اخبار


2 دقیقه پیش

عکس: استهلال ماه مبارک رمضان

همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ...
2 دقیقه پیش

تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریم

وزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ...

بهترین شهرهای جهان برای سرمایه‌گذاری املاک کدامند؟



اخبار,اخبارجدید,اخبار جالب

بهترین شهرهای جهان برای سرمایه‌گذاری املاک کدامند؟

نیویورک، لندن، سانفرانسیسکو، واشنگتن دی.سی و هوستون در صدر فهرست شهرهایی هستند که سرمایه‌گذاران بین‌المللی املاک ترجیح می‌دهند در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند.

نتایج مطالعه سالانه‌ای که از سوی انجمن سرمایه‌گذاران خارجی در املاک (AFIRE) انجام گرفت، نشان می‌دهد برای نخستین بار از سال 2001 در میان پنج شهر مورد علاقه سرمایه‌گذاران املاک، چهار شهر در آمریکا هستند که این امر خوش‌بینی بیش‌تر نسبت به وضعیت اقتصاد این کشور و بازار املاک آن در سال جاری را بارز می‌کند.

بررسی این انجمن از 200 عضو خود در سه ماهه چهارم سال 2012 انجام گرفت؛ اعضای این انجمن، دو تریلیون دلار یا بیشتر سرمایه در املاک دارند و 42 درصد این سرمایه‌گذاران و 26 درصد مشاورانش از آمریکا هستند.

بر اساس این بررسی، آمریکا در میان کشورهایی که سرمایه‌گذاری املاک در آن‌ها مطمئن بوده و بازارشان از ثبات برخوردار است، همچنان در رتبه اول است و پس از آن کانادا، آلمان، استرالیا و انگلیس قرار دارند.

این رتبه‌ها نسبت به رتبه‌بندی سال گذشته تغییر نداشت اما سوئد که در رتبه‌بندی سال گذشته نبود با انگلیس به طور مشترک در رتبه پنجم قرار گرفتند.

همچنین آمریکا میان کشورهایی که بهترین افزایش قیمت املاک را دارند، با کسب 55 درصد آراء در رتبه برتر و پس از آن برزیل با 17 درصد در رتبه دوم قرار گرفت.

انگلیس از رتبه چهارم در سال گذشته به رتبه سوم و ترکیه از رتبه نهم به رتبه چهارم صعود کرد.

چین که از نظر افزایش قیمت املاک در سطح جهانی، سال گذشته رتبه سوم را به دست آورده بود در نظرسنجی سال 2012 حتی یک رای نیز به دست نیاورد و بدون رتبه ماند. شهرهای این کشور در رتبه‌بندی افت کردند به طوری که شانگهای از رتبه پنجم در سال گذشته به رتبه دوازدهم سقوط کرد و هنگ کنگ از رتبه هشتم به رتبه نوزدهم رسید.

اروپا نیز درخشش چندانی نداشت و حدود 80 درصد از نظرسنجی‌شوندگان بر این باور بودند که این منطقه در سال جاری در رکود خواهد بود.

به گزارش رویترز در میان بازارهای نوظهور، برزیل بار دیگر در رتبه اول قرار گرفت. چین، دوم و ترکیه سوم شد. هند و مکزیک نیز به طور مشترک در رتبه چهارم قرار گرفتند./ایسنا

 


ویدیو مرتبط :
معرفی به املاک و سرمایه گذاری واقعی

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

سالم‌ترین شهرهای جهان کدامند؟



اخبار,اخباراجتماعی,سالم‌ترین شهرهای جهان


اخبار اجتماعی - سالم‌ترین شهرهای جهان کدامند؟

در پاسخ به این پرسش که چه عواملی در ایجاد شهری سالم دخیل هستند اغلب این موضوع مطرح می‌شود که مجموعه‌ای از عوامل از در دسترس بودن مراکز درمانی گرفته تا توسعه سیستم حمل و نقل عمومی و نیز گسترش فضاهای سبز می‌توانند در این زمینه موثر باشند.

در میان فهرست‌های متعددی که توسط رسانه‌ها و مراکز مختلف در مورد سالم‌ترین شهرها و کشورهای جهان منتشر شده، پنج شهر که سابقه سرمایه‌گذاری در بخش‌های تضمین کننده سلامت شهروندان را در دستورکار خود قرار داده‌اند تقریبا در تمام این فهرست‌ها به چشم می‌خورند.

