تهران هنوز خانه متری یک میلیون تومانی دارد!

بنا به گفته برخی از کارشناسان، با افزایش جمعیت و تقاضای ساخت‌وساز، واحدهای مسکونی نوساز در شهرهای بزرگ همچون تهران افزایش یافته است، به گونه‌ای که اعلام شده تقاضای واحدهای مسکونی کمتر از 80متر حدود 60درصد معاملات را به خود اختصاص داده است.

براین اساس گفته شده که در 10سال اخیر ساخت‌وساز مسکن واحدهای کوچک بیشتر شده و تقاضای نسل جوان نه‌تنها برای خرید بلکه برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی کوچک بیشتر شده است.

بر اساس بررسی میدانی خبرنگار ما، در میان واحدهای زیر 80 متر در شهر تهران، ارزان‌ترین در غرب به شرق اتوبان آزادگان واقع در شهرک شهید مرتضی‌گرد و از جمله گران‌ترین مسکن‌ها، خانه‌ای واقع در زعفرانیه است که به ترتیب با قیمت هر متر مربع یک و 17 میلیون تومان به فروش می‌رسند.

معمولاً نهایت امکانات این واحدهای با متراژهای کوچک، داشتن پارکینگ و انباری و نمای داخلی و خارجی زیبای آنهاست.

 

 

 اخبار اقتصادی  -  اقتصاد نیوز 

ویدیو مرتبط :
خانه رویایی ; خانه ی ۲۷ متری

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نگاهی به قیمت خانه در تهران/آپارتمان‌های لوكس متری 10 میلیون تومانی

قیمت واحد‌های لوكس در تهران در حال رشد است به‌گونه‌ای كه شواهد نشان دهنده افزایش 500 هزار تومانی تا دو میلیون تومانی برای هر متر مربع آن در شمال شهر است.

 40 درصد از قیمت تمام شده آپارتمان‌های لوکس متاثر از قیمت زمین است و با تغییرات قیمت ارز و مصالح ساختمانی و همچنین زمین، هزینه ساخت آپارتمان‌های لوکس هم تغییر داشته است.

این در حالی است كه نیمی از قیمت مسكن را زمین و درصد قابل توجهی از آن را مصالح ساختمانی تعیین می‌كند. بر این اساس طی چند ماهه اخیر با تاكید بر این‌كه این واحدها متقاضیان ویژه دارد، شاهد تغییر قیمت برای هر متر مربع واحدهای لوکس در شمال تهران در سال جاری بین 500 هزار تا 2 میلیون تومان بوده‌ایم و همچنین افزایش اجاره بها برای این دسته از واحدهای مسکونی نزدیک به 30 درصد نسبت به سال قبل روی داده است.

ایرج رهبر-رییس كانون سراسری انبوه‌سازان-در این‌باره تصریح كرد: در ساخت ساختمان‌های لوکس عمدتا از مصالح وارداتی و با کیفیت استفاده می‌شود که با گرانی ارز، قیمت اینگونه از مصالح که در داخل ساختمان به‌کار می‌رود، با افزایش مواجه شده است.

وی ادامه داد: علاوه بر مصالح داخلی، تزئینات خارجی یک ساختمان لوکس و تامین امکانات رفاهی که در این ساختمان‌ها به‌کار می‌رود، با نوسان مواجه شده است که در نهایت بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود.

در حال حاضر ساخت و ساز در آپارتمان‌های لوكس با نوسان قیمت مواجه است و نوسانات قیمت ارز و زمین طی یك‌سال گذشته بازار خانه‌های لوكس را نیز متاثر كرده‌ است.

البته این نكته را نیز نباید فراموش كرد كه این واحدها متقاضیان خاص خود را دارد و نوسانات قیمت بازار آن را دچار ركود نمی‌كند.

به‌طور مثال واحدهای مسکونی سوپر لوکس که مساحتشان بیش از 300 متر مربع است و با امکانات کامل و خاص به بازار عرضه می‌شوند، مشتریان خاص خود را دارند و معمولا گرانی و تورم بر حجم متقاضیان این گروه از تقاضا تاثیر نمی‌گذارد.

قیمت یك واحد لوكس در كامرانیه شمالی از متری شش میلیون و پانصد و پنجاه تا 11 میلیون تومان، در اقدسیه این قیمت از هشت میلیون و 500 هزار تومان به بالا و در خیابان فرشته حداقل قیمت یك واحد لوكس از شش میلیون و دویست هزار تا 10میلیون تومان و در نیاوران نیز این واحدها با متری هفت میلیون تومان به فروش می‌رسند و براساس امكاناتی كه دارند بعضا قیمتها تا متری 15 میلیون تومان نیز به چشم می خورند.

شارژ ماهیانه واحدهای لوكس و سوپرلوكس نیز در این ناطق با توجه به متراژ واحد از حداقل 200 هزار تومان در ماه پرداخت می‌شود./ ایسنا