اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
قیمت مسکن در تهران چقدر است؟ + جدول
معاملات توافقی» در بازار مسکن معاملاتی است که خریدار و فروشنده بدون استفاده از مشاور املاک از طریق دوست، فامیل، آشنا و شیوههای دیگر، با یکدیگر به توافق میرسند.
معاملات توافقی» در بازار مسکن معاملاتی است که خریدار و فروشنده بدون استفاده از مشاور املاک از طریق دوست، فامیل، آشنا و شیوههای دیگر، با یکدیگر به توافق میرسند.
در این نوع معاملات، طرفین مجبور هستند برای ثبت معامله به بنگاه مسکن مراجعه کنند.
تعدادی از بنگاهداران فعال در مناطق مختلف تهران درباره میزان حقالزحمه بنگاههای مسکن فقط برای ثبت کد رهگیری تاکید کردند: در حال حاضر اتحادیه املاک برای بنگاهداران مسکن حقالزحمهای مجزا برای ثبت کدرهگیری تعیین نکرده است، اما معمولا مشاوران املاک برای ثبت کد رهگیری و تنظیم مبایعهنامه در «معاملات توافقی» بین 50 تا 100 هزار تومان دریافت میکنند و دریافت بیش از این نرخ، تخلف محسوب میشود.
یکی از فعالان بازار مسکن در ادامه خاطرنشان کرد: در مبایعهنامههایی که توافقی نباشد یعنی بنگاهداری واسطه خریدار و فروشنده باشد و خریدار از طریق بنگاهدار واحد مورد نظرش را انتخاب کرده باشد، «حق کمیسیون» از طرفین دریافت میشود و هزینه صدور کدرهگیری نیز جداگانه و بین 6 تا 8 هزار تومان اخذ میشود.
نرخ قانونی کارمزد مشاوران املاک به این شرح است:
برای معاملات املاک تا30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
برای معاملات املاک تا50 میلیون تومان برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.
برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.
برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بندهای 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد به عنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
ویدیو مرتبط :
قیمت آپارتمان نوساز نزدیک ایستگاههای مترو تهران چقدر است؟
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
تهران رکورددار افزایش قیمت مسکن/جدول قیمت آپارتمان
تعیین قیمتهای نجومی، بیش از ارزش واقعی از سوی مالکان طی چند ماه اخیر باعث شد تا بسیاری از مستاجران یا خریدارانی که از حاشیه تهران به تهران نقل مکان کرده بودند دوباره به محل سکونت قبلی خود برگردند.
به گزارش نامه، قیمت واحدهای مسکونی در تهران طی 2 ماه اخیر با رشد 30 درصدی روبرو بوده و رکوردار افزایش قیمت شناخته شده است.
طی دو ماه گذشته که بارها بازار ارز و طلا با نوسان روبهرو شد هر روز شاهد این موضوع بودیم که مالکان و موجران زیادی به بازار مراجعه میکردند یا در تماس تلفنی اظهار میکردند حال که قیمتها با افزایش مواجه شده است آیا امکان دارد آنها هم قیمت فروش یا اجاره واحدشان را افزایش دهند ؟
با نگاهی به فایل های خرید فروش مسکن در بنگاه ها متوجه افزایش محسوس قیمت ها خواهیم شد به طوری که اکنون کمترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در انتهای خیابان صفاری حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و بیشترین قیمت هر متر مربع در بلوار قیام نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، اما کمتر مالکی راضی میشود که واحدش را با چنین قیمتهایی به بازار معرفی کند و اکثر فروشندهها قیمت واحدهای فروشی خود را ۴۰ درصد بالاتر از قیمتهای مذکور تعیین میکنند.
در جدول زیر قیمت برخی آپارتمان ها در نقاط مختلف تهران آمده است:
منبع:نامه نیوز