این پنج شهر که به عنوان سالم‌ترین شهرهای جهان شناخته شده‌اند عبارتند از:

سنگاپور
آمار نشان می‌دهد که مردم سنگاپور پایین‌ترین نرخ مرگ و میر در نوزادان و بالاترین نرخ امید به زندگی یعنی 84.07 سال را تجربه کرده‌اند. در این شهر که جزو دارنده‌های کارآمدترین سیستم‌های خدمات درمانی در سراسر جهان است، بیش از 80 درصد ساکنان آن از خدمات بهداشت عمومی استفاده می‌کنند. در مجموع سنگاپور یکی از پاک‌ترین شهرهای جهان به حساب می‌آید و مقامات داخلی آن اقدامات موثری را برای کاهش تردد خودروها از بالاترین نرخ آن در دهه 1970 میلادی در نظر گرفته‌اند.

همچنین سیستم حمل و نقل عمومی جامع در این شهر روزانه بیش از دو میلیون مسافر را جابه‌جا می‌کند. این شهر که به «شهر باغ» نیز شهرت دارد، دارای تعداد زیادی پارک، باغ و فضای سبز است. علاوه بر این، برای رفت و آمد آسان دوچرخه‌سواران، دوندگان و افرادی که پیاده‌روی می‌کنند، فضاهای مخصوصی در نظر گرفته شده‌ است. در این شهر تاکید فزاینده‌ای بر تعادل بین کار و زندگی وجود دارد و برنامه‌های ورزشی دسته‌جمعی همچون دو ماراتن و دوچرخه‌سواری‌های گروهی در آن برگزار می‌شوند.

توکیو
این شهر که یکی از کارآمدترین سیستم‌های حمل و نقل عمومی در جهان را داراست، روزانه حدود سه میلیون مسافر را جابه‌جا می‌کند و میزان انتشار گازهای گلخانه‌ای در توکیو نسبت به دیگر شهرهای آسیایی کمتر است. طبق گزارش بانک جهانی سرانه تولید گاز CO2 در توکیو 4.89 تُن است در حالی که این آمار در پکن 10.8 تُن و در سنگاپور 7.86 تُن اعلام شده‌ است.

 

همچنین میزان امید به زندگی در میان ساکنان این شهر 84.19 سال است که از عوامل متعددی همچون سرمایه‌گذاری در حوزه سلامت عمومی، تقویت روابط خانوادگی و رژیم غذایی حاوی برنج، ماهی تازه و سبزیجات ناشی می‌شود. علاوه بر این، بیمه سلامت جهانی که از سال 1961 میلادی در این شهر اعمال شده، نرخ مرگ و میر کودکان و مبتلایان به بیماری‌های عفونی را پایین آورده‌ است.

پرت
این شهر یکی از سالم‌ترین شهرهای استرالیا برای زنان به حساب می‌آید. همچنین طبق گزارش واحد اطلاعات اقتصادی (EIU)، شهر پرت جزء 10 شهر اولی است که بهترین شرایط برای زندگی کردن را داراست زیرا از پنج معیار اصلی شامل ثبات، خدمات درمانی، تحصیل، زیرساخت مناسب و بالاخره فرهنگ و محیط زیست مطلوب بهره‌مند است. در فاصله سال‌های 1998 و 2009 میلادی، تعداد دوچرخه‌سواران در این شهر حدود 45 درصد افزایش یافت. همچنین وضعیت جوی مناسب به ساکنان این شهر امکان می‌دهد تا به بسیاری از فعالیت‌ها در فضای آزاد و فعالیت‌های ورزشی بپردازند.

کپنهاگ
پایتخت دانمارک به دلیل توسعه فرهنگ دوچرخه‌سواری و کاهش میزان انتشار گاز CO2‌ طی دهه گذشته یکی از سالم‌ترین شهرهای جهان نام گرفته‌است. از سال 2005 میلادی میزان انتشار گازهای گلخانه‌ای در این شهر 20 درصد کاهش یافته‌ است. همچنین 50 درصد از ساکنان این شهر برای رفتن به مدرسه و محل کار از دوچرخه استفاده می‌کنند.

شاهزاده‌نشین موناکو
شاهزاده‌نشین موناکو کشور کوچکی است اما عنوان متراکم‌ترین کشور جهان از نظر میزان پراکندگی جمعیت را به خود اختصاص داده و نرخ طول عمر در این شاهزاده‌نشین در بالاترین میزان یعنی 89.6 سال است. مقامات داخلی موناکو در جهت پاکسازی هوای آن اقدامات متعددی را از جمله اختصاص خودروهای برقی کوچک برای مقامات محلی به منظور بالا بردن کیفیت هوای آن در نظر گرفته‌اند.
اخبار اجتماعی - ایسنا