۲۲ مهر آخرین فرصت ریحانه است

عصر ایران: آخرین فرصت برای آن دسته از متقاضیان مسكن‌مهر ساكن تهران كه هنوز در هیچ‌ یك از شهرستان‌های اطراف پایتخت برای دریافت این واحدها ثبت‌نام نكرده‌اند، از هفته گذشته به صورت محدود در شهر جدید پرند برقرار ‌شد.

این دوره از پیش‌فروش مجموعه آپارتمان‌هایی كه تحت عنوان مسكن‌مهر در پرند ساخته شده است سری آخر ثبت نام مسكن مهر محسوب می‌شود طوری كه بعد از آن، با توجه به اتمام ظرفیت پیش‌خرید در سایر پروژه‌های مسكونی‌مهر مختص تهران، امكان ثبت‌نام از جامانده‌ها سلب خواهد شد.

در شهر جدید پرند 96 هزار واحد مسکونی مهر در حال ساخت است كه تاكنون حدود 86 هزار واحد از آنها توسط متقاضیان واجدشرایط پیش‌خرید شده است و مقرر شده برای 10 هزار واحد باقیمانده عملیات پیش‌فروش طی این هفته انجام شود.

هم‌اكنون در شهر جدید پردیس، شهر جدید هشتگرد و سایر نقاط متعلق به استان تهران كه در مجموع 200 هزار مسكن‌مهر در حال ساخت است، ظرفیت خالی قابل توجه برای ثبت‌نام وجود ندارد و فقط در پرند شرایط برای جذب متقاضی جدید برقرار است.

تجربه ثبت‌نام‌های یكسال گذشته مسكن‌مهر در پرند نشان می‌دهد، این 10 هزار واحد باقیمانده حداكثر ظرف 20 روز پیش‌فروش خواهد شد.

به این ترتیب پرونده ثبت‌نام مسكن‌مهر در تهران از ماه آینده برای همیشه بسته می‌شود و بعید به نظر می‌رسد در دولت -با توجه به كمبود منابع مالی برای پرداخت وام ارزان‌قیمت و نبود زمین برای اجاره 99ساله- اراده جدیدی برای افزایش ظرفیت ساخت‌وسازهای مسكن‌مهر و به تبع آن افزایش ظرفیت ثبت‌نام و پیش‌فروش وجود داشته باشد.

این پیش‌بینی به خصوص در شرایط كنونی كه مسوولیت دولت در مقابل انبوه پیش‌خریداران بابت تكمیل و تحویل واحدهای در دست ساخت با نزدیك‌شدن به ماه‌های پایانی عمر این دولت روز به روز سنگین‌تر می‌شود، به واقعیت نزدیك‌تر است، به طوری كه حتی اگر در پایان ثبت‌نام‌های روزهای آینده باز هم تقاضا برای مسكن‌مهر وجود داشته باشد، احتمال اینكه بار مسكن‌مهر با تعریف ساخت‌وسازهای جدید افزایش پیدا كند فوق‌العاده ضعیف خواهد بود.

شرایط پیش‌فروش

مدیر امور ثبت‌نام و واگذاری واحدهای مسكونی‌مهر در شهر جدید پرند درباره مرحله آخر پیش‌فروش این واحدها به «دنیای‌اقتصاد» اعلام كرد: از هفته پایانی شهریور برای حدود 10 هزار واحد مسكونی‌مهر در حال ساخت در پرند، ثبت‌نام از متقاضیان آغاز ‌شده و علاوه بر این تعداد، از 5 هزار متقاضی نیز به صورت افراد ذخیره، ثبت‌نام خواهد شد تا در صورت انصراف پیش‌خریداران، این افراد جایگزین شوند.

محمود قلعه‌نویی گفت: در مراحل قبلی پیش‌فروش مسكن‌مهر در پرند روزانه به طور متوسط 500 نفر متقاضی مراجعه و اسم‌نویسی می‌كردند كه با این حساب، پیش‌فروش 10 هزار واحد باقیمانده حداكثر در مدت 20 روز انجام خواهد شد.

عضو هیات مدیره شهر جدید پرند با اشاره به اینكه بیش از 85 درصد از واحدهای مسكونی‌مهر در حال ساخت در پرند تا پایان سال جاری به پیش‌خریداران واگذار خواهد شد، تصریح كرد: برای این مرحله از ثبت‌نام متقاضیان با توجه به اینكه آخرین دوره پیش‌فروش محسوب می‌شود، شرایط كاملا سخت‌گیرانه است به این صورت كه همه مدارك لازم برای احراز شرایط چهارگانه مسكن‌مهر به دقت بررسی و بازدید خواهد شد، طوری كه فقط افرادی در این پالایش، به عنوان واجدشرایط معرفی می‌شوند كه در استعلام‌های پرند، فاقد مسكن بودنشان و همچنین ساكن تهران بودنشان واقعا اثبات شده باشد.

قلعه‌نویی با تاكید بر اینكه مدارك لازم برای ثبت‌نام سری آخر مسكن‌مهر در پرند، فقط باید توسط دستگاه‌های دولتی تایید شده باشد گفت: مدارك غیردولتی همچون اجاره‌نامه‌هایی كه در بنگاه‌های املاك بعضا به صورت صوری تنظیم می‌شود و افراد با استناد به آن ادعا می‌كنند ساكن تهران هستند، پذیرفته نیست و از نظر پرند مدرك معتبر برای اثبات شرط سكونت 5ساله در تهران محسوب نمی‌شود.

قلعه‌نویی خطاب به متقاضیان مسكن‌مهر اعلام كرد: برای این سری از پیش‌فروش فقط متقاضیان واقعی كه همه شرایط دریافت مسكن‌مهر را دارند، مراجعه كنند تا این فرصت محدود به صورت عادلانه بین جمعیت متقاضی تقسیم شود.

واكنش پرند به بحث پایتخت‌اداری

مدیر امور واگذاری‌های مسكن‌مهر در شهر جدید پرند در ادامه گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» از واكنش بازار مسكن این شهر به بحث اخیر «انتقال پایتخت‌اداری به پرند» خبر داد و تصریح كرد: تقاضا از طرف سرمایه‌گذاران برای ایجاد فضاهای تجاری همچون فروشگاه‌های عرضه كالا و خدمات در پرند افزایش پیدا كرده است طوری كه قیمت زمین با كاربری تجاری نسبت به سال گذشته حداقل دو برابر افزایش یافته و به همین نسبت قیمت مسكن و زمین مسكونی نیز با افزایش قیمت روبه‌رو شده است.

قلعه‌نویی افزود: قیمت واحدهای مسكونی در پرند نسبت به سال گذشته حدود 25 درصد افزایش پیدا كرده است كه بخشی از این رشد قیمت نتیجه رشد جمعیت مهاجر از تهران به این منطقه می‌تواند باشد.

ساخت دو قطب تجاری در پرند

عضو هیات مدیره شهر جدید پرند همچنین از برنامه‌ریزی و طراحی برای احداث دو قطب تجاری‌- خدماتی در دو نقطه‌ای كه تحت‌تاثیر واحدهای مسكونی‌مهر در آینده نزدیك به پرجمعیت‌ترین مكان‌های پرند تبدیل می‌شود، خبر داد و گفت: هزار واحد تجاری‌محله‌ای در این مناطق تا پایان امسال ساخته و به صورت مزایده‌ای واگذار می‌شود.