بنگاه‌های املاک خالی از مشتری

با نگاهی به بنگاه‌های املاک در شهر تهران می‌توان دید که اغلب مشاوران املاک به خصوص در بنگاه‌های کوچک تقریبا روزهای کم مشتری را سپری می‌کنند و ممکن است در طول روز به جز چند مشتری که از قیمت‌ها می‌پرسند، مشتری جدی به آنها مراجعه نکند.

هرچند که متقاضیان مسکن در شهر تهران زیاد است اما اغلب بودجه کافی را برای خرید ندارند، بنابراین نمی‌توانند وارد بازار خرید مسکن شوند. در این میان، عده‌ای که پس اندازی را دارند با فروش خانه فعلی خود به قصد خرید خانه‌ای دیگر وارد بنگاه‌های املاک می‌شوند.

همچنین برخی از متقاضیان هم به دنبال خرید آپارتمان‌های کوچک هستند، به همین دلیل بازار فروش این خانه‌ها به نسبت دیگر آپارتمان‌ها بهتر است، چرا که متقاضیان توانایی مالی بیشتری برای حضور در این بازار دارند. البته تعدادی هم که توانایی مالی بیشتری دارند، در بازار حضور دارند تا در شرایط نوسان کمتر بازار، خانه دیگری را خریداری کنند.

براین اساس، پاییز سال ۹۴ هم در حالی شروع شده است که همچنان خریداران و فروشندگان به دلایل مختلف وارد بازار مسکن نشده‌اند، و حتی متقاضیان واقعی هم توانایی مالی ورود به بازار مسکن را ندارند، بنابراین تغییر چندانی در وضع بازار به وجود نیامده است.

هرچند که وزارت راه و شهرسازی با وام‌های جدید ۸۰ میلیونی سعی کرده تا متقاضیان را به آینده بازار مسکن امیدوار کند اما تا زمانی که متقاضیان، وام‌های جدید را دریافت نکرده و وارد بازار نشوند، نمی‌توان آثار این تغییرات را در متقاضیان بازار مسکن مشاهده کرد، چرا که به نظر می‌رسد استقبال چندانی هم از این وام ها صورت نگرفته است.

قیمت برخی واحدهای ۵۰ متری در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، در فردوس غرب واحدی ۵۰ متری یک خوابه طبق اول و ۸ واحدی، بازسازی شده با قیمت ۲۰۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در خانی آبادنو شهرک شریعتی واحدی ۵۰ متری طبقه سوم، ۱۳ سال ساخت ۱۱۲ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله زعفرانیه آپارتمانی ۵۰ متری متری ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود و در پیروزی خیابان طبرسی واحدی ۴۸ متری تکواحدی طبقه اول با انباری متری ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمانی ۴۷ متری در جنت آباد طبقه دوم بازسازی شده ۱۸۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در خیابان نیرو هوایی واحدی ۵۰ متری طبقه چهارم با انباری ۱۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین واحدی ۴۷ متری، یک خوابه و نوساز در خزانه بخارایی متری ۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان فروخته می‌شود و در تهرانپارس بلوار پروین آپارتمان ۵۰ متری ۱۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در نارمک تلفنخانه هم واحدی ۵۰ متری با عمر ۷ ساله با پارکینگ و انباری ۲۱۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در زعفرانیه واحدی با همین متراژ و نوساز با پارکینگ و انباری، ۴۳۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

اخبار اقتصادی  - مهر

ویدیو مرتبط :
دزد ناشی در بنگاه املاک!!!

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بازار خودرو، خالی از مشتری است

 

 

 

 

دنیای اقتصاد: بازار خودرو ایران این روزها، آرام و کم مشتری است. آن‌طور که نمایشگاه‌داران خودرو پایتخت می‌گویند، در حال حاضر بازار در رکود فرو رفته و مشتریان حضوری بسیار کم‌رنگ در آن دارند.

این رکود اگرچه با توجه به فرارسیدن فصل پاییز، تا حدی قابل قبول و طبیعی به نظر می‌رسد، اما بازار خودرو حتی در روزهای داغ تابستان نیز چندان گرم و پر مشتری نبود.

درباره اینکه چرا بازار خودرو کشور در چنین شرایطی قرار گرفته، کارشناسان نظرات مختلفی دارند که در این بین می‌توان به اشباع نسبی بازار و نامشخص بودن وضعیت و قیمت بنزین اشاره کرد. به هر حال با اجرای قانون یارانه‌ها، نرخ بنزین افزایش می‌یابد و این موضوع به طور طبیعی بر نوع خرید مشتریان تاثیرگذار خواهد بود. از آن سو البته درنظرگرفتن شرایط ویژه فروش از سوی خودروسازان نیز، دلیل دیگر برای رکود بازار خودرو به حساب می‌آید.

در واقع هم اکنون بسیاری از مشتریان به جای خرید خودرو از بازار آزاد، با استفاده از روش‌های فروش شرکت‌های خودروساز، صاحب خودرو می‌شوند. رکود فعلی بازار خودرو کشور در شرایطی است که این هفته محصولات پارس خودرو با افزایش قیمت روبه‌رو و ریو نیز ارزان شد. محصولات ایران خودرو نیز تغییر قیمتی خاصی را تجربه نکردند.

افزایش قیمت کارخانه‌ای ماکسیما

آن‌طور که از بازار خبر می‌رسد، این روزها بازار ماکسیما به دلیل محدودیت ورود خودروهای خارجی به کشور، بیش از پیش گرم شده و از این رو با افزایش قیمت در برخی از رنگ‌ها روبه‌رو است.

در حال حاضر «ماکسیمای آلبالویی- زرشکی» که به زودی وارد بازار خواهد شد، 39 میلیون و 925 هزار تومان قیمت دارد، که این موضوع از افزایش قیمت 700 هزار تومانی این خودرو حکایت دارد. این در شرایطی است که سایر رنگ‌های ماکسیما، با همان نرخ 39 میلیون و 275 هزار تومان به فروش می‌رسند. آن‌طور که خبر می‌رسد، پارس خودرویی‌ها مشغول رایزنی با وزارت صنایع، برای افزایش قیمت یک میلیون تومانی یکی دیگر از محصولات خود هستند.

رشد قیمت مگان

اما سری هم به یکی از میهمانان فرانسوی پارس خودرو بزنیم.

مگان که هم اکنون در دو مدل دنده‌ای و اتومات در این شرکت به مونتاژ می‌رسد، طی یکی دو هفته گذشته با افزایش قیمت روبه‌رو شد. در حال حاضر مگان دنده‌ای، نرخی برابر با 27 میلیون تومان دارد و نوع اتومات آن نیز با قیمت 32 میلیون و 500 هزار تومان خریدوفروش می‌شود. این محصول رشد تولید خوبی طی نیمه نخست امسال و نسبت به مدت مشابه سال گذشته داشته است.

ریو ارزان شد

شاید دلیل آن، کم‌رنگ شدن موضوع توقف صادرات شرکت «کیاموتورز» به ایران باشد و شاید نه، اما به هر حال ریو این هفته با کاهش قیمت مواجه شد. در حال حاضر این برند کیا، با نرخ 13 میلیون و 700 هزار تومان در بازار به فروش می‌رسد که این موضوع از افت قیمت 200 هزار تومانی ریو حکایت دارد.

پراید نیز که به هر حال «کره‌ای» به حساب می‌آید، این روزها بازار آرامی‌ دارد. این خودرو هم اکنون در مدل بنزین سوز، با نرخ هفت میلیون و 750 هزار تومان به فروش می‌رسد.

طبق اعلام موسسه استاندارد، تولید پراید 141 به دلیل رعایت نکردن استانداردهای 51گانه ایمنی، از ابتدای مهرماه جاری متوقف شده است. این موضوع قطعا در قیمت 141های موجود در بازار تاثیرگذار خواهد بود. بد نیست حال که صحبت از محصولات سایپا است، سری هم به فرانسوی مونتاژی این شرکت بزنیم.

زانتیا که نفس‌های آخر را در جاده مخصوص می‌کشد، هم اکنون نرخی برابر با 29 میلیون و 500 هزار تومان دارد. این محصول طی یکی دو ماه گذشته و پس از آنکه سایپا از توقف تولید آن طی پاییز امسال خبر داد، نزدیک به دو میلیون تومان گران شده است..../تحلیل:دنیای اقتصاد