیری محدوده «تهران بزرگ» در سال 1352، شهرهای تجریش كه آبادیهای اوین، دركه، نیاوران، رستمآباد، قلهك، زرگنده، الهیه، داودیه، ضرابخانه و قسمت شهری ونك را نیز شامل میشد، به همراه شهر ری كه در فاصله سالهای 1335 تا 1345 کوی سیمان در آن ادغام شده بود، به قسمتهایی از شهر تهران تبدیل شدند و محدوده بسیار فعالتری را برای جذب مهاجران به وجود آوردند./دنیای اقتصاد
ویدیو مرتبط :
خانه رویایی ; خانه ی ۲۷ متری
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
وزیر راه و شهرسازی: یک ایرانی 15 خانه دارد و 15 ایرانی خانه ندارند/زمین تعیینکننده قیمت خانههای تهران
نیکزاد اعلام کرد:
یک ایرانی 15 خانه دارد و 15 ایرانی خانه ندارند
به گزارش ایسنا، علی نیکزاد با اعلام اینکه در حال حاضر تعداد واحدهای مسکونی بیش از تعداد خانوارهای کشورست، بر لزوم بکارگیری ابزارهای مالیاتی برای کنترل بازار مسکن تأکید کرد.
وی با بیان اینکه تأمین مسکن برای اقشار مختلف و فاقد خانه از وظایف دینی و قانونی دولت است، اظهار کرد: اهمیت تأمین مسکن برای مردم به اندازهای است که حضرت علی (ع) در حکومت خود که عمق آن تا روز قیامت ادامه دارد از تأمین مسکن در کنار تأمین آب گوارا و نان گندم برای پایینترین قشر جامعه به عنوان یکی از دستاوردهای حکومت خود یاد میکند.
نیکزاد با اشاره به اصول 3 ، 31 و 43 قانون اساسی که در آنها بر تأمین مسکن در شأن افراد جامعه تأکید شده است، گفت: در بند 6 قانون مترقی ساماندهی و حمایت از عرضه و تولید مسکن نیز این اختیار به دولت داده شده تا تمام زمینهای دولتی را به صورت رایگان برای ساخت مسکن در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد.
وزیر راه و شهرسازی به فرمان بنیانگذار کبیر جمهوری اسلامی ایران برای افتتاح حساب 100 نیز اشاره کرد و افزود: در این فرمان حضرت امام خمینی (ره) به صراحت از دولت اسلامی میخواهند تا برای افراد مستضعف فاقد مسکن، خانه بسازد و افراد متدین و حتی بنیاد مستضعفان نیز زمینهای خود را برای انجام این کار در اختیار دولت قرار دهند.
زمین تعیینکننده قیمت خانههای تهران
وی با بیان این که قیمت مسکن در کلانشهری مانند تهران را زمین تعیین میکند و نه قیمت ساخت آن، تصریح کرد: حذف قیمت زمین از مسکن با واگذاری زمین رایگان به مردم اقدامی انقلابی بود که در کنار پرداخت تسهیلات قرضالحسنه، تأمین تأسیسات زیربنایی و تأسیسات روبنایی با هدف تأمین مسکن اقشار فاقد مسکن در دولتهای نهم و دهم انجام شد.
نیکزاد ادامه داد: در حالی که سرشماری سال 1385 کسری 1.5 میلیون واحد مسکونی در کشور را نشان میداد، بر اساس سرشماری سال 1390 تعداد واحدهای مسکونی کشور 400 هزار واحد بیشتر از تعداد خانواردهای موجود در کشور است.
وزیر راه و شهرسازی تأمین مسکن را یکی از مصداقهای توزیع عادلانه ثروت دانست و گفت: این امر که گاهی یک ایرانی 15 واحد مسکونی دارد و 15 ایرانی حتی یک واحد مسکونی هم ندارد، نشاندهنده نیاز به انجام یک اقدام انقلابی دیگر از سوی دولت و مجلس است تا بتوان با استفاده از ابزارهای قانونی مانند مالیات بر واحدهای خالی از سکنه، مالیات بر معاملات مکرر مسکن و مالیات بر زمین های بایر بازار مسکن را کنترل کرد.
او با اشاره به نقش مسکن در تسریع و تسهیل ازدواج جوانان گفت: چنانچه مسکن مورد نیاز جوانان را تأمین کنیم نه تنها موجب تحکیم بنیانهای خانواده شدهایم بلکه شاهد رخت بر بستن بزهکاری اجتماعی نیز خواهیم بود.
تکمیل 920 هزار واحد مسکونی تا پایان سال
نیکزاد ادامه داد: در حال حاضر دو میلیون نفر در بخش مسکن اشتغال دارند و تداوم اشتغال 130 رشته کاری نیز به این بخش مرتبط است.
وزیر راه و شهرسازی دولت دهم افزود: بخش مسکن در رشد صنعتیسازی، ایجاد اشتغال، کاهش تورم و صدور خدمات فنی و مهندسی تأثیر غیرقابل انکاری دارد.
وی تعداد کل واحدهای مسکونی شهری و روستایی که کار ساخت آنها طی هشت سال گذشته شروع شده است را چهار میلیون و 300 هزار واحد اعلام کرد و گفت: از این تعداد تاکنون سه میلیون و 380 هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است و مابقی واحدها نیز تا پایان سال 92 به اتمام میرسند./ایسنا