قیمت پاساژهای معروف شهرک غرب/ « تجاری» در تهران روی پول را سفید کرد

قیمت پاساژهای معروف شهرک غرب

« تجاری» در تهران روی پول را سفید کرد

تعداد ساختمان‌های در حال ساخت با کاربری تجاری به چند برابر ساخت و سازهای مسکونی رسیده است و عمده سرمایه‌گذاران بزرگ مالکیت برج تجاری را به هر چیز دیگری حتی زمین ترجیح می‌دهند.در شهرک غرب این وضعیت به قدری رونق گرفته که مثلا در اطراف یک مرکز تجاری، سه مرکز بزرگ دیگر در حال ساخت است.

 

شاید برخی تصور کنند عایدی این مراکز برای مالکان آن رقم قابل توجهی نباشد اما قیمت فروش و اجاره واحدهای تجاری در یکی از همین مراکز روی پول را سفید کرده و بزرگی ارزش ریالی آن بعضا معادل قیمت یک پنت‌هاوس در منطقه یک است.

 

به گزارش دنیای اقتصاد،در یکی از مراکز تجاری در غرب تهران که اکثر تهرانی‌ها حداقل 10 مرتبه در سال این مرکز تجاری را برای خرید انواع مایحتاج همچون پوشاک، لوازم خانگی و... انتخاب کرده‌اند و به آنجا سر زده‌اند، واحدهای تجاری اجاره ای این مرکز خرید از اجاره ماهانه 6 میلیون و 500 هزار تومان و بیشتر قیمت فروش واحدهای تجاری آن از متری 50 میلیون تومان به بالا تعیین می‌شود.

طبق گفته بنگاهدار فعالی در داخل این پاساژ حداقل متراژ واحدهای تجاری 20 متر و بزرگ ترین متراژ 100 متر مربع است.

وی تاکید کرد: تعداد واحدهای متراژ کوچک نسبت به واحدهای متراژ بزرگ بیشتر است به همین خاطر عرضه واحدهای متراژ کوچک چشمگیر است.

 

وی حداقل و حداکثر اجاره بهای پیشنهادی این واحدهای تجاری را با این ارقام عنوان کرد: 55 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 6 میلیون و500 هزار تومان تا 200 میلیون تومان بازه اجاره بهای این واحدها است.

جمع بندی مبلغ ودیعه و حداکثر اجاره ماهانه برابر با اجاره یک واحد مسکونی لوکس در بهترین نقطه تهران است!

 

همچنین وی کمترین و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش واحدهای تجاری این مرکز خرید را بین 50 میلیون تا 160 میلیون تومان اظهار کرد و گفت: این مجتمع خرید تنها ملکیت را به فروش می‌رساند و در واقع سرقفلی را واگذار نمی کند.با این حساب ارزش کمترین متراژ (20 متر) این مرکز تجاری با حداقل قیمت پیشنهادی (متری 50 میلیون) برابر است با یک واحد مسکونی یک میلیاردی در بهترین منطقه تهران.

دنیای اقتصاد

 

 

ویدیو مرتبط :
ریزش خیابان در شهرک غرب تهران

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

موج تازه پول لازم‌ها در بازار مسکن+فهرست قیمت مسکن در غرب تهران

 

اخبار اقتصادی - فهرست قیمت مسکن در غرب تهران
موج تازه پول لازم‌ها در بازار مسکن

از سوی دیگر در خیابان آلاله واقع در خیابان آیت اله کاشانی، واحدی به متراژ 86 متر مربع 2 سال ساخت با کلیه امکانات متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به خریدار تحویل داده می‌شود؛ چراکه فروشنده تاکید کرده است: «شدیدا پول لازم» است.

علاوه براین مالکی واحد 76 متری نوساز خود را که از کلیه امکانات نیز برخوردار است در خیابان شهرزیبا متری 3 میلیون و 680 هزار تومان ارزش گذاری کرده است و در فایل فروش واحدش عنوان کرده که «به دلیل نیاز مالی نرخ فروش، زیر قیمت» است.

همچنین 4 میلیون و 50 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد مسکونی 77 متری در یکی از محله‌های پونک است. فروشنده به این مساله اشاره کرده است که برای فروش هرچه سریع‌تر واحدش «قیمت فروش را کمتر از قیمت واقعی منطقه» تعیین کرده است.

این روزها نمونه این چنینی واحدهای مسکونی فروشی در محله‌های مختلف غرب تهران به طور چشمگیری به چشم می‌خورد.

شاید یکی از دلایلی که باعث شده است، تا در حال حاضر تعداد فروشنده‌های پول لازم در غرب تهران افزایش پیدا کند، حجم بالای ساخت و سازها در غرب تهران است.

با این تفاسیر و با توجه به شواهد در بازار مسکن غرب تهران می‌توان به این موضوع پی برد که موجی از فروشنده‌های پول‌لازم در غرب تهران راه افتاده است.

رکود در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی غرب تهران طی چند ماه اخیر باعث شده تا فروشنده‌ها با عناوینی همچون «پول لازم بودن» یا  «زیر قیمت بودن واحدشان»، خریداران را تشویق به خرید کنند، اما حالا که خریداران با نرمش عده‌ای از فروشنده‌ها روبه‌رو شده‌اند معتقد هستند که هنوز وقت خرید فرا نرسیده است و فروشنده‌ها باید تاوان بیشتری از بابت افت قیمت‌های پیشنهادی فروش بدهند!

 

 

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد