فهرست قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در تهران

فهرست قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در تهران

اغلب واحدهای مسکونی در نیمه مرکزی تهران با قیمت‌های پیشنهاد شده‌اند متری 3 تا 4 میلیون تومان به بازار شده اند و بالاترین نرخ‌های اعلام شده از سوی مالکان مربوط به واحدهای شمال تهران است.

علاوه براین، در بهترین محله‌های غرب و شرق تهران قیمت هر متر مربع واحد مسکونی کمتر از 3 سال ساخت، حدود 5 میلیون تومان از سوی فروشنده‌ها تعیین شده است.

در جدول نرخ‌های پیشنهادی فروش  که مربوط به قیمت فروش واحدهای 70 متری در تهران است، ارزش 40 واحد مسکونی بین 2 میلیون و 700 هزار تومان تا 9 میلیون و 500 هزار تومان برآورد شده است.

یکی از ارزان ترین واحدهای 70 متری در نیمه شمالی تهران که طی چند روز گذشته به بازار معرفی شد، واقع در خیابان وحیدیه بود که 8 سال از عمر بنای آن می‌گذرد. قیمت هر متر مربع این واحد 2 میلیون و 800 هزار تومان عنوان شده است.

از سوی دیگر، واحدی نوساز با متراژ 70 متر مربع در خیابان زعفرانیه جزو بالاترین قیمت‌های فروش محسوب می‌شود؛ چراکه ارزش هر متر مربع واحد مذکور 9 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است. در بین این مجموعه آپارتمان‌های کوچک، ارزش هر متر مربع اکثر واحدها بین 3 تا 5 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

ناگفته نماند که این قیمت‌ها به طور 100 درصد، قطعی ترین نرخ‌های پیشنهادی فروش نیستند زیرا واحدهای مشابه در همین مناطق با نرخ‌های دیگری که ممکن است منصفانه یا کاذب باشد به بازار فروش عرضه شوند.

قیمت‌های پیشنهادی در هر محله ممکن است به ضعیف ترین یا با کیفیت ترین واحد مسکونی مربوط باشد، البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد. /دنیای اقتصاد

 

 

 

 

ویدیو مرتبط :
‫آپارتمان در الهیه تهران متری چند؟‬‎

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نگاهی به قیمت خانه در تهران/آپارتمان‌های لوكس متری 10 میلیون تومانی

قیمت واحد‌های لوكس در تهران در حال رشد است به‌گونه‌ای كه شواهد نشان دهنده افزایش 500 هزار تومانی تا دو میلیون تومانی برای هر متر مربع آن در شمال شهر است.

 40 درصد از قیمت تمام شده آپارتمان‌های لوکس متاثر از قیمت زمین است و با تغییرات قیمت ارز و مصالح ساختمانی و همچنین زمین، هزینه ساخت آپارتمان‌های لوکس هم تغییر داشته است.

این در حالی است كه نیمی از قیمت مسكن را زمین و درصد قابل توجهی از آن را مصالح ساختمانی تعیین می‌كند. بر این اساس طی چند ماهه اخیر با تاكید بر این‌كه این واحدها متقاضیان ویژه دارد، شاهد تغییر قیمت برای هر متر مربع واحدهای لوکس در شمال تهران در سال جاری بین 500 هزار تا 2 میلیون تومان بوده‌ایم و همچنین افزایش اجاره بها برای این دسته از واحدهای مسکونی نزدیک به 30 درصد نسبت به سال قبل روی داده است.

ایرج رهبر-رییس كانون سراسری انبوه‌سازان-در این‌باره تصریح كرد: در ساخت ساختمان‌های لوکس عمدتا از مصالح وارداتی و با کیفیت استفاده می‌شود که با گرانی ارز، قیمت اینگونه از مصالح که در داخل ساختمان به‌کار می‌رود، با افزایش مواجه شده است.

وی ادامه داد: علاوه بر مصالح داخلی، تزئینات خارجی یک ساختمان لوکس و تامین امکانات رفاهی که در این ساختمان‌ها به‌کار می‌رود، با نوسان مواجه شده است که در نهایت بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود.

در حال حاضر ساخت و ساز در آپارتمان‌های لوكس با نوسان قیمت مواجه است و نوسانات قیمت ارز و زمین طی یك‌سال گذشته بازار خانه‌های لوكس را نیز متاثر كرده‌ است.

البته این نكته را نیز نباید فراموش كرد كه این واحدها متقاضیان خاص خود را دارد و نوسانات قیمت بازار آن را دچار ركود نمی‌كند.

به‌طور مثال واحدهای مسکونی سوپر لوکس که مساحتشان بیش از 300 متر مربع است و با امکانات کامل و خاص به بازار عرضه می‌شوند، مشتریان خاص خود را دارند و معمولا گرانی و تورم بر حجم متقاضیان این گروه از تقاضا تاثیر نمی‌گذارد.

قیمت یك واحد لوكس در كامرانیه شمالی از متری شش میلیون و پانصد و پنجاه تا 11 میلیون تومان، در اقدسیه این قیمت از هشت میلیون و 500 هزار تومان به بالا و در خیابان فرشته حداقل قیمت یك واحد لوكس از شش میلیون و دویست هزار تا 10میلیون تومان و در نیاوران نیز این واحدها با متری هفت میلیون تومان به فروش می‌رسند و براساس امكاناتی كه دارند بعضا قیمتها تا متری 15 میلیون تومان نیز به چشم می خورند.

شارژ ماهیانه واحدهای لوكس و سوپرلوكس نیز در این ناطق با توجه به متراژ واحد از حداقل 200 هزار تومان در ماه پرداخت می‌شود./ ایسنا