اخبار


2 دقیقه پیش

عکس: استهلال ماه مبارک رمضان

همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ...
2 دقیقه پیش

تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریم

وزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ...

نرخ "رهن و اجاره" در مناطق مختلف تهران + جدول



قیمت رهن و اجاره,قیمت رهن و اجاره مناطق مختلف تهران

نرخ "رهن و اجاره" در مناطق مختلف تهران + جدول

در منطقه نظام آباد واحدی 45 متری 17 میلیون رهن و 150 هزار تومان اجاره داده می شود.

 قیمت ها به شرح جدول زیر است:

محله

متراژ

)مترمربع(

رهن

)تومان(

اجاره

)تومان(

اسکندری

40

33میلیون

-

نازی آباد

38

12میلیون

300هزار

کمیل

37

25میلیون

-

نظام آباد

45

17میلیون

150هزار

گرگان

44

20میلیون

300هزار

چهارراه استقلال

44

10میلیون

500هزار

سینا

50

12میلیون

400هزار

آجودانیه

55

20میلیون

یک میلیون و100هزار

بلوارفردوس

60

15میلیون

750هزار

افسریه

63

43میلیون

-

باغ فیض

62

45میلیون

-

گاندی

65

50میلیون

یک میلیون و900هزار

طالقانی

70

30میلیون

یک میلیون و200هزار

دانشگاه

70

15میلیون

800هزار

کارگرجنوبی

75

15میلیون

400هزار

حسین آباد

75

40میلیون

700هزار

فلسطین

75

15میلیون

750هزار

وحدت اسلامی

75

35میلیون

-

میدان کتاب

80

35میلیون

800هزار

جمهوری

80

60میلیون

-

امیرآباد

77

15میلیون

یک میلیون و100هزار

جمالزاده

80

20میلیون

یک میلیون

هویزه

90

80میلیون

400هزار

سولقان

90

20میلیون

600هزار

سه راه نشاط

95

60میلیون

600هزار

نصرت

100

35میلیون

650هزار

ونک-خدامی

100

30میلیون

یک میلیون و500هزار

 باشگاه خبرنگاران

 


ویدیو مرتبط :
‫نرخ رهن و اجاره واحد تجاری در تهران‬‎

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران (+جدول)



اخبار ,اخبار اقتصادی ,کاهش نسبت رهن‌ به قیمت مسكن

 

اخبار اقتصادی - تاثیر كاهش نسبت‌ «رهن‌ به قیمت مسكن» بررسی می‌شود
افزایش قدرت چانه‌زنی مستاجران

پنج‌شنبه گذشته در گزارشی كه با عنوان «تعدیل فرمول رهن اجاره» در «دنیای‌اقتصاد» به چاپ رسید، به این موضوع اشاره شد که شواهد نشان می‌دهد نسبت تعیین مبلغ رهن بر حسب ارزش ملک تغییر یافته است.

در این گزارش به میزان درصد تعیین شده رهن بر اساس قیمت فروش اشاره شد که تا به امروز مبلغ رهن یک چهارم یا 25 درصد از ارزش واحد مسکونی مورد نظر محاسبه می‌شد اما در حال حاضر مبلغ رهن بین یک پنجم تا یک ششم و به عنوان دیگر بین 17 تا 20 درصد ارزش واحد مسکونی تعیین می‌شود.


یکی از دلایل اصلی که باعث شده است تا رشد اجاره بها همپای افزایش قیمت مسکن نباشد، قدرت مالی مستاجران بیان شده است.


آمارها نشان می‌دهد که در 2 سال گذشته قیمت فروش مسکن حدود 80 درصد افزایش یافته است؛ اما طی این 2 سال نرخ اجاره 4/51 درصد رشد کرده است.


عدم توازن منحنی رشد قیمت مسکن و منحنی افزایش نرخ اجاره به علت توان مالی متقاضیان در بازار اجاره است و این موضوع باعث شده تا نسبت رهن به قیمت فروش کوچک شود.


اگر امسال در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مبلغ رهن یک پنجم یا یک ششم ارزش ملک تعیین شود در سال جاری بازار اجاره شرایط ارزنده‌ای را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد.


تعدیل مبلغ رهن کامل حتی ممکن است رکورد قراردادهای تمدیدی را دچار نوسان کند؛ زیرا طی 2 سال قبل به‌دلیل افزایش نرخ اجاره و هزینه‌های جابه‌جایی اکثر مستاجران تمدید را به جابه‌جایی ترجیح می‌دادند؛ اما اگر اجاره‌بها طبق آمارهای جدید با کاهش همراه شود این احتمال وجود دارد که میزان جا‌به‌جایی‌ها با رشد مواجه شود.


از سوی دیگر با تعیین مبلغ رهن 20 درصدی، پیش‌بینی می‌شود که واحدهای متراژ کوچک در بازار رهن و اجاره از بیشترین متقاضی برخوردار خواهند شد.


این دسته از واحدهای مسکونی به‌دلیل کوچک بودن متراژشان در مقایسه با دیگر متراژها از قیمت کمتری بهره‌مند هستند و از طرف دیگر 20 درصد ارزش واحدهای متراژ کوچک رقم منصفانه‌تری به نظر خواهد رسید.


برای مثال: اگر ارزش یک واحد 60 متری 200 میلیون تومان باشد، رهن کامل آن بر اساس 20 درصد، 40 میلیون تومان و براساس فرمول 25 درصد 50 میلیون تومان خواهد بود.

 

اخبار ,اخبار اقتصادی ,کاهش نسبت رهن‌ به قیمت مسكن

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد