راه های عجیب افزایش قیمت مسکن در تهران!

تا چندی پیش اکثر مشاوران املاک فعال در مناطق شمال تهران برای معرفی هر یک از واحدهای مسکونی متراژ بزرگ به متقاضیان در بازار مسکن، معمولا از توصیف امکانات رفاهی و تفریحی برای جذب مشتری استفاده می‌کردند.

برای مثال: یک واحد 280 متری در منطقه الهیه با امکاناتی از جمله استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات با چشم‌اندازی مشجر و سرسبز آماده تحویل به خریدار است، اما ‌این روزها نوع تجهیزات به کار رفته در‌این دسته از واحدهای مسکونی، بیشتر مورد پسند مشاوران املاک به عنوان مشتری‌یابی مورد نظر قرار می‌گیرد.

تامین برق اضطراری برای کلیه واحدها، شیرآلات هوشمند طلا، متریال دست‌ساز یا متریال آنتیک، استخر با کاشی آنتی باکتریال، انرژی خورشیدی، مقاومت بتن، لوله pvc و غیره نمونه‌ای از اظهارات بنگاهداران برای معرفی واحدهای متراژ بزرگ به خریداران است.

ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی در شمال تهران پرداخته که مالکان یا واسطه‌های فروش از لحاظ نوع تجهیزات و مصالح اقدام به آگهی ملک خود کرده‌اند نه از طریق معرفی امکانات رفاهی و تفریحی.

برق 3 فاز با 3 مدل آمپر، استخر با کاشی آنتی باکتریال

در منطقه زعفرانیه یک واحد مسکونی با متراژ 280 مترمربع به همراه 250 متر مربع تراس که ارتفاع سقف 4 متر مربع است به بازار برای فروش پیشنهاد شده است.

فروشنده در آگهی اعلام کرده است: لوله pvc با اتصال pushfit، برق اضطراری برای کل برج، برق 3 فاز با 3 مدل آمپر، سیستم تهویه fresh air، استخر با کاشی آنتی باکتریال، پارکینگ با درب مجزای کرکره‌ای.

2 آسانسور 22 نفره، مقاومت بتن 350 کیلوگرم

از سوی دیگر یک واحد مسکونی 350 متری با دید کافی به علاوه 50 متر مربع بالکن، در بازار مسکن زعفرانیه آماده تحویل به خریدار است.

طبق گفته واسطه فروش،‌ این واحد مسکونی از 2 آسانسور 22 نفره kone برخوردار بوده و مقاومت بتن به کار رفته در‌این آپارتمان 350 کیلوگرم است.همچنین کلیه واحدها از برق 3 فاز و ‌اینترنت بی‌سیم بهره‌مند هستند و سیستم لوله‌ها 5 لایه است.علاوه براین پنجره‌ها با روکش چوب آلمان و از کنترل هوشمند آلمانی طراحی شده است.

استخر بدون تصفیه کلر، پارکینگ درب کرکره‌ای و ژنراتور 750 کیلووات هم از دیگر تجهیزات ‌این واحد مسکونی است.

شیرآلات هوشمند طلا

شیرآلات هوشمند طلا، آسانسور اختصاصی داخلی و حیاط‌سازی با درختان بنسای نمونه‌ای از تجهیزات استفاده شده در واحدی 417 متری در خیابان فرشته است که‌این واحد از سوئیت vip هم برخوردار است.

پلان استثنایی از دکترای معماری

یک واحد 335 متری تک واحدی در برجی واقع در منطقه فرمانیه به عنوان پلانی استثنایی از دکترای معماری به خریداران پیشنهاد شده است؛ مالک،‌ این واحد را‌ این چنین توصیف کرده: سقف‌های بلند، سیستم‌های هوشمند انرژی خورشیدی، آسانسور gold kone، شیرآلات و دستگیره‌های طلا.

کف سنگ 2 × 2 کاپوچینو

در منطقه زعفرانیه تعدادی واحد در 3000 متر مربع زمین به همراه 700 متر مربع فلت، 370 متر تراس و 300 متر مربع سالن که ارتفاع سقف به 5 متر می‌رسد برای فروش آماده عرضه است. شیشه‌های به کار رفته در‌این واحدها ضد ضربه کریستال هستند و کف، سنگ 2‌×‌2 کاپوچینو و کلیه واحدها به شیرآلات و دستگیره‌های طلا مجهز شده‌اند.

ویدیو مرتبط :
افزایش قیمت مسکن؛ خانه در تهران متری 76میلیون تومان شد

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

تهران رکورد‌دار افزایش قیمت مسکن/جدول قیمت آپارتمان

تعیین قیمت‌های نجومی، بیش از ارزش واقعی از سوی مالکان طی چند ماه اخیر باعث شد تا بسیاری از مستاجران یا خریدارانی که از حاشیه تهران به تهران نقل مکان کرده بودند دوباره به محل سکونت قبلی خود برگردند.

به گزارش نامه، قیمت واحدهای مسکونی در تهران طی 2 ماه اخیر با رشد 30 درصدی روبرو بوده و رکوردار افزایش قیمت شناخته شده است.

طی دو ماه گذشته که بارها بازار ارز و طلا با نوسان رو‌به‌رو شد هر روز شاهد این موضوع بودیم که مالکان و موجران زیادی به بازار مراجعه می‌کردند یا در تماس تلفنی اظهار می‌کردند حال که قیمت‌ها با افزایش مواجه شده است آیا امکان دارد آنها هم قیمت فروش یا اجاره واحدشان را افزایش دهند ؟

با نگاهی به فایل های خرید فروش مسکن در بنگاه ها متوجه افزایش محسوس قیمت ها خواهیم شد به طوری که اکنون کمترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در انتهای خیابان صفاری حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و بیشترین قیمت هر متر مربع در بلوار قیام نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، اما کمتر مالکی راضی می‌شود که واحدش را با چنین قیمت‌هایی به بازار معرفی کند و اکثر فروشنده‌ها قیمت واحدهای فروشی خود را ۴۰ درصد بالاتر از قیمت‌های مذکور تعیین می‌کنند.

در جدول زیر قیمت برخی آپارتمان ها در نقاط مختلف تهران آمده است:

 

 منبع:نامه نیوز