تغییرات تابستانی قیمت مسکن در پایتخت/ قیمت زمین در مناطق تهران

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۳۹۴۸ هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل ۳/. درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۵ درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱.۳ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه قبل ۴۰.۱ درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود ۸۸۳۵۷ هزار ریال در منطقه ۳ و کمترین آن در حدود ۱۴۰۹۷ هزار ریال در منطقه ۲۰ بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل ۱۰۳۲۹ هزار ریال در منطقه ۲۰ و حداکثر ۲۵۰۰۰۰ هزار ریال در منطقه ۱ بوده است. همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۱ با ۹.۴ درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۱ با ۸/. درصد، دارای کمترین سهم می باشند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملی در شهر تهران ۴۰۳۱۸ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۰۴ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶.۶ درصد افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۰.۷ درصد، کاهش داشته است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۸۳۹۳۱ هزار ریال در منطقه ۱ و کمترین آن در حدود ۲۰۳۵۵ هزار ریال در منطقه ۱۸ بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده، بین حداقل ۶۸۹۸ هزار ریال در منطقه ۱۲ و حداکثر ۲۴۶۴۲۹ هزار ریال در منطقه ۲ بوده است. همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۲.۳ درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۲ با ۱ درصد دارای کمترین سهم می‌باشد.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۴۸۳۸ ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۵.۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۱.۷ درصد، افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۲۰.۷ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۶ درصد، کاهش داشته است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ۳۴۱۰۰۸ ریال در منطقه یک و کمترین آن ۱۰۴۷۰۰ ریال در منطقه ۱۹ بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه بعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل ۲۲۶۶۷ ریال در منطقه ۲۰ و حداکثر ۹۵۰۰۰۰ ریال در منطقه یک بوده است. همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۵.۱ درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۲ با ۱.۲ درصد، دارای کمترین سهم می‌باشند.

اخبار اقتصادی - مهر

 

ویدیو مرتبط :
گزارش مرکز آمار از قیمت متوسط زمین در تهران

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

اوضاع قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

اوضاع قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

 تجربه هر ساله خریداران در بازار مسکن طی 3 ماه باقیمانده به سال جدید، ثابت کرده است که خرید قاطع در 3 ماه پایانی سال به سود خریدار خواهد بود؛ چراکه شک و تردید برای خریدن یا نخریدن و تصمیم به خرید در دقیقه 90، ضرر و زیان را به دنبال دارد.

هشدار «دنیای اقتصاد» مبنی بر نوسان قیمت فروش در بازار مسکن شاید خوشایند عده‌ای از متقاضیان از خریدار گرفته تا فروشنده، نباشد اما به دلیل اینکه ممکن است طبق معمول هر ساله این اتفاق برای چندمین بار صورت بگیرد به مشتریان در بازار مسکن پیشنهاد می‌شود که اگر قصد خرید تا قبل از اتمام سال را دارند به اصطلاح دست دست نکنند و فرصت را از دست ندهند و اقدام به خرید کنند.

اغلب بنگاهداران مسکن در محله‌های مختلف تهران روز گذشته در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» اظهار کردند که قیمت‌های پیشنهادی فروش در حال شروع به نوسان است به همین خاطر پیش‌دستی خریداران مانع از ضرر بیشتر می‌شود.

اکثر دلالان بازار مسکن در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» در رابطه با پیش‌بینی حدودی نوسان قیمت تا قبل از شب عید اظهار بی اطلاعی و ناتوانی از پیش‌بینی، تاکید کردند: امسال برعکس سال‌های گذشته پیش‌بینی وضعیت قیمت فروش واحدهای مسکونی حتی به‌طور تقریبی، غیرممکن است.

شاید سال‌های گذشته به صورت متری یا درصدی میزان افزایش قیمت مسکن در شب عید قابل حدس بود، اما سال جاری این کار نشدنی است، زیرا بازار مسکن به اصطلاح افسارگسیخته شده و فروشنده‌ها آن‌طور که خود می‌پسندند، می‌تازند.

یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده ستارخان درباره وضعیت قیمت واحدهای مسکونی در چند ماه باقیمانده به سال جدید گفت: یک واحد مسکونی نوساز که ماه گذشته متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به بازار عرضه شده بود روز پیش فروشنده قیمت مذکور را به متری 5 میلیون تومان یک کلام تبدیل کرد!

وی در ادامه با تاکید بر مثال فوق افزود: از مرداد ماه تا به امروز قیمت فروش واحدهای مسکونی در حال نوسان است. امسال بازار مسکن تعداد روزهای کمی را شاهد ثبات نرخ‌های پیشنهادی فروش بوده است.

ابراهیمی خاطر نشان کرد: البته افزایش قیمت مسکن از سوی سازنده کمی قابل قبول است، زیرا آنها براین باورند که با فروش واحدهای آماده تحویل در درجه اول باید بودجه لازم برای خرید ملک کلنگی را آماده کنند./دنیای اقتصاد