نرخ آپارتمان کمتر از 50 متر در تهران

 

اخبار اقتصادی - نرخ آپارتمان کمتر از 50 متر در تهران

به گزارش  مهر، این روزها با گشتی در خیابان های تهران، ساختمان های نوسازی دیده می شود که بر روی آنها "فروش فوری و یا کمتر از قیمت منطقه" درج شده است تا حداقل عابران گذری و کسانی که بنگاه های مسکن مراجعه نمی‌کنند، این تبلیغات را ببینند و شاید برای خرید آپارتمان آنها اقدام کنند.

در واقع مالکان که از ماه‌ها آگهی در نیازمندی‌های روزنامه و بنگاه های املاک به جایی نرسیدند به تبلیغات دهان به دهان و منطقه‌ای روی آورده‌اند تا شاید بتوانند واحدهایی که روی دستشان مانده را بفروشند. در برخی از موارد حتی مالکان قیمت واحدهای نوساز خود را با پارکینگ و انباری هم قیمت واحدهایی با عمر بالاتر می‌فروشند.

در اوایل رکود مسکن، سازندگان خرد بیشترین زیان را متحمل شده بودند زیرا آنها در نهایت یک یا دو پروژه در دست ساخت داشتند که تمام نقدینگی آنها در این پروژه‌ها بود بنابراین فروش نرفتن واحدها ضررهای زیادی را به آنها وارد کرد اما ادامه دار شدن رکود منجر به زیان انبوه سازان و مالکان پروژه های چندصد واحدی شد بطوریکه آنها هم با کمبود مشتری روبرو شدند و در دو سال گذشته نقدینگی آنها هم رو به کاهش گذاشت.

هرچند که در دوران رونق مسکن، سود زیادی نصیب تولیدکنندگان شد و آنها با قیمت‌های چندبرابری واحدهای خود را به فروش رسانند اما در دو سال گذشته رکود و نبود مشتری به شدت به این بازار لطمه زد و تولیدکنندگان را با کاهش نقدینگی مواجه کرد.

این وضعیت موجب شده که انبوه سازان پیشنهاداتی را برای رونق تولید و افزایش قدرت خرید متقاضیان مطرح کنند که هنوز در دولت در حال بررسی است ضمن آنکه وزارت راه و شهرسازی هم بارها اعلام کرده طرح هایی را برای تشویق انبوه سازان به تولید بیشتر مسکن در دست تهیه دارد تا در سال آینده بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک واحد 45 متری با پارکینگ و انباری در خیابان قصرالدشت 155 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در فردوس غرب - بهار شمالی واحدی 45 متری 205 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان 17 شهریور جنوبی واحدی 44 متری طبقه دوم با عمر 3 ساله 110 میلیون تومان فروخته می‌شود و در سی متری جی واحدی 43.5 متری با عمر 11 ساله متری 2 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین واحدی 44 متری با پارکینگ و انباری در خیابان تیموری با شرایط 89 میلیون تومان نقد، 16 میلیون تومان وام و 25 میلیون تومان رهن به فروش می‌رسد و در نازی آباد - شهید رجایی واحدی 43 متری طبقه چهارم بازسازی شده 99 میلیون تومان تعیین شده است.

در پیروزی - پاسدار گمنام واحدی 42 متری طبقه دوم و نوساز 128 میلیون تومان فروخته می‌شود و میدان شکوفه خیابان سرهنگ آبادی واحدی 45 متری با پارکینگ و انباری 155 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

براساس این گزارش، در مسعودیه واحدی 42 متری یک خوابه با عمر 12 ساله با انباری متری 2 میلیون تومان فروخته می‌شود و در شریعتی مرودشت واحدی 41 متری با عمر 12 ساله طبقه 4 باپارکینگ با شرایط 115 میلیون تومان نقد، 30 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام به فروش می‌رسد.
اخبار اقتصادی - مهر

 

ویدیو مرتبط :
اجاره آپارتمان مسکونی - درکه 130 متر 2 خوابه

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بازار مسکن آرام گرفت/ نرخ آپارتمان‌های تا 50 متر در تهران

 

اخبار اقتصادی - وقتی مالکان تخفیف بیشتری می‌دهند؛
بازار مسکن آرام گرفت/ نرخ آپارتمان‌های تا 50 متر در تهران

به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در ماه مبارک رمضان نسبت به ماه‌های ابتدای سال کاهش قیمت‌ها را تجربه می‌کند به طوری‌که کاهش نرخ‌ها بسیار محسوس بوده و معاملات مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است.

البته هرساله در ماه رمضان تعداد معاملات مسکن و مراجعه متقاضیان به این بازار کاهش پیدا می‌کند اما رکود بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها بیش از توان خانوار موجب شده است که قیمت‌ها در این بازار با کاهش بیشتری مواجه شود و مالکان چاره‌ای جز کاهش قیمت‌ها نداشته باشند.

براین اساس، اغلب مالکان که ساخت واحدهایشان را به اتمام رسانده‌اند و یا اینکه در مراحل نهایی قرار دارند، اقدام به فروش واحدهایشان کرده‌اند تا در جریان رکود قیمت‌ها ضرر بیشتری را متحمل نشوند.

در واقع به نظر می‌رسد در ابتدای امسال تحت تاثیر اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه‌ها، بازار مسکن تحت تاثیر قرار گرفته و با حباب قیمت‌ها مواجه شده بود اما پس از گذشت تب افزایش قیمت حامل‌های انرژی، بازار مسکن با آرامش مواجه شده و مالکان هم برای فروش زودتر واحدهای خود ترجیج داده‌اند تا سود کمتری را نسبت به گذشته به دست بیاورند هرچند که هنوز هم سود زیادی از ساخت و ساز نصیب آنها می‌شود.

مشاوران املاک هم معتقدند که در طول دو ماه گذشته آپارتمان‌های نوساز بیشتری به بازار عرضه شده است و تمایل به خرید ملک کنلگی که با افزایش قیمت‌ها در دوسال پیش بیشتر شده بود، کاهش یافته است.

نرخ آپارتمان‌های 40 تا 50 متر در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، واحدی 45 متری در 17 شهریور با انباری، 120 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در نواب واحدی 43 متری با پارکینگ و تراس 120 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری در نبردشمالی به مساحت 45 متر با عمر دو ساله متری 3 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد و در قصرالدشت بعد از خیابان هاشمی واحدی 44 متری تحویل یک ماهه متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

در فرمانیه - اندرزگو واحدی 44 متری و نوساز با یک خواب، 422 میلیون تومان فروخته می‌شود و واحد دیگری در نواب - جوانمرد با عمر 6 ساله و مساحت 45 مترمربع، 125 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در اشرفی اصفهانی واحدی 45 متری 200 میلیون تومان و واحدی 52 متری متری 4 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد و در خیابان نواب - رازی واحدی 44 متری با عمر 6 ساله 110 میلیون تومان فروخته می‌شود.

در شریعتی - خواجه نظام واحدی 44 متری با پارکینگ و عمر 12 ساله با شرایط 96 میلیون تومان نقد، 26 میلیون تومان رهن و 18 میلیون تومان وام به فروش می‌رسد و آپارتمانی 45 متری در نواب سینا شرفی با عمر 19 ساله 109 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین مالک آپارتمانی در رودکی - هاشمی واحدی 41 متری با عمر 13 ساله را 110 میلیون تومان می‌فروشد و در خیابان معلم مرودشت واحدی 45 متری بازسازی شده 160 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحدی در ولیعصر امیریه با مساحت 45 متر با شرایط 57 میلیون تومان نقد، 38 میلیون تومان وام و 27 میلیون تومان رهن به فروش می‌رسد و در بلوار فردوس غرب واحدی 47 متری و یک خوابه با تمامی امکانات 237 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

اخبار اقتصادی - مهر