قیمت اجاره آپارتمان‌های تا 100 متر

روزنامه دنیای اقتصاد: نرخ اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی در اردیبهشت ماه نسبت به ماه گذشته تغییر محسوسی نداشته و ثبات نسبی را تجربه کرده است.

مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند از اواخر خرداد ماه که فصل تعطیلات مدارس فرا خواهد رسید و تقاضای املاک استیجاری افزایش می‌یابد، ممکن است نرخ اجاره‌بها اندکی تغییر کند. به اعتقاد واسطه‌های ملکی، در بازار املاک استیجاری، واحدهای مسکونی حداکثر 100 متر مربعی بیشترین متقاضی را داشته و عمده قراردادها را به خود اختصاص می‌دهند.

 بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نیز این گزاره را تایید می‌کند و نشان می‌دهد از ابتدای اردیبهشت ماه تا روز گذشته مجموعا 5 هزار و 154 قرارداد اجاره منعقد و ثبت شده است که از این تعداد 4 هزار و 14 مورد یعنی تقریبا 78 درصد آنها مربوط به آپارتمان‌های تا 100 متر مربع بوده است. آپارتمان‌های 100 تا 150 مترمربعی نیز حدود 18 درصد قراردادها را به خود اختصاص داده و رتبه دوم قراردادهای اجاره را به خود اختصاص داده‌اند.

سهم آپارتمان‌های بیش از 150 متر مربع در قراردادهای اجاره روزهای سپری شده از اردیبهشت نیز حدود 3درصد بوده است. گران‌ترین اجاره‌بهای نهایی (اجاره‌بها پس از تبدیل ودیعه) در این بازه زمانی مربوط به آپارتمان مسکونی استیجاری 240 مترمربعی 10 ساله واقع در سعادت‌آباد بوده که با ودیعه 100میلیون تومانی و اجاره‌بهای 6 میلیون و 500 هزار تومانی اجاره شده است.

 ارزان‌ترین اجاره‌بهای نهایی در روزهای گذشته از اردیبهشت ماه نیز، به آپارتمان 72 مترمربعی 20 ساله واقع در خیابان شکوفه در منطقه 14 تعلق دارد که ودیعه آن 5 میلیون تومان و اجاره آن 50 هزار تومان بوده است.

ستون امروز نبض بازار، به معرفی تعدادی واحد مسکونی اجاره‌ای كه مبلغ رهن 25 و 30 میلیون تومان و اغلب مستاجران در بازار اجاره به دنبال چنین واحدهایی هستند، پرداخته که بدین شرح است:

در حال حاضر یک واحد مسکونی 80 متری که 7 سال از عمر بنای آن می‌گذرد در منطقه پیروزی به بازار اجاره معرفی شده است. این واحد مسکونی در خیابان سرآسیاب واقع شده که مبلغ رهن آن 25 میلیون تومان پیشنهاد شده
است.

از سوی دیگر در یکی از مناطق شمال تهران یعنی نیاوران، مالکی عنوان کرده که آماده برای اجاره واحد 65 متری خود به مستاجر است و متقاضی باید 25 میلیون تومان برای اجاره این واحد پرداخت کند.

علاوه براین، 25 میلیون تومان به عنوان رهن کامل یک واحد مسکونی 60 متری در خیابان نامجو از طرف موجر اعلام شده است که واحد مذکور 6 سال ساخت و از امکاناتی همچون بالکن، حیاط و آسانسور نیز برخوردار است.

همچنین در یکی دیگر از محله‌های شرق تهران (تهران نو) در خیابان امامت یک واحد نقلی 53 متری که انباری و آسانسور جزو امکاناتش محسوب می‌شود به ارزش 25 میلیون تومان به بازار اجاره عرضه شده است.

برخی از واحدهای مسکونی هم که با میزان 30 میلیون تومان در بازار اجاره ارزش‌گذاری شده‌اند به شرح زیر است:

یک واحد مسکونی 63 متری 3 سال ساخت در محله نارمک در خیابان ثانی به همراه پارکینگ، انباری و حیاط به بازار اجاره معرفی شده است.

در بازار مسکن مجیدیه جنوبی هم واحدی با متراژ 80 متر مربع که فاقد پارکینگ و انباری است و عمر آن بیش از 10 سال برآورد می‌شود به مبلغ 30 میلیون تومان به مستاجر واگذار می‌شود.

از طرف دیگر موجری اذعان کرده است: واحد 70 متری خود را در خیابان بهار جنوبی واقع در بلوار فردوس با شرایط 30 میلیون تومان رهن کامل به بازار عرضه کرده و حیاط و انباری، تنها امکاناتی است که این واحد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد.

علاوه براین، یک واحد مسکونی 70 متری با 14 سال عمر (بازسازی شده) در منطقه تهرانپارس، جزو یکی از فایل‌های اجاره سپرده شده به بنگاه املاک است و نرخ پیشنهادی رهن این واحد 30 میلیون تومان است.