قیمت آپارتمان های نوساز لوکس در تهران

ستون امروز نبض بازار به معرفی جزئیات فایل تعدادی از واحدهای مسکونی لوکس فروشی در شمال تهران پرداخته است.

روزنامه دنیای اقتصاد: ستون امروز نبض بازار به معرفی جزئیات فایل تعدادی از واحدهای مسکونی لوکس فروشی در شمال تهران پرداخته است.

در این فایل‌ها، دلالان فروش به طور ویژه به بزرگ‌ترین امتیاز این واحدها برای جلب نظر مشتری «از اعتراف به گرانفروشی تا آی‌فون تصویری مدت‌دار» اشاره کرده‌اند! البته گاهی اوقات این ویژگی‌های اعلام شده از نظر متقاضیان غیرواقعی تلقی می‌شود.

محتوای برخی از فایل‌های فروش پنت‌هاوس و آپارتمان‌های واقع در شمال تهران به شرح زیر است: «5 درصد گران‌تر، 100 درصد لوکس‌تر» رویایی‌ترین عمارت منطقه 160 مترمربع 3 خوابه، تک‌واحدی، متریال برند، نوساز، 2 پارکینگ سندی در خیابان مرزداران.

«30 درصد زیر قیمت سازنده» 210 مترمربع، برج باغ سوپر لوکس در خیابان اقدسیه

«فرصتی زودگذر، قیمتی بی‌‌مانند» 214 متر، 3 خوابه، فروش یا معاوضه در خیابان ولنجک

«فروشنده تا 7 اسفند (2 میلیارد مقطوع)» 200 متر نوساز، تک‌واحدی با 3 پارکینگ سندی در خیابان فرمانیه

«آخرین اکازیون سال» 210 متر، 30 متر تراس، 2 پارکینگ، با کلیه امکانات، 20 درصد زیر قیمت در خیابان کامرانیه

«سازه‌ای مقاوم تا 9 ریشتر»320 متر نوساز، 3 خوابه، سالن وسیع، خوش نقشه، کلیه متریال ممتاز اروپا، سند آماده محضر، زیر قیمت فوری در خیابان ولنجک.

«تراس با ظرفیت مبلمان»220 متر، دید استثنایی شهر و کوهستان، خاص مشکل پسندان، به قیمت رسیده با شرایط پرداخت در خیابان ولنجک. همچنین 210 متر، سوپرلوکس مدرن، 2 پارکینگ سندی، تنها واحد باقی مانده در خیابان زعفرانیه.

«آی‌فون تصویری با ضبط طولانی»170 متر نوساز، مشرف به 1000 متر باغ مشجر زیبا، مجهز به دوربین‌های مدار بسته در خیابان فرمانیه.

خوش‌نشینی مستاجران در شمال تهران/ قیمت برخی از آپارتمان‌های لوکس پایتخت

خوش‌نشینی مستاجران در شمال تهران/ قیمت برخی از آپارتمان‌های لوکس پایتخت

مهر:آپارتمان‌های لوکس پایتخت براساس امکانات با قیمت‌های متفاوتی اجاره داده می‌شوند و برخی از مستاجران سکونت در این آپارتمان‌ها را به خرید ترجیح می‌دهند.

اجاره نشینی برای بخش زیادی از مردم دلچسب نیست و در واقع افرادی که هنوز نتوانسته اند مسکن مناسبی را خریداری کنند به اجبار به مستاجری روی آورده اند اما در این میان برخی از مستاجران هم هستند که سکونت در آپارتمان های لوکس پایتخت را به خرید خانه ترجیح می دهند.

این دسته از مستاجران با انتخاب آپارتمان هایی که متناسب با خواسته های آنها طراحی شده، پول های هنگفتی را می پردازند و در واقع می توان گفت که