اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
قیمت مسکن پیشفروشی در تهران + جدول
بازار پیش فروش مسکن در تهران این روزها با شیوه جدیدی در معاملات فروش مواجه شده است و...
در حالی که با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال سازندگان مسکن با نرخهای مناسبتتری نسبت به قیمتهای موجود در هر منطقه اقدام به پیشفروش واحدهای مسکونی در حال ساخت میکنند برخی از این مالکان در شرح شرایط فروش خود به تازگی اعلام کردهاند که نرخ این واحدها در مراحل مختلف ساخت افزایش مییابد.
این سازندگان که عمدهترین دلیل وضع شرایط جدید در معاملات پیش فروش را نوسانات نرخ دلار و در نتیجه افزایش بیسابقه قیمت برخی از مصالح اساسی همچون آهن عنوان میکنند در برخی موارد نیز ضمن تاکید بر افزایش قیمتها در مراحل مختلف کار از تعیین مدت زمان مشخص برای تحویل واحدها خودداری میکنند.
در این زمینه، در هفته گذشته، یکی از سازندگان فعال در منطقه دارآباد با تعیین قیمت پایه سه میلیون تومان برای پیشفروش هر متر مربع آپارتمان مسکونی به مساحت 92 متر مربع، اعلام کرده قیمت اعلام شده تنها نرخ پایه پیش فروش آپارتمان است و این نرخ در هر طبقه در مراحل مختلف ساخت و سفیدکاری به میزان 100 هزار تومان افزایش مییابد.
این آپارتمان مسکونی، با امکاناتی نظیر کولر، گاز، چیلر، استخر، سونا و جکوزی، در 12 طبقه هفت واحدی و با تعیین مدت زمان 6 ماهه برای تحویل، به بازار فروش عرضه شده است.
این درحالی است که اخیرا در برخی موارد مشاهده شده است که تعداد دیگری از سازندگان در زمان تحویل واحد به پیش خریداران با نقض قیمت توافق شده مبلغ بیشتری را از خریداران مطالبه کردهاند.
به همین منظور به متقاضیان توصیه میشود، در زمان عقد قرارداد پیش خرید مسکن، ضمن اطلاع از قیمت نهایی ساخت و توافق با سازنده، قیمت نهایی در قرارداد را بر مبنای قیمت زمان پیش خرید منعقد کنند.
ویدیو مرتبط :
درج قیمت بر روی کالا برای بازار گرمی و تفاوت قیمت بی سابقه در مراکز عمده فروشی با سایر نقاط
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
تهران رکورددار افزایش قیمت مسکن/جدول قیمت آپارتمان
تعیین قیمتهای نجومی، بیش از ارزش واقعی از سوی مالکان طی چند ماه اخیر باعث شد تا بسیاری از مستاجران یا خریدارانی که از حاشیه تهران به تهران نقل مکان کرده بودند دوباره به محل سکونت قبلی خود برگردند.
به گزارش نامه، قیمت واحدهای مسکونی در تهران طی 2 ماه اخیر با رشد 30 درصدی روبرو بوده و رکوردار افزایش قیمت شناخته شده است.
طی دو ماه گذشته که بارها بازار ارز و طلا با نوسان روبهرو شد هر روز شاهد این موضوع بودیم که مالکان و موجران زیادی به بازار مراجعه میکردند یا در تماس تلفنی اظهار میکردند حال که قیمتها با افزایش مواجه شده است آیا امکان دارد آنها هم قیمت فروش یا اجاره واحدشان را افزایش دهند ؟
با نگاهی به فایل های خرید فروش مسکن در بنگاه ها متوجه افزایش محسوس قیمت ها خواهیم شد به طوری که اکنون کمترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در انتهای خیابان صفاری حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و بیشترین قیمت هر متر مربع در بلوار قیام نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، اما کمتر مالکی راضی میشود که واحدش را با چنین قیمتهایی به بازار معرفی کند و اکثر فروشندهها قیمت واحدهای فروشی خود را ۴۰ درصد بالاتر از قیمتهای مذکور تعیین میکنند.
در جدول زیر قیمت برخی آپارتمان ها در نقاط مختلف تهران آمده است:
منبع:نامه نیوز