اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
12 نوع امکانات برای یک آپارتمان سوپر لوکس
آبنمای شیشهای در تراس، آسانسور Gold مبله، آبشار معلق، زمین تنیس، باغ چینی، پارک کودک، سالنهای ورزشی متنوع و اجتماعات، سینمای 3D، استخر روباز، سالن بیلیارد و اسکواش و بسیاری از امکانات رفاهی و تفریحی دیگر که برای واحدهای لوکس و سوپرلوکس مسکونی طراحی میشود.
گاهی این امکانات باعث شباهت برج مسکونی به یک هتل 7 ستاره میشود، نه تنها بر تصمیم خریداران لوکسنشین برای انتخاب واحد مورد نظرشان تاثیر میگذارد، بلکه این نوع امکانات نزدیک به 20 درصد قیمت واحد فروشی را به خود اختصاص میدهند.
برخی از بنگاهداران مسکن درباره تاثیر امکانات رفاهی و تفریحی واحدهای لوکس بر نحوه انتخاب مشتریان اظهار کردند: اگر یک واحد لوکس یا سوپر لوکس از جدیدترین امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار باشد و به نوعی آخرین مدل طراحی ساختمان باشد؛ اما اگر متراژ واحد مورد نظر باب میل خریدار نباشد یا چنین سازهای از مصالح درجه چند ساخته شده باشد مورد انتخاب متقاضی قرار نمیگیرد.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه فرمانیه در رابطه با این مساله گفت: اکثر خریدارانی که در بازار مسکن قصد خرید واحدهای سوپرلوکس را دارند به نقشه، متریال و لوکشین واحد مورد نظرشان بیشترین اهمیت را قائل میشوند و اگر این 3 گزینه نظر آنها را جلب کرد به امکاناتی که مشاعات در اختیار ساکنان قرار میدهد توجه میکنند.
وی در ادامه تاکید کرد: لابی، مشاعات، امکانات رفاهی و تفریحی به میزان چشمگیری بر قیمت فروش این دسته از واحدها تاثیر میگذارد و حدود 15 تا 20 درصد بر روی قیمت کل افزوده میشود.چاوشی تصریح کرد: برای مثال اگر قیمت هر متر مربع واحدی 10 میلیون تومان باشد با در نظر گرفتن این امکانات، قیمت این واحد به متری 11 میلیون و 500 هزار تومان افزایش پیدا میکند.
این مشاور املاک همچنین خاطرنشان کرد: از سوی دیگر استفاده از امکانات تفریحی و رفاهی حتی برای ساکنان مجانی هم نخواهد بود زیرا استفاده از این امکانات به مبلغ شارژ ماهانه افزوده میشود.
ویدیو مرتبط :
آپارتمان های لوکس تهران
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
خوشنشینی مستاجران در شمال تهران/ قیمت برخی از آپارتمانهای لوکس پایتخت
خوشنشینی مستاجران در شمال تهران/ قیمت برخی از آپارتمانهای لوکس پایتخت
مهر:آپارتمانهای لوکس پایتخت براساس امکانات با قیمتهای متفاوتی اجاره داده میشوند و برخی از مستاجران سکونت در این آپارتمانها را به خرید ترجیح میدهند.
اجاره نشینی برای بخش زیادی از مردم دلچسب نیست و در واقع افرادی که هنوز نتوانسته اند مسکن مناسبی را خریداری کنند به اجبار به مستاجری روی آورده اند اما در این میان برخی از مستاجران هم هستند که سکونت در آپارتمان های لوکس پایتخت را به خرید خانه ترجیح می دهند.
این دسته از مستاجران با انتخاب آپارتمان هایی که متناسب با خواسته های آنها طراحی شده، پول های هنگفتی را می پردازند و در واقع می توان گفت که به اجاره نشینی خوش نشینی روی آورده اند.
اجاره آپارتمان های لوکس پایتخت بستگی به امکانات و طراحی های داخلی ساختمان دارد و البته نمی توان نقش منطقه مورد نظر را هم در تعیین رهن و اجاره نادیده گرفت. در واقع استفاده از امکانات روز دنیا و وجود سالن های ورزشی و پارکینگ های اختصاصی از جمله مواردی هستند که اجاره این آپارتمان ها را بالاتر می برند.
همچنین مبله بودن یک آپارتمان هم تاثیر زیادی بر اجاره و رهن دارد و حدود یک سوم قیمت رهن را افزایش می دهد. در نهایت قیمت رهن این آپارتمان ها حداقل از حدود 200 میلیون تومان شروع می شود و البته باید گفت که مشتری های خاص خود را هم دارد که ترجیح می دهند رقم های کلانی را برای زندگی یکساله در یک آپارتمان بپردازند.
این گونه آپارتمان ها در سال های گذشته فقط در مناطق شمالی تهران یافت می شدند اما در سال های اخیر در مناطق غربی و شرقی تهران چنین آپارتمان هایی از سوی سازندگان بنام ساخته شده است.
اجاره بهای آپارتمان های لوکس در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، یک آپارتمان 200 متری در آجودانیه با تمامی امکانات و فول مبله با رهن 50 میلیون تومان و ماهیانه 7.5 میلیون تومان اجاره داده می شود و برای همین آپارتمان غیر مبله، ماهیانه 5.5 میلیون تومان دریافت می شود.
همچنین برای یک آپارتمان 220 متری، سه خوابه با تمامی امکانات در برج بین الملل تهران با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.
واحدی 270 متری، 4 خوابه و بازسازی شده با دو پارکینگ در قیطریه 200 میلیون تومان رهن داده می شود و برای 220 متری، سه خوابه با پارکینگ و انباری در پاسداران 70 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره دریافت می شود.
یک آپارتمان 250 متری نوساز با دو پارکینگ در خیابان نیاوران 300 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان 240 متری سه خوابه فول امکانات در منطقه نیاوران با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.
آپارتمانی لوکس به مساحت 280 متر در محمودیه هم 320 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان دیگر با متراژ 260 متر، 4 خوابه و لوکس در قیطریه 240 میلیون تومان رهن تعیین شده است./مهر