اخبار


2 دقیقه پیش

عکس: استهلال ماه مبارک رمضان

همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ...
2 دقیقه پیش

تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریم

وزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ...

قیمت اجاره پارکینگ در مجتمع‌ های مسکونی


پارکینگ‌های اجاره‌ای در بازار مسکن هر منطقه و ساختمان‌هایی که تعداد واحدهای مسکونی در آنها از تعداد پارکینگ بیشتر است از یک بازه قیمتی برخوردار هستند که کمترین و بیشترین نرخ‌های اجاره بر اساس توافق طرفین محاسبه شده و اعمال می‌شود.

دنیای اقتصاد: پارکینگ‌های اجاره‌ای در بازار مسکن هر منطقه و ساختمان‌هایی که تعداد واحدهای مسکونی در آنها از تعداد پارکینگ بیشتر است از یک بازه قیمتی برخوردار هستند که کمترین و بیشترین نرخ‌های اجاره بر اساس توافق طرفین محاسبه شده و اعمال می‌شود.

به همین خاطر هیچ فرمولی برای محاسبه اجاره بهای پارکینگ در بازار مسکن وجود ندارد و کلیه بنگاهداران مسکن معتقدند هستند که نرخ اجاره پارکینگ به صورت توافقی بین مالک و متقاضی تعیین می‌شود.

تنها قانونی که در اجاره پارکینگ به چشم می‌خورد، عدم عرضه پارکینگ به متقاضی خارج از سکنه آپارتمان است؛ چراکه ممکن است امنیت ساختمان به خطر بیفتد.

هیچ مالکی اجازه اجاره پارکینگ به غیر از ساکنان همان آپارتمان را ندارد به همین دلیل پارکینگ‌های اجاره‌ای در بنگاه‌های املاک عرضه نمی‌شوند، بلکه در داخل آپارتمان تصمیم اجاره فلان پارکینگ اعلام می‌شود تا ساکنانی که واحدشان از پارکینگ برخوردار نیست یا به پارکینگ بیشتری احتیاج دارند برای اجاره آن اقدام کنند.

عده‌ای از بنگاهداران درباره پیشنهاد نرخ‌های اجاره غیرمعقول به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند: برخی از مالکان پارکینگ‌های خود را با قیمت‌های آنچنانی برای اجاره به متقاضی پیشنهاد می‌کنند و اگر متقاضی احتیاج ضروری به آن داشته باشد به طور یقین آن را اجاره خواهد کرد.

برای مثال مشاور املاکی در منطقه فرمانیه عنوان کرد: مالکی در خیابان سنبل اجاره یک سال پارکینگ استیجاری خود را 3 میلیون تومان یعنی 250 هزار تومان برای اجاره هر ماه تعیین کرده است اگرچه ارزش اجاره ماهانه واحد مذکور بطور حدودی بین یک میلیون و 500 تا 2 میلیون تومان بود اما یک متقاضی به دلیل نیازش آن را با نرخ بیشتری اجاره کرد.

مبلغی که اکثر بنگاهداران مسکن بر اساس نقل قول مالکان برای اجاره بهای ماهانه پارکینگ در نوار جنوبی تهران اعلام می‌کنند بین 30 هزار تا 60 هزار تومان است.

البته مشاوران املاک تاکید می‌کنند: نرخ‌های اجاره پارکینگ چه به میزان اندک، یا به بالاترین پیشنهاد بر حسب توافق تعیین می‌شود و از سوی دیگر آنها معتقد هستند که اجاره بهای پارکینگ همچون اجاره بهای واحدهای مسکونی که سطح کیفیت منطقه در آن تاثیر گذار است، قیمت گذاری می‌شود.

بنابراین بیشترین نرخ اجاره پارکینگ در مناطق شمال تهران اعلام می‌شود. همچنین میانگین نرخ اجاره پارکینگ در مناطق مرکزی تهران ماهانه بین 50 تا 100 هزار تومان است.



ویدیو مرتبط :
مجتمع مسکونی

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بررسی آخرین قیمت آپارتمان، زمین مسکونی و اجاره بها



اخبار,اخباراقتصادی,قیمت آپارتمان

 

 اخباراقتصادی - بررسی آخرین قیمت آپارتمان، زمین مسکونی و اجاره بها/ کاهش 9 درصدی اجاره بها در تهران

 بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران قیمت زمین مسکونی، آپارتمان و اجاره بها روند کاهشی به خود گرفته است.

اگر در روزهای ابتدایی سال 92 قیمت مسکن به طور مداوم روند صعودی به خود گرفته بود در حال حاضر کاهش قیمت در این بخش قابل مشاهده است.

به گزارش خبرآنلاین آخرین آماری که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده نشان دهنده این است که قیمت زمین مسکونی، آپارتمان و اجاره بها در زمستان سال گذشته روند نزولی به خود گرفته است. بر این اساس میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در زمستانی که گذشت به نصف فصل ماقبل آن رسید و در قله 3 میلیون و 600 هزار تومانی آرام گرفت.

از سوی دیگر بازار اجاره بها نیز که با افزایش های پی در پی خود خبرساز بود در تازه ترین گزارش مرکز آمار تایید شده  که کاهش یافته است به طوریکه متوسط اجاره بهای ماهانه واحد های مسکونی در پایتخت با کاهش 9 درصدی مواجه شده است. این کاهش که بی سابقه بوده است میانگین اجاره بها واحد مسکونی را به 15 هزار و 700 تومان رسانده است.

از سوی دیگر متوسط قیمت زمین مسکونی نیز کاهش 3 درصدی را ثبت کرده است.
اخباراقتصادی - خبرآنلاین