اطمینان رئیس اتحادیه مشاوران املاک به تهرانی‌ها

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: پیش‌بینی افزایش قیمت تا پایان سال را نداریم و این وعده را به مردم می‌دهیم که نگران جهش قیمت‌ها نباشند و با خیال راحت خانه‌شان را فروخته و در فرصت مناسب مسکن دیگری بخرند. حسام عقبایی با اشاره به اینکه شرایط کنونی احتمال افزایش قیمت و تورم را در بخش مسکن به دنبال ندارد، به خبرگزاری مهر اعلام کرد: با توجه به اینکه نقدینگی وارد بازار مسکن نشده است، قیمت‌ها تغییری نخواهد داشت.

عقبایی با اشاره به اینکه با توجه به کاهش نرخ تورم نسبت به سال 91 افزایش جهشی در 6 ماه دوم سال در قیمت مسکن نخواهیم داشت، گفت: کمپین نخریدن خودرو که این روزها مطرح است، باید بگویم که این موضوع در بازار مسکن نمی‌تواند اجرا شود، چراکه با قاطعیت می‌گویم ثباتی که در بازار مسکن ایجاد شده، اگر متقاضیان مسکن بخواهند مسکن خود را بفروشند و بخواهند مسکن دیگری را خریداری کنند، می‌گویم دغدغه این را نداشته باشند که 2 ماه دیگر نتوانند همان واحد مسکونی را خریداری کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه ورود سرمایه‌ها به بازار مسکن رشد داشته، اما آن‌قدر نبوده که موج گرانی ایجاد کند، گفت: در مورد بازار اجاره‌بها نیز در اوایل تیرماه توسط برخی افراد غیرمسوول اعلام شد که بازار اجاره رشد بالایی داشته، اما ما اعلام کردیم که تعیین شاخص اجاره‌بها قیمت مسکن است، از وقتی قیمت مسکن در سال جاری نسبت به سال 93 افزایش نیافته، بنابراین اجاره‌بها نیز نباید رشد کند.

عقبایی با اشاره به اینکه وقتی رشد قیمت مسکن مطرح می‌شود، انگیزه برای ورود به بازار و ساخت و ساز نیز افزایش پیدا می‌کند، گفت: در سال‌های گذشته رشد قیمت مسکن آن‌قدر بالا بوده که توقع مالکان و سرمایه‌گذاران را بالا برده است، به‌طوری‌که برخی از آنها معتقدند در ساخت و ساز باید صددرصد سود کنند.

 

وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در حال حاضر به قیمت واقعی خود نزدیک شده است، گفت: ظرفیت افزایش قیمت مسکن را نمی‌بینیم، اما اگر رکود بازار مسکن سهمگین باشد، ورشکستگی  ایجاد می‌کند. عقبایی تاکید کرد: قیمت مسکن اگرچه به قیمت واقعی خود رسیده است، اما باید بگویم که 80 تا 90 درصد قیمت مسکن مربوط به بحث زمین است. سازندگانی که فکر می‌کنند همانند گذشته 100 درصد سود کنند، بدانند که در این بازار باید به همان سود 20 درصدی بسنده کنند.

  اخباراقتصادی  -  دنیای اقتصاد 

ویدیو مرتبط :
انتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک از وام 25 میلیون توما

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور: پیش بینی قیمت مسکن در سال 93

 

اخبار اقتصادی - بازار مسکن رونق گرفت/افزایش قیمت مسکن در سال 93

 مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور در گفتگو با بازار خبر ضمن اشاره به رشد تقاضا در این بازار گفت : تعداد معاملات نسبت به 3 ماه گذشته افزایش پیدا کرده است و این بدان معنا است که حرکت در بازار مسکن آغاز شده است اما قیمت ها هنوز جای چانه زنی دارد.

وی در ادامه به مردم توصیه کرد:برای  خرید مسکن خوب دقت کنند و مطابق هزینه ای که دارند انتخاب نمایند. اما با توجه به اینکه بانک مرکزی شاخص تورم را در سال  92 ، 35 درصد اعلام کرده است مطمئن باشید در سال 93 علاوه بر افزایش تورم با گران شدن قیمت بنزین بازار مسکن هم متأثر خواهد بود.

خسروی فرصت باقی مانده سال 92 را بهترین زمان برای خرید مسکن دانست و بیان کرد : درست است که ارزانی دلخواه همگان است اما در این شرایط مردم نباید انتظار کاهش قیمت داشته باشند و  انتظارات قیمتی خود را مطابق جامعه تعیین کنند. بطور مثال شهرداری تراکم را 35 درصد گران کرده است چطور می توان انتظار داشت این گرانی بازار مسکن را شامل نشود؟

رئیس اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور افزود:روند قیمت های فعلی تا 3 ماهه آینده سال 93 ادامه خواهد داشت اما باتوجه به شاخص های تورم ، تراکم ، بنزین و... قیمت به مرور افزایش خواهد یافت البته لازم بذکر است این افزایش جهشی و یکباره نخواهد بود.
اخبار اقتصادی - بازار خبر