افزایش اجاره‌بها در تهران حداقل 20 درصد

معاون وزیر راه‌وشهرسازی آمار داد

افزایش اجاره‌بها در تهران حداقل 20 درصد

معاون وزیر راه‌وشهرسازی اعلام كرد: سال گذشته اجاره‌بهای واحدمسكونی در تهران بین 20 تا 25 درصد افزایش پیدا كرد.

ابوالفضل صومعه‌لو به خبرگزاری‌مهر گفت: «عده‌ای با افزایش قیمت مسکن از بازار سوءاستفاده می‌کنند.

ما سال گذشته حداكثر نرخ مجاز افزایش اجاره‌بها در قراردادها را 14 تا 15 درصد تعیین کردیم، عده‌ای از مردم هم به ما اعتراض کردند که حداکثر افزایش اجاره‌بها را باید 10 درصد اعلام می‌کردید و در تمام کشورها حداکثر اجاره‌بها این رقم افزایش پیدا می‌کند.

اما ما به آنها اعلام کردیم که این واقعیت نرخ‌های اجاره است و حتی دولت چند درصد کمتر از نرخ واقعی هم اعلام کرد؛ زیرا برخی از مالکان اجاره‌بها را بالا نمی‌برند اما میانگینی که از اتحادیه مشاوران املاک گرفتیم افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها در در سال گذشته را نشان می‌داد؛ بنابراین ما سعی کرده بودیم که کمتر از این نرخ باشد.»

صومعلو با بیان اینکه رشد اجاره‌بها در سال 91 تا 22 درصد هم گزارش شده بود، بیان کرد: میانگین قیمتی که از سوی وزارت راه وشهرسازی اعلام شده بود، در بازار به اجرا رسید و مستاجران مشکلی در خصوص این قیمت نداشتند؛ بنابراین امسال هم اجاره بها افزایش پیدا می‌کند به همین منظور دولت وارد بازار اجاره خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه معتقدم: دولت به عنوان بخش حاکمیتی باید در بازار اجاره بها وارد شود، گفت: افتتا‌ح‌های مسکن مهر تاثیر زیادی را بر بازار اجاره‌بها می‌گذارد و ممکن است که قیمت‌ها در این بخش پایین بیاید؛ زیرا مسکن مهر کمک می‌کند که مستاجران صاحبخانه شوند./دنیای اقتصاد

 

 

 

ویدیو مرتبط :
بازار مسکن و افزایش رقم اجاره‌ منزل تا 12 درصد در تابستان 96

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بالاخره اعلام شد:افزایش 20 درصدی اجاره بها/مشاوران املاك تعیین‌كننده‌ اصلی قیمت هستند

 

 

عضو شورای عالی مسكن با بیان این‌كه افزایش اجاره بها متناسب با تورم بوده است، اعلام كرد: این افزایش حدود 15 تا 20 درصد بوده است.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، همتی مشاور وزیر راه و شهرسازی و عضو شورای عالی مسكن درباره‌ی علت افزایش اجاره بهای مسكن و این‌كه این افزایش چه میزان ناشی از دلالی بوده است؟ اظهار كرد: بحث اجاره‌بها باید جدای از بحث مسكن مورد بررسی قرار گیرد. امسال آنچه را كه رصد كردیم بالاتر از نرخ تورم نبوده و تا سال قبل متناسب با تورم اجاره‌بها افزایش یافته است.

وی با بیان این‌كه بازار مسكن مانند دو لبه قیچی است، تاكید كرد: برای كنترل بازار و كنترل التهاب روانی یك لبه‌ی قیچی افزایش عرضه و یك لبه‌ی كنترل سوداگری است.

وی با اشاره به طرح‌های دولت برای كنترل بازار مسكن اظهار كرد: ما در بخش كنترل سوداگری ضعیف هستیم. مخصوصا سیاست‌های مالیاتی و باز‌دارنده.

همتی با اعلام این‌كه پكیج مالیاتی در بخش مسكن آماده و به وزیر اقتصاد و رییس سازمان امور مالیاتی ارائه شد، كه متاسفانه مورد توجه قرار نگرفت، تصریح كرد: تمام كشور‌هایی كه در بخش مسكن موفق بوده‌اند، عرضه و تقاضا با یكدیگر تناسب داشته است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فعالیت مشاوران املاك اظهار كرد: تا قبل از دولت نهم بی‌نظم‌ترین بخش‌ها مشاوران املاك بودند، اما برای ساماندهی این بخش سامانه‌ی املاك و مستقلات را طراحی كردیم. مشاوران املاك تنها قشری از اصناف هستند كه یكپارچه به هم متصل‌ هستند و تمام معاملاتی را كه در بنگاه‌های املاك اجرا می‌شود، در سامانه‌ی جدید ثبت خواهد شد.

وی با اشاره به طرح جدید برای كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها خاطر نشان كرد: این طرح به صورت پایلوت و برای كنترل بازار مسكن و اجاره‌بها در شهر تهران در نظر گرفته شده و برای مناطق و بلوك‌های مختلف قیمت‌هایی را تعیین كردیم كه تا اواسط تیرماه نهایی و اعلام رسمی می‌شود.

عضو شورای عالی مسكن در پاسخ به این‌كه آیا تیرماه كمی دیر نیست، با توجه به این‌كه نقل و انتقالات در بازار مسكن آغاز شده است؟ خاطرنشان كرد: تا پایان خرداد‌ماه كه فصل امتحانات است و ما برای اجرای موفق طرح مذكور آموزش‌های لازم را به مشاوران املاك داده‌ایم و در حال حاضر قیمت‌ها باید نهایی شود، بنابراین می‌توان گفت كارهای غیررسمی انجام شده و كارهای رسمی از جمله این‌كه در چه منطقه‌ای خانه با چه قیمتی خرید و فروش یا اجاره داده شود، در حال بررسی نهایی است.

همتی در پاسخ به این‌كه طرح تعزیراتی مسكن تا چه میزان موفق و موثر بوده است و این‌كه چرا تمایل صاحبخانه‌ها به دریافت ودیعه كمتر و تمایل به دریافت اجاره‌بها دارند، اظهار كرد: سال گذشته چنین اتفاقی رخ داده بود، اما امسال در حال برگشت است در حال حاضر جو روانی بازار در حال رفتن به سمت این است كه موجران از مستاجران ودیعه‌ی بیشتری دریافت كنند.

عضو شورای عالی مسكن با بیان این كه مشاوران املاك بیشتر واسطه هستند و دو طرف معاملات را به یكدیگر نزدیك می‌كنند، اظهار كرد: برخی معتقدند مشاوران املاك روی تعیین قیمت‌ها تاثیر مستقیم دارند، اما آنها براساس عرف بازار طرفین قرار‌داد را به یكدیگر متصل می‌كنند.

وی اظهار كرد: مشاوران املاك تعیین‌كننده‌ی اصلی قیمت هستند چراكه مالك به مشاور املاك مراجعه می‌كند. روند منطقی بازار این‌گونه است كه مشاور املاك برای انعقاد قرار‌داد بیشتری جهت كسب درآمد تلاش كند. قطعا هرچه معاملات بیشتر باشد، درآمد آنها بیشتر خواهد بود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان كرد: مشاوران املاك تعیین‌كننده‌ی اصلی قیمت‌های اجاره هستند و تا به حال این روال بوده است و در 14 سیاست‌گذاری مسكن این اتفاق افتاده است.

همتی با اشاره به برنامه‌ها برای موثر‌شدن نقش دولت در بازار مسكن اظهار كرد: سقف قیمت‌ها در تهران را اجرا می‌كنیم كه تاثیر‌گذاری بیشتر داشته باشند. از ابتدای دولت نهم افزایش عرضه را انجام داده‌ایم و می‌خواهیم وارد كنترل سوداگری شویم.

وی در پاسخ به این سوال كه گفته می‌شود كه آورده مسكن مهر در این پردیس كه سال گذشته 18 میلیون بوده، امسال به 22 میلیون نیز رسیده است خاطر نشان كرد: ما برای دهك‌های مختلف درآمدی برنامه‌های خاص خود را داریم كه مسكن مهر ویژه تهران پردیس و پرند از جمله‌ی آنهاست. در پردیس آورده از 9 میلیون تا 15 میلیون و 700 برای پروژه‌های ملكی 24 تا 25 میلیون هم داشته‌ایم و در پروژه‌های جدید پاركینگ و حیاط و تغییر متراژ از 85 تا 90 تا 105 متر و آورده حدود 25 میلیون تومان هم بوده است. در حال حاضر هم در طرح جدید با آورده 10 تا 15 میلیون تومان 30 هزار واحد خواهیم ساخت..... / خبرگزاری : ایسنا