اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
رکود بازار مسکن /نرخ آپارتمان در برخی از محلههای تهران
رکود بازار مسکن در پررونقترین فصل سال/ نرخ آپارتمان در برخی از محلههای تهران
خبرگزاری مهر-گروه اقتصادی: با گذشت سه روز از پایان اجلاس سران کشورهای غیرمتعهد، بازار مسکن همچنان در تعطیلات به سر میبرد و رکود در پرورونق ترین فصل سال ادامه دارد.
به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در تابستان امسال برخلاف عرف سالهای گذشته روزهای رکود را تجربه کرد و قیمتهای سرسام آور در بخش اجاره و خرید و فروش، تعداد مراجعه به بنگاه های املاک را کاهش داد.
اما اتفاق دیگری که در شهریورماه، بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار داد، برگزاری اجلاس سران کشورهای غیرمتعد بود که به دلیل تعطیلات چند روزه تهران، بنگاههای املاک هنوز با کسادی مواجه هستند و پس از گذشت چند روز از پایان تعطیلات، رونق به این بازار نیامده است.
در واقع بازار مسکن همچنان در تعطیلات به سر می برد و حتی مشاوران املاک هم به صورت جدی کار خود را آغاز نکرده اند، بنابراین قیمتهای رهن و اجاره و خرید و فروش مسکن در این مدت تغییری نداشته است و با همان نرخهای قبلی عرضه می شود.
براساس این گزارش، بازار مسکن به خصوص در شهریورماه امسال، رکودی را تجربه کرده است که تاکنون در این موقع از سال بی سابقه بوده، زیرا فصل نقل و انتقالات از خرداد تا شهریور است و اوج خرید و فروش و اجاره هم قبل از فرارسیدن فصل مدارس در شهریورماه انجام می گیرد.
بنابراین باید دید که از شنبه هفته آینده و در 13 روز باقیمانده تامهرماه چه تغییراتی در بازار مسکن رخ می دهد و سایه رکود در بازار مسکن تاچه زمانی ادامه خواهد داشت.
نرخ آپارتمان در برخی از محله های تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، واحدی 60 متری و تکواحدی در جنت آباد شمالی، نوساز با آسانسور و پارکینگ به قیمت 185 میلیون تومان به فروش می رسد و همین متراژ آپارتمان در خیابان نواب جوانمرد، نوساز و دوخوابه با پارکینگ و انباری به قیمت 137 میلیون تومان فروش می رسد.
آپارتمان دیگری در بلواریافت آباد (بلوار معلم) به مساحت 56 متر و نوساز با آسانسور هر مترمربع یک میلیون و 650 هزار تومان قیمت گذاری شده است و واحد دیگری در خیابان رسالت - کرمان به مساحت 57 متر، یکخوابه با عمر 3 ساله و امکانات کامل 163 میلیون تومان به فروش می رسد.
آپارتمانی در خیابان سبلان جنوبی با متراژ 57 مترمربع و نوساز، با پارکینگ با شرایط 20 میلیو تومان وام، 142 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و 50 متری نوساز در 17شهریور خیابان شکوفه با 20 میلیون تومان وام، هر مترمربع 2 میلیون و 400 هزار واحد به فروش می رسد، همچنین آپارتمان 60 متری نوساز در بنی هاشم با 197 میلیون تومان نقد و 18 میلیون تومان وام از سوی مالک به فروش گذاشته شده است./مهر
ویدیو مرتبط :
گزارشی در مورد رکود در بازار مسکن
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
بازار مسکن آرام گرفت/ نرخ آپارتمانهای تا 50 متر در تهران
اخبار اقتصادی - وقتی مالکان تخفیف بیشتری میدهند؛
بازار مسکن آرام گرفت/ نرخ آپارتمانهای تا 50 متر در تهران
به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در ماه مبارک رمضان نسبت به ماههای ابتدای سال کاهش قیمتها را تجربه میکند به طوریکه کاهش نرخها بسیار محسوس بوده و معاملات مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است.
البته هرساله در ماه رمضان تعداد معاملات مسکن و مراجعه متقاضیان به این بازار کاهش پیدا میکند اما رکود بازار مسکن و افزایش قیمتها بیش از توان خانوار موجب شده است که قیمتها در این بازار با کاهش بیشتری مواجه شود و مالکان چارهای جز کاهش قیمتها نداشته باشند.
براین اساس، اغلب مالکان که ساخت واحدهایشان را به اتمام رساندهاند و یا اینکه در مراحل نهایی قرار دارند، اقدام به فروش واحدهایشان کردهاند تا در جریان رکود قیمتها ضرر بیشتری را متحمل نشوند.
در واقع به نظر میرسد در ابتدای امسال تحت تاثیر اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانهها، بازار مسکن تحت تاثیر قرار گرفته و با حباب قیمتها مواجه شده بود اما پس از گذشت تب افزایش قیمت حاملهای انرژی، بازار مسکن با آرامش مواجه شده و مالکان هم برای فروش زودتر واحدهای خود ترجیج دادهاند تا سود کمتری را نسبت به گذشته به دست بیاورند هرچند که هنوز هم سود زیادی از ساخت و ساز نصیب آنها میشود.
مشاوران املاک هم معتقدند که در طول دو ماه گذشته آپارتمانهای نوساز بیشتری به بازار عرضه شده است و تمایل به خرید ملک کنلگی که با افزایش قیمتها در دوسال پیش بیشتر شده بود، کاهش یافته است.
نرخ آپارتمانهای 40 تا 50 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، واحدی 45 متری در 17 شهریور با انباری، 120 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در نواب واحدی 43 متری با پارکینگ و تراس 120 میلیون تومان به فروش میرسد.
واحد دیگری در نبردشمالی به مساحت 45 متر با عمر دو ساله متری 3 میلیون و 100 هزار تومان به فروش میرسد و در قصرالدشت بعد از خیابان هاشمی واحدی 44 متری تحویل یک ماهه متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است.
در فرمانیه - اندرزگو واحدی 44 متری و نوساز با یک خواب، 422 میلیون تومان فروخته میشود و واحد دیگری در نواب - جوانمرد با عمر 6 ساله و مساحت 45 مترمربع، 125 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در اشرفی اصفهانی واحدی 45 متری 200 میلیون تومان و واحدی 52 متری متری 4 میلیون و 100 هزار تومان به فروش میرسد و در خیابان نواب - رازی واحدی 44 متری با عمر 6 ساله 110 میلیون تومان فروخته میشود.
در شریعتی - خواجه نظام واحدی 44 متری با پارکینگ و عمر 12 ساله با شرایط 96 میلیون تومان نقد، 26 میلیون تومان رهن و 18 میلیون تومان وام به فروش میرسد و آپارتمانی 45 متری در نواب سینا شرفی با عمر 19 ساله 109 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین مالک آپارتمانی در رودکی - هاشمی واحدی 41 متری با عمر 13 ساله را 110 میلیون تومان میفروشد و در خیابان معلم مرودشت واحدی 45 متری بازسازی شده 160 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
واحدی در ولیعصر امیریه با مساحت 45 متر با شرایط 57 میلیون تومان نقد، 38 میلیون تومان وام و 27 میلیون تومان رهن به فروش میرسد و در بلوار فردوس غرب واحدی 47 متری و یک خوابه با تمامی امکانات 237 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
اخبار اقتصادی - مهر