«اوج» قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

سوختن یکجای هیزم‌های‌تر و خشک، این روزها توصیف شرح حال متقاضیان بازار مسکن شده است، زیرا طبق گفته اغلب مشاوران املاک، معمولا عده‌ای از مصرف کننده‌های واقعی در بازار مسکن قربانی عملکرد یکسری از خریداران می‌شوند، چراکه این دسته از متقاضیان مسکن یا از ارزش واقعی واحدهای مسکونی در منطقه مورد نظر برای سکونت خبر ندارند.

 یا اینکه محو زرق و برق امکانات و مصالح و نمای ملک می‌شوند که همین مساله باعث می‌شود تا آنها هر میزان بهایی که فروشنده تعیین می‌کند را پرداخت کنند و به همین خاطر فروشنده‌ها ادعا می‌کنند که واحدهای خود را با قیمت‌های کاذب می‌توانند معامله کنند، زیرا در بازار مسکن تنها واحدهایی که با قیمت‌های منصفانه و حقیقی عرضه می‌شوند، خریدار ندارد، بلکه چنین واحدهایی را با کمی‌رنگ و لعاب می‌توان با نرخ‌های گزاف به مشتریان تحمیل کرد.

یکی از بنگاهداران مسکن در شرق تهران در این باره گفت: عده‌ای از خریداران در بازار مسکن اگرچه با قیمت‌های واقعی آشنا هستند اما به محض اینکه از واحدی بازدید می‌کنند که نمای خاص دارد حاضر می‌شوند واحد را با هر قیمتی که برای فروش پیشنهاد می‌شود خریداری کنند و فروشنده هم که نظاره‌گر میزان رضایت خریداران و همچنین پافشاری آنها برای انجام معامله است، نرخ‌های کاذب اعلام می‌کند و آن را به مابقی واحدها سرایت می‌دهد.

ویدیو مرتبط :
قیمت آپارتمان نوساز نزدیک ایستگاه‌های مترو تهران چقدر است؟

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

قیمت جزء به جزء مسکن‌ در مناطق شمالی تهران/ قیمت‌ها در تابستان چقدر تغییر کرده‌اند؟

  با بررسی‌های انجام شده، قیمت آپارتمان‌های نوساز شمالی پایتخت در تابستان سال 94 از هر متر مربع 4.5 میلیون تومان شروع می‌شود و تا 25 میلیون تومان ادامه دارد، البته باید این نکته را در نظر گرفت که برخی از خانه‌های خاص با امکانات ویژه وجود دارند که قیمت‌شان بسیار بالاتر از این نرخ‌هاست.

با این حال محدوده قیمت‌ها در برخی از محله‌های شمالی تهران در مقایسه با ابتدای سال بدون تغییر بوده و بیشتر آنها نیز تغییرات جزیی داشتند، که اکثر این تغییرات کاهشی بوده است.

یکی از مشاوران املاک در محله فرمانیه گفت: نمی‌توان اعلام کرد قیمت‌ها در مقایسه با ابتدای سال 94 تغییر کرده است، چرا که تنها به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، فروشنده‌ها به ناچار خانه‌های خود را با قیمت‌های پایین‌تر به فروش می‌رسانند و این کاهش قیمت تنها به این دلیل است.

یکی دیگر از مشاوران املاک در محله قیطریه بیان کرد: محدوده قیمت آپارتمان نوساز در این محله از هر متر مربع هشت تا 12 میلیون تومان است و این قیمت‌ها در مقایسه با ابتدای سال تغییر چندانی نکرده و تنها کمی کاهش پیدا کرده است.

مشاور املاک دیگری در محله زعفرانیه گفت: قیمت مسکن در این محله و به طور قطع سایر محله‌ها، 20 درصد کاهش یافته است و همه فروشنده شده‌اند و حاضرند خانه‌های خود را با قیمت پایین‌تر بفروشند.

اکثر مشاوران املاک در محله‌های شمالی تهران، اعلام‌ کردند که قیمت‌ها در مقایسه با قیمت‌های ابتدای سال 94 کاهش یافته‌ است، چرا که به زعم آنها، بسیاری از افراد که به پول احتیاج دارند، خانه‌های خود را با قیمت‌های بسیار پایین‌تر برای فروش گذاشته‌اند.

به گزارش اقتصادنیوز، البته در بسیاری از مناطق زیر، خانه‌هایی وجود دارند که به دلیل امکانات بیشتر، با قیمت‌های بالاتر از قیمت‌های اعلام شده به فروش می‌رسند

 

 

 اخبار اقتصادی  -  اقتصاد نیوز