آنچه باید در مورد خرید یك خانه بدانید

شرق: اگر شما جزو افرادی هستید كه پس از یك دوره طولانی اجاره‌نشینی، قصد خرید آپارتمان شخصی خود را دارید یا برای شروع یك زندگی مشترك می‌خواهید برای اولین بار اقدام به خرید یك آپارتمان كنید، توصیه می‌كنیم این مطلب را مطالعه كنید. مواردی هست كه قبل از خرید اولین آپارتمان، باید آنها را مدنظر داشته باشید تا بتوانید به نتیجه مطلوب خود برسید.

- درخصوص منطقه‌ای كه قصد دارید آنجا آپارتمان بخرید، بیشتر تحقیق و بررسی كنید و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهی كامل پیدا كنید. این كار مستلزم آن است كه هرازگاهی به آنجا سر بزنید، مدت زمانی را در آنجا سپری كنید و تحقیقات كافی را در مورد آن به‌عمل آورید.

- درخصوص قیمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقیق كنید و تنها به گفته یك فرد یا یك بنگاه اكتفا نكنید. تحقیق كنید كه نرخ آخرین خرید و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آیا روند نزولی دارد یا صعودی؟

- تا می‌توانید از تعداد بیشتری آپارتمان بازدید كنید، زیرا در این صورت تجربه به دست می‌آورید و راحت‌تر می‌توانید معایب و مزایای هر آپارتمانی را متوجه شوید.

- فاصله آپارتمان موردنظر خود را نسبت به مكان‌هایی كه زیاد به آنها مراجعه خواهید كرد از قبیل سوپرماركت، میوه‌فروشی، پارك، مدرسه، محل كار و... بررسی كنید و ببینید آیا رفت و آمدتان از خانه به چنین مكان‌هایی آسان و بی‌دردسر است یا خیر.

- دقت كنید كه آپارتمان آینده شما، نزدیك و در مسیر مكان‌هایی شلوغ و پر رفت‌وآمد از قبیل باشگاه‌ یا پمپ‌بنزین نباشد زیرا در این صورت باید سروصدای زیادی را در زمان‌های مختلف روز تحمل كنید و این امر آزاردهنده است.

- قبل از خرید یك آپارتمان، سال ساخت آن را جویا شوید و تحقیق كنید كه آیا تجهیزات آن به مرور زمان خراب شده یا سالم و استوار باقی مانده است.

- مسایل ایمنی ساختمان از موارد مهم دیگر است. پیگیر شوید كه تردد اشخاص ناآشنا و غریبه به چه میزان آزاد و بدون محدودیت است و آیا آپارتمان دارای مسوول یا سرایداری جهت مراقبت و نظافت هست یا خیر.

- همچنین به این نكته توجه كنید كه آیا آپارتمان موردنظر شما، دارای بالكن و نمایی باز و زیبا هست یا توسط ساختمان‌های بلند مجاور دارای دیدی مسدود و بسته است.

- یكی دیگر از موارد بسیار مهم، همسایه‌های آینده شما هستند. درخصوص آنها تا جایی كه می‌توانید تحقیق كنید و جویا شوید كه آیا ساختمان دارای نظم و قانون هست یا خیر و آیا همسایه‌ها به مسایل آپارتمان‌نشینی پایبند هستند یا خیر. این مورد می‌تواند در آرامش زندگی شما در آن آپارتمان بسیار تاثیرگذار باشد.

- چنانچه اتومبیل دارید یا قصد خرید آن را دارید، درخصوص پاركینگ آپارتمان نیز فكر كنید. اگر ساختمان دارای پاركینگ كافی باشد، مشكلی نخواهید داشت، اما در غیراین‌ صورت در زمینه وجود جای كافی برای پارك در مقابل ساختمان و همچنین امنیت منطقه توجه بیشتری كنید.

آنچه باید در مورد اجاره یك خانه بدانید

اجاره كردن آپارتمان، اغلب فرآیندی بسیار طولانی و زمان‌بر است. صاحبخانه‌ها تمایل دارند آپارتمان‌شان هرچه سریع‌تر به اجاره برود، زیرا خالی ماندن آپارتمان از لحاظ مادی به ضرر آنهاست، از این رو تمام سعی خود را در این خصوص انجام می‌دهند. اگر به دنبال آپارتمانی برای اجاره هستید هنگام بازدید از خانه نكاتی را باید مدنظر داشته باشید تا به نتیجه مطلوب برسید و از بودن و زندگی كردن در آپارتمانی كه اجاره می‌كنید راضی باشید.

برخلاف اینكه اكثر افراد بیشترین تمركز را روی ویژگی‌های داخلی خانه دارند، اولین موردی كه از اهمیت زیادی برخوردار است شرایط محلی و امنیت و ایمنی ساختمان است. محله‌ای كه آپارتمان در آن قرار دارد باید از لحاظ امنیتی در شرایط خاصی قرار گرفته باشد. ساختمان از نظر ساختاری باید استاندارد و ایمن باشد؛ برای مثال كیفیت و نوع آسانسور استفاده شده در ساختمان، وجود پله‌های اضطراری و موارد دیگری كه ایمنی و امنیت ساختمان را تعیین می‌كنند باید مورد بازدید و بررسی قرار گیرد.

نكته مهم دیگر همسایگان و افرادی هستند كه در طبقات دیگر آپارتمان زندگی می‌كنند و شما باید حداقل یك‌سال با آنها درخصوص مسایل ساختمان در رابطه و تعامل باشید. كمی بیشتر در مورد آنها تحقیق كنید زیرا همسایگان خوب می‌توانند زندگی را برای شما شیرین و راحت كنند و برعكس اگر همسایگان خوبی نداشته باشید مدام در استرس به‌سر می‌برید و از محیط زندگی خود دلسرد می‌شوید..... / تحلیل : عصر ایران

نکات طلایی برای خرید خانه که باید بدانید

خریدخانه را می‌توان یکی از اتفاقات مهم زندگی هر فرد دانست. اتفاقی که ممکن است یک بار در زندگی هر فرد رخ دهد، بنابراین باید به نکات مهم و کلیدی که در این رابطه وجود دارد دقت کرد.