ارزان‌ترین‌های بازار مسکن در تهران+جدول

در جنوب تهران عرضه شد

ارزان‌ترین‌های بازار مسکن

بررسی‌ها در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی تهران نشان دهنده این مساله است که قیمت هر مترمربع اکثر واحدهای نوساز عرضه شده به بازار برای فروش بالای 2 میلیون تومان تعیین می‌شود، اما در کنار این قیمت، واحدهای نوسازی هم هستند که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از 2 میلیون تومان اعلام می‌شود.

جست‌وجوهای بیشتر در رابطه با این موضوع نشان می‌دهد که آن دسته از واحدهای مسکونی نوسازی که ارزش هر متر آنها کمتر از 2 میلیون تومان محاسبه می‌شوند، در محله‌هایی که بافت آنها بیشتر تجاری است و برای سکونت مناسب نیستند، اعلام می‌شود یا اینکه واحدهای مسکونی مذکور نسبت به مرکز نزدیک به حاشیه تهران هستند.

البته ناگفته نماند که اغلب واحدهای مسکونی در محله‌های جنوب تهران از وام خرید هرچند ناچیز، برخوردار هستند.

همچنین «نواب» یکی از محله‌هایی است که متقاضیان مسکن به راحتی می‌توانند واحدهایی که قیمت فروش متری آنها کمتر از 2 میلیون تومان است پیدا کنند؛ زیرا در این منطقه فایل‌های زیادی با چنین قیمت‌هایی در بنگاه‌های املاک سپرده می‌شوند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران پرداخته که به این شرح است:

یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که این هفته به بازار معرفی شد، مربوط به واحدی نوساز با متراژ 110 مترمربع در شهرک مرتضی گرد در منطقه 19 است.این واحد مسکونی به قیمت متری یک میلیون و 90 هزار تومان به خریدار آماده تحویل است.

اما از سوی دیگر بالاترین قیمت به واحدی 68 متری در محله خانی آباد مربوط می‌شود. این واحد مسکونی واقع در شهرک شریعتی و از کلیه امکانات هم بهره‌مند است.ارزش هر مترمربع واحد مذکور 3 میلیون و 88 هزار تومان به نقل از مالک برآورد شده است./دنیای اقتصاد

 

ویدیو مرتبط :
بازار مسکن در تهران همچنان راکد است

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

ارزان‌ترین‌های بازار فروش مسکن در تهران (+جدول)

اخبار اقتصادی - قیمت خانه در تهران متری چند؟

شواهد در بازار مسکن فعلی حاکی از این مساله است که هم‌اکنون متقاضیان نسبت به قیمت مسکن حساس شده‌اند به طوری که این روزها در پی مراجعات خریداران به بازار مسکن خریدو فروشی صورت نمی‌گیرد، بلکه فقط نوسان قیمت پیگیری و مورد سوال واقع می‌شود. با این تفاسیر متقاضیان بازار مسکن فقط کاهش قیمت مسکن را امری طبیعی می‌دانند و با نزول قیمت تصمیم قطعی به خرید خواهند گرفت در غیراین صورت آنها از بازار مسکن با شرایط فعلی قیمت‌ها خرید نخواهند کرد. این موضوع گوشزدی است که در حال حاضر اغلب خریداران در بازار مسکن در مراجعه به بنگاه‌های املاک به مشاوران عنوان می‌کنند. از سوی دیگر گران شدن اوراق وام خرید 35 میلیون تومانی مسکن طی هفته گذشته به طور یقین بر کسادی و بی‌رونقی بیشتر بازار تاثیرگذار خواهد بود.

با گران شدن اوراق وام خرید مسکن آن دسته از خریدارانی هم که تنها مشتریان وام 35 میلیون تومانی بودند یعنی خریداران سوئیت یا واحدهای متراژ کوچک و قدیمی‌ساز هم‌اکنون از بازار معاملات مسکن خارج می‌شوند و رونق نیمه جانی که بازار مسکن از بابت این دسته از خریداران برخوردار بود را از دست خواهد داد.زمانی که بازار مسکن با رونق کامل یا حتی رونق جزئی همراه باشد، امکان صعود قیمت‌ها وجود دارد، اما زمانی که در بازار معاملات خبری از رونق نباشد به طور 100 درصد نه تنها خبری از رشد قیمت‌ها نخواهد بود، بلکه قیمت با سیر نزولی روبه‌رو خواهد شد. 

 

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد