اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
نرخ "رهن و اجاره" در مناطق مختلف تهران + جدول
نرخ "رهن و اجاره" در مناطق مختلف تهران + جدول
قیمت ها به شرح جدول زیر است:
محله |
متراژ )مترمربع( |
رهن )تومان( |
اجاره )تومان( |
اسکندری |
40 |
33میلیون |
- |
نازی آباد |
38 |
12میلیون |
300هزار |
کمیل |
37 |
25میلیون |
- |
نظام آباد |
45 |
17میلیون |
150هزار |
گرگان |
44 |
20میلیون |
300هزار |
چهارراه استقلال |
44 |
10میلیون |
500هزار |
سینا |
50 |
12میلیون |
400هزار |
آجودانیه |
55 |
20میلیون |
یک میلیون و100هزار |
بلوارفردوس |
60 |
15میلیون |
750هزار |
افسریه |
63 |
43میلیون |
- |
باغ فیض |
62 |
45میلیون |
- |
گاندی |
65 |
50میلیون |
یک میلیون و900هزار |
طالقانی |
70 |
30میلیون |
یک میلیون و200هزار |
دانشگاه |
70 |
15میلیون |
800هزار |
کارگرجنوبی |
75 |
15میلیون |
400هزار |
حسین آباد |
75 |
40میلیون |
700هزار |
فلسطین |
75 |
15میلیون |
750هزار |
وحدت اسلامی |
75 |
35میلیون |
- |
میدان کتاب |
80 |
35میلیون |
800هزار |
جمهوری |
80 |
60میلیون |
- |
امیرآباد |
77 |
15میلیون |
یک میلیون و100هزار |
جمالزاده |
80 |
20میلیون |
یک میلیون |
هویزه |
90 |
80میلیون |
400هزار |
سولقان |
90 |
20میلیون |
600هزار |
سه راه نشاط |
95 |
60میلیون |
600هزار |
نصرت |
100 |
35میلیون |
650هزار |
ونک-خدامی |
100 |
30میلیون |
یک میلیون و500هزار |
باشگاه خبرنگاران
ویدیو مرتبط :
نرخ رهن و اجاره واحد تجاری در تهران
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران (+جدول)
اخبار اقتصادی - تاثیر كاهش نسبت «رهن به قیمت مسكن» بررسی میشود
افزایش قدرت چانهزنی مستاجران
در این گزارش به میزان درصد تعیین شده رهن بر اساس قیمت فروش اشاره شد که تا به امروز مبلغ رهن یک چهارم یا 25 درصد از ارزش واحد مسکونی مورد نظر محاسبه میشد اما در حال حاضر مبلغ رهن بین یک پنجم تا یک ششم و به عنوان دیگر بین 17 تا 20 درصد ارزش واحد مسکونی تعیین میشود.
یکی از دلایل اصلی که باعث شده است تا رشد اجاره بها همپای افزایش قیمت مسکن نباشد، قدرت مالی مستاجران بیان شده است.
آمارها نشان میدهد که در 2 سال گذشته قیمت فروش مسکن حدود 80 درصد افزایش یافته است؛ اما طی این 2 سال نرخ اجاره 4/51 درصد رشد کرده است.
عدم توازن منحنی رشد قیمت مسکن و منحنی افزایش نرخ اجاره به علت توان مالی متقاضیان در بازار اجاره است و این موضوع باعث شده تا نسبت رهن به قیمت فروش کوچک شود.
اگر امسال در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مبلغ رهن یک پنجم یا یک ششم ارزش ملک تعیین شود در سال جاری بازار اجاره شرایط ارزندهای را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد.
تعدیل مبلغ رهن کامل حتی ممکن است رکورد قراردادهای تمدیدی را دچار نوسان کند؛ زیرا طی 2 سال قبل بهدلیل افزایش نرخ اجاره و هزینههای جابهجایی اکثر مستاجران تمدید را به جابهجایی ترجیح میدادند؛ اما اگر اجارهبها طبق آمارهای جدید با کاهش همراه شود این احتمال وجود دارد که میزان جابهجاییها با رشد مواجه شود.
از سوی دیگر با تعیین مبلغ رهن 20 درصدی، پیشبینی میشود که واحدهای متراژ کوچک در بازار رهن و اجاره از بیشترین متقاضی برخوردار خواهند شد.
این دسته از واحدهای مسکونی بهدلیل کوچک بودن متراژشان در مقایسه با دیگر متراژها از قیمت کمتری بهرهمند هستند و از طرف دیگر 20 درصد ارزش واحدهای متراژ کوچک رقم منصفانهتری به نظر خواهد رسید.
برای مثال: اگر ارزش یک واحد 60 متری 200 میلیون تومان باشد، رهن کامل آن بر اساس 20 درصد، 40 میلیون تومان و براساس فرمول 25 درصد 50 میلیون تومان خواهد بود.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد