مشاوران املاک که کمیسیون یک درصدی بگیرند، پلمپ می شوند +جدول

 

اخبار اقتصادی - مشاوران املاک که کمیسیون یک درصدی بگیرند، پلمپ می شوند +جدول

آنچه مشاوران املاک حق دریافت به عنوان کمیسیون را دارند، همان نرخ های مصوب است که در سایت اتحادیه نیز قرار داده شده است. بنابراین مشاوران باید توجه داشته باشند که براساس همین نرخ ها اقدام به دریافت کمیسیون کنند.

 

البته ما به عنوان اتحادیه و حتی مردم به عنوان مراجعان نیز می دانند که این نرخ های کمیسیون با واقعیت های اقتصادی امروز کشور همخوان نیست ولی با این حال در صورتی که هر مشاور املاکی اقدام به دریافت مشاور بیش از این نرخ کند و یکی از طرف های قرار داد شکایت داشته باشد، اتحادیه به صورت قانونی وارد ماجرا می شود و کمیسیون دریافت شده بیشتر از نرخ به شاکی پرداخت می شود.

عقبایی ادامه داد: قانون برما تکلیف کرده تا در مورد تخلفات قاطع عمل کنیم. در این مورد هم در صورتی که مشاوره املاک موفق به جلب رضایت شاکی نشود، به طور حتم آن واحد صنفی پلمپ می شود. البته در بسیاری از موارد مشاور و طرف شاکی به توافق نهایی می رسند.

وی در مورد وضعیت کار مشاوران املاک و درآمدهای آنها نیز بیان داشت: مشاوران املاک 40 درصد درآمد خود را به عنوان مالیات می دهند و بیش از 50 درصد از هر کمیسیون را هم بابت حق مشاوره، هزینه های جاری و 6 نوع عوارض پرداخت می شود. بنابراین اگر دقت کنید متوجه می شوید که واقعا مشاوران املاک با هزینه های بالایی کار می کنند.

وی بیان داشت: آنچه به صورت عرفی در برخی معاملات به عنوان کمیسیون دریافت می شود، عدد یک درصد از حق کمیسیون از هر طرف معامله است ولی آنچه در قانون آمده همان نرخ هایی است که در سایت اتحادیه قرار گرفته است.

 

وی شیوه ساده محاسبه نرخ کمیسیون برای یک ملک 100 میلیون تومانی را نیز به روش ساده زیر توضیح داد:

 

ویدیو مرتبط :
چند توصیه حیاتی دکتر کاشانی کیا به مشاوران املاک برای انتخاب بهترین آژانس املاک

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نحوه استخدام و میزان درآمد مشاوران‌املاک(+جدول)

 

اخبار اقتصادی - نحوه استخدام و میزان درآمد مشاوران‌املاک

این روزها درآمدهای میلیونی برای مشاوران فعال در برخی از بنگاه‌های املاک، امری کاملا بدیهی است.

به گزارش دنیای اقتصاد، شاید در وهله اول به نظر هر خواننده‌ای این میزان درآمد عادی باشد، اما نکته جالب این مساله مربوط به یک بنگاه املاک با 2 یا در نهایت 3 مشاور نیست که به‌دلیل تعداد اندک فعالان در چنین بنگاه‌هایی درآمد بیشتری از حجم فایل‌ها نصیب آنها شود، بلکه این درآمدهای میلیونی به بنگاه‌هایی که اغلب آنها اسم و رسم‌دار هستند و به‌دلیل گسترش پهنای فعالیت خود مشاوران بیشتری را استخدام می‌کنند، تعلق دارد.

به همین خاطر این دسته از بنگاه‌های فایل یاب مسکن که قصد استخدام مشاور در زمینه‌های مشتری‌یابی دارند به متقاضیان کار، وعده درآمدهای چند میلیونی می‌دهند و از طریق تامین مالی نیروهای جدید را تشویق به استخدام می‌کنند.

این نوع تبلیغات بنگاه‌های املاک شاید واقعیت داشته باشد، اما از طرف دیگر بخشی از درآمدزایی به استعداد و زیرکی مشاور هم مربوط می‌شود.

ستون امروز نبض بازار به جزئیات آگهی استخدام تعدادی از بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف تهران پرداخته است و آینده‌نگری آنها برای مشاورانی که موفق به استخدام در این دسته از بنگاه‌ها خواهند شد، به نظر جالب می‌رسد.

البته گاهی مواقع آینده‌نگری یا وعده‌های این چنینی بیشتر حکم وسوسه کردن افراد جویای کار را در پی خواهد داشت.

یکی از بنگاه‌های املاک در خیابان پاسداران برای جذب مشاور این چنین آگهی استخدام داده است:
این بنگاه جهت تکمیل کادر اجاره و فروش، «جوانان تحصیلکرده و جویای کار با درآمد 3 میلیونی را جذب می‌کند». حداقل دیپلم و حداکثر سن 40 سال شرایط مشاوران عنوان شده است.

از سوی دیگر بنگاه املاکی که در مناطق مختلف تهران شعب دارد، به افراد جویای کار پیشنهاد کرده است: «درآمد میلیونی چه طعمی دارد؟ با ما تجربه کنید». مشاور فعال و با انگیزه در محیطی آرام و حرفه‌ای.

«چنانچه به دنبال یک تحول اقتصادی اساسی با درآمد میلیونی بالا در یکی از قدیمی‌ترین آژانس‌های املاک هستید، این فرصت طلایی را از دست ندهید». این متن یک آگهی دعوت به‌کار در بنگاه املاکی در حوالی خیابان قلهک است.

علاوه براین بنگاه املاک دیگری در خیابان میرداماد به برخی متقاضیان کار یادآوری کرده است:
«شاید شما ندانید که تا چه حد استعداد این شغل (مشاور املاک) را دارید».

در ادامه به مزایای کار در این بنگاه این‌طور اشاره شده است: درآمد ماهانه 5 میلیونی در بازار املاک، آمورش رایگان در کمتر از 10 روز، استخدام مشاور با تحصیلات دیپلم به بالا.

همچنین در غرب تهران، بنگاهی به مشاورانی که خواهان فعالیت در بنگاه مذکور هستند، اعلام کرده است: «مشاوران مبتدی یا حرفه‌ای با درآمد ماهانه بیش از 4 میلیون». 

 

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد