خانه‌های مناسب کمترین قدرت خرید مسکن/ با دنده کمکی وارد بازار شوید

با دنده کمکی وارد بازار شوید

خانه‌های مناسب کمترین قدرت خرید مسکن

کارشناسان مسکن معتقدند: رشد حداقل قیمت خانه‌های آماده فروش در دو ماهه اخیر، بازار مسکن را به سمت و سوی تازه‌ای هدایت کرده است؛ به همین دلیل خریداران مصرفی ملک که در چند ماه اخیر با وجود نوسان قیمتی موفق به خرید نشده‌اند برای حفظ ارزش پس‌انداز خود ترجیح می‌دهند انتخاب‌های خود را به سوی خانه‌های دارای وام سوق دهند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگر شما هم در آن دسته از خریداران مصرفی مسکن قرار دارید که تا چند ماه پیش با جمع و جور کردن پس اندازهای اندک خود تصور می‌کردید می‌توانید آپارتمانی کوچک در گوشه‌ای از پایتخت بخرید و حالا خرید شما با افزایش قیمت ها همراه شده، بهتر است به جای حذف گزینه خرید ملک به سمت آپارتمان‌های کوچک که دارای وام هستند بروید. تا به این ترتیب به توصیه کارشناسان مسکن بتوانید ارزش پول خود را در بازه زمانی حفظ کنید.

اگر چه ممکن است در زمان کنونی نسبت به چند ماه قبل متراژ واحدی که در لیست انتخابی شما قرار دارد کوچک تر شده باشد، اما با توجه به اینکه اکثریت این واحدها دارای وام هستند به گفته برخی از کارشناسان مسکن این وام می‌تواند «دنده کمکی» خوبی در قدرت خرید شما به حساب آید.

به عنوان مثال واحدی 48 متری در محدوده تهرانپارس از سوی مالک با قیمت کل 175 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است که 120 میلیون تومان نقدی، 35 میلیون تومان آن رهن و 20 میلیون تومان مشمول وام است.

واحد دیگری در محدوده خیابان کارگر با 46 متر مربع زیربنا متری یک میلیون و 950 هزار تومان از سوی مالک قیمت‌گذاری شده است و دارای 14 میلیون تومان وام است.

به گفته کارشناسان بازار مسکن چنین واحدهایی برای افرادی که نمی توانند بودجه خرید خانه خود را هر چند اندک افزایش دهند گزینه مناسبی در شرایط فعلی خواهد بود./دنیای اقتصاد

 

ویدیو مرتبط :
خرید پژو 207 دنده ای زیر قیمت بازار

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

محله‌ای مخصوص کمترین قدرت خرید مسکن + جدول

محله‌ای مخصوص کمترین قدرت خرید مسکن + جدول

 در برخی از محله‌های تهران حجم اکثر فایل‌های فروش مربوط به املاک کلنگی یا قدیمی ساخت است. در چنین محله‌هایی تعداد واحدهای نوساز انگشت شمار است. مشاوران املاکی که در این دسته از محله‌ها مشغول به فعالیت هستند دلیل فرسوده بودن بافت محله‌های مذکور را عدم نقدینگی برای ساخت و کمبود توانایی مالی خریداران عنوان می‌کنند.
فعالان بازار مسکن در محدوده خیابان خزانه بخارایی ( باغ آذری ) در این باره به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند: در این بخش از تهران به علت وضعیت اقتصادی مالکان و خریداران واحد نوساز به ندرت در بازار فروش عرضه می‌شود، چرا که مالکانی که صاحب خانه‌های کلنگی هستند از قدرت مالی کافی برای نوسازی برخوردار نیستند.

 

از طرف دیگر مشاوران املاک بر این مساله تاکید دارند به دلیل اینکه رشد قیمت‌ها در این منطقه بسیار کند و از سوی دیگر خواب سرمایه طولانی است، سازنده‌ها راغب به ساخت مشارکتی با مالکان نیستند.

 

یکی از بنگاهداران مسکن در خیابان باغ آذری گفت: اگر ملکی نوسازی شود مالک از عرضه آن به بازار فروش خودداری می‌کند، چراکه خود مصرف‌کننده خواهد بود. طبق گفته دلالان بازار مسکن در خزانه بخارایی قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در حوالی باغ آذری متری2 میلیون و 500 هزار تومان است.

 دنیای اقتصاد