اعلام شرایط بانک‌ها برای پرداخت وام ۶۰ میلیونی مسکن

معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: بانک‌ها با توجه به منابع داخلی خود مجاز به پرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن هستند.

به گزارش خبرآنلاین؛پیمان قربانی در خصوص ممنوعیت پرداخت وام ۶۰ میلیونی خرید و ساخت مسکن از سوی بانک‌های تجاری (غیر از بانک مسکن) به دلیل داشتن بدهی به بانک مرکزی اظهار داشت: بانک مرکزی اعلام کرده است بانک‌ها می‌توانند از محل منابع داخلی خود وام خرید مسکن را با شرایط مذکور در مصوبه شورای پول و اعتبار پرداخت کنند و هیچ گونه ممنوعیت مجددی در این رابطه اعلام نشده است.

وی با بیان اینکه بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی موضوع کاملا جداگانه‌ای است، گفت: مگر الآن که بانک‌ها به بانک مرکزی بدهکارند، تسهیلات نمی‌دهند که حالا جلوی پرداخت تسهیلات مسکن آنها گرفته شود؟

به گفته وی بانک‌ها باید بدهی خود به بانک مرکزی را پرداخت کنند، ولی ارتباطی میان بدهی‌ها با تسهیلات‌دهی بانک‌ها از محل منابع داخلی آنها وجود ندارد.

معاون اقتصادی بانک مرکزی  با تأکید بر طولانی‌مدت بودن تسهیلات مسکن به پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: بانک‌ها باید محاسبه کنند و ببینند که آیا توان پرداخت این تسهیلات را با توجه به منابع داخلی‌شان دارند یا خیر؛ بانک مرکزی دستورالعملی را ابلاغ کرده که در آن بانک‌ها مجاز به پرداخت این نوع تسهیلات هستند. در واقع هیچ تکلیفی به بانک‌ها ابلاغ نشده است و تنها اعلام رفع انحصار بانک مسکن از سوی شورای پول و اعتبار مطرح بوده است.

وی با بیان اینکه بانک‌ها باید با محاسبه «توازن و مصارف» خود، توانایی یا عدم توانایی پرداخت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی را بسنجند و سپس اقدام به پرداخت این نوع تسهیلات کنند خاطرنشان کرد: سقف مذکور در این دستورالعمل (۶۰ میلیون تومان) به عنوان مبلغ نهایی پرداخت وام است و به این معنا نیست که باید حتما همین میزان وام پرداخت شود؛ بلکه بانک‌ها می‌توانند ارقامی کمتر از ۶۰ میلیون تومان را نیز به متقاضیان خرید یا ساخت مسکن بپردازند.

به گفته وی با توجه به وضعیت کلی بازار و شرایط روند نزولی تورم در کشور، پرداخت تسهیلات مسکن برای بانک‌ها خدمات جذابی خواهد بود.

  اخبار اقتصادی  -  خبر  آنلاین 

شرایط دریافت وام مسکن در بانک‌های مختلف/ کدام‌ بانک‌ها وام ۶۰ میلیونی می‌دهند؟

پس از آنکه شورای پول و اعتبار در ۲۹ اردیبهشت امسال با رفع انحصار بانک مسکن در پرداخت وام خرید مسکن موافقت کرد، این مصوبه از سوی بانک مرکزی به تمامی بانک‌های دولتی و خصوصی ابلاغ شد.

به گزارش خبرآنلاین، براساس این مصوبه، همه بانک‌ها می‌توانند از محل منابع داخلی خود تا سقف ۶۰ میلیون تومان در شهر تهران، ۵۰ میلیون تومان در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری به متقاضیان با سود متعارف و مصوب شورای پول و اعتبار (۲۱ درصد) برای خرید مسکن و سود تسهیلات عقود مشارکت مدنی (۲۴ درصد) برای ساخت مسکن تسهیلات پرداخت کنند.

طبق گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بانک پارسیان پرداخت وام ۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن را از یکی دو هفته آینده آغاز می‌کند. این وام با سود مصوب شورای پول و اعتبار برای تسهیلات «عقود مشارکت مدنی» (۲۴ درصد) و بازپرداخت پنج ساله به متقاضیان ارائه می‌شود.

اعطای این تسهیلات نیاز به سرمایه‌گذاری (سپرده کوتاه‌مدت) یا داشتن گردش مالی و همچنین بلوکه شدن مبلغی از تسهیلات ندارد و متقاضیان با ارائه مدارک مورد نیاز شامل سند واحد مسکونی، مدارک استخدامی (از قبیل فیش حقوقی، حکم کارگزینی و ...) پس از افتتاح حساب (قرض‌الحسنه) در شعبه نزدیک به محل واقع شدن ملک، می‌توانند یکی دو هفته پس از تشکیل پرونده، تسهیلات مورد نظر را دریافت کنند. به گفته یکی از مدیران این بانک، مبلغ اقساط این وام ماهانه کمتر از ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.

همچنین بانک تجارت با پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن موافقت کرده است. پرداخت این وام با موافقت مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک تجارت روبه‌رو شده و این بانک منتظر دریافت دستورالعمل بانک مرکزی در خصوص نحوه پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن است تا براساس آن، تسهیلات خرید مسکن را به متقاضیان اعطا کند.

بانک صادرات نیز با وجود دریافت دستورالعمل بانک مرکزی از پرداخت تسهیلات خرید مسکن خودداری کرده و در مقابل، از محل منابع داخلی خود وام ۱۰۰ میلیون تومانی تعمیرات مسکن پرداخت می‌کند.

تسهیلات تعمیر مسکن بانک صادرات تنها به مشتریان دارای حساب جاری با گردش مالی بالا اختصاص می‌یابد که پس از تاییدِ نیازمندِ تعمیر بودن منزل از سوی کارشناس بانک عملیاتی می‌شود.

از دیگر شرایط این بانک، مسدود شدن ۳۰ درصد از این وام تا پایان بازپرداخت اقساط خواهد بود. بازپرداخت آن نیز سه ساله و در قالب عقود مشارکت مدنی با سود ۲۴ درصد تعریف شده است.

بانک سامان از دیگر بانک‌های غیردولتی عضو شبکه بانکی نیز ۱۰۰ میلیون تومان با عنوان وام تعمیر مسکن پرداخت می‌کند که نیازمند دریافت «اسناد گردش مالی» متقاضی این تسهیلات با سود ۲۴ درصد و در قالب عقود مشارکت مدنی است.

همچنین این بانک ۱۰ درصد از وام را در حساب سپرده کوتاه مدت با سود ۱۰ درصد بلوکه کرده و از اعطای سود به آن خودداری می‌کند؛ سود این سپرده، تضمین بازپرداخت اقساط محاسبه می‌شود. اقساط این وام حدودا 3.5 میلیون تومان تعیین شده که عملا تنها دو دهک پایانی جامعه از پس آن برمی‌آیند.

همچنین سید کامل تقوی‌نژاد، مدیرعامل بانک سپه نیز از موافقت این بانک با پرداخت وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن خبر داد و گفت دستورالعمل بانک مرکزی در حال تدوین نهایی است تا برای اجرا به شعب ابلاغ شود.

 اخبار  اقتصادی   -   خبر  آنلاین