پیش‌ بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال

خبرآنلاین: ایرج رهبر، عضو کانون سراسری انبوه‌سازان به ارزیابی وضعیت بازار مسکن و پیش‌بینی از وضعیت آتی این بازار در نیمه دوم سال 1394 پرداخت.

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد که «شرایط بازار مسکن و عوامل موثر در این بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج نخواهد شد.»

ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تشریح وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: «ما از چند نظر داریم بخش مسکن را بررسی و عوامل موثر در آن را تجزیه و تحلیل می‌کنیم.»

وی افزود: «یکی از مسایل، دوره‌های زمانی است که رکود اتفاق افتاده است؛ به طوری که دوره 20، 25 سال گذشته را که بررسی می‌کنیم، می‌بینیم دوره رکود بیش از 2 یا 2.5 سال نبوده است.»

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: «اگر از این نظر بخواهیم مساله را نگاه کنیم، تقریبا دوره رکود باید به اتمام رسیده باشد و رونق اتفاق افتاده باشد.»

رهبر با ذکر این نکته که عامل موثر دیگر روی بخش مسکن که تاثیر آن نیز قابل توجه است، قدرت خرید مردم است، عنوان کرد: «ما باید ببینیم که آیا در قدرت خرید مردم تغییری به‌وجود آمده یا خیر! اما از این نظر نشانه‌ای دیده نمی‌شود که قدرت خرید را بالا ببرد.»

وی ادامه داد: «عامل موثر دیگر، طرح‌ها، برنامه‌ها و سیاست‌هایی است که دولت در پیش می‌گیرد که از این نظر، هنوز برنامه‌ای اجرایی نشده که باعث تحریک بازار شود.»

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان متذکر شد: «با توجه به این مسایل، می‌توانیم ارزیابی کنیم که آیا از رکود خارج خواهیم شد و امیدی به آینده وجود دارد یا خیر.»

رهبر با بیان این‌که ارزیابی ما این است که در نیمه دوم سال بخش مسکن از رکود خارج نخواهد شد، خاطرنشان کرد: «پیشنهاد من این است که قدرت خرید مردم تقویت شود و برنامه‌ها و سیاستگذاری‌ها به سمتی رود که بخش مسکن را از رکود خارج کند.»

وی تاکید کرد: «ما باید صبر کنیم، اما در این دوره 6 ماهه آینده تغییری و تحولی را نمی‌توانیم پیش‌بینی کنیم.»

خبرگزاری ایسنا: دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران درباره پیش‌بینی خود از بازار مسکن در سال جدید اظهار کرد: در شش ماه ابتدای سال 1394 روال به همین شکل خواهد بود و تا زمانی که در زمینه‌ی سیاست‌گذاری‌های بالادستی اتفاق جدیدی نیفتد روند بازار تغییری نخواهد کرد.

محمد مهدی مافی، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران درباره اولویت‌های بخش مسکن در سال 1394 اظهار کرد:یکی از مهم‌ترین اقداماتی که از سوی وزارت راه‌ و شهرسازی باید انجام شود پرداختن به بخش‌های زیست محیطی ساخت‌وسازها است. متاسفانه به سمتی پیش می رویم‌ که شهرهای ما از محیط زندگی دور می شوند و گسترش آنها فقط تا جایی قابل پیشرفت است که امکان زندگی همراه با آسایش لازم وجود داشته باشد.

وی با بیان این‌که مسائل مربوط به شهرسازی و ساختمان‌سازی قابل پیگیری است، تصریح کرد: متاسفانه در حال حاضر مبانی اولیه در این موارد در کشور پایه‌گذاری نشده است.

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران تاکید کرد: متاسفانه به سمتی پیش می رویم ‌ که شهرهای ما از محیط زندگی دور می شوند و قابلیت شهرها در کشور نمی‌تواند گسترش زیادی داشته باشند و باید تا جایی گسترش وجود داشته باشد که آسایش و آرامش برای زندگی در آن ها وجود داشته باشد.

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران با تاکید بر این‌که مهم‌ترین اولویت بخش مسکن در سال 1394 مسائل زیست محیطی است، افزود: اتفاقاتی که در شهرهای جنوبی کشور افتاده مسائلی است که باید از سوی وزارت راه‌ و شهرسازی هم به آنها توجه شود، چرا که متاسفانه در این زمینه آگاهی‌های کمی وجود دارد.

وی خاطر‌ نشان کرد: هنوز برنامه‌های مشخصی در این زمینه در نظر نگرفته شده تا حداقل آسایش زیست محیطی در شهرها فراهم شود.

مافی با اشاره به این‌که مسائل زیادی در این حوزه از جمله کیفیت ساخت‌وساز، نحوه‌ی مدیریت، ضوابط و مقررات و همچنین نظارت و اجرا وجود دارد تصریح کرد: طرح‌هایی از قبیل افزایش وام خرید مسکن و لیزینگ مسکن بحث‌هایی است که می‌تواند نقدینگی را دراین بازارتجدید کنند که این امر خود یک گام به پیش در این حوزه است.

دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان این‌که با رونق ساخت روند تولید تقویت می‌شود، گفت: بدین ترتیب با افزایش میزان عرضه می‌توان قیمت‌ها را به تعادل نزدیک کرد.

وی با اشاره به این‌که باید در شیوه‌های ساخت‌وساز بازنگری‌های عمده‌ای صورت گیرد تا بتوانیم از مصالح مناسب‌تر استفاده کنیم، گفت: بدین ترتیب فاصله بین متقاضی و کالای تولید شده کمتر می‌شود و متقاضیان می‌توانند آسان‌تر اقدام به خرید کنند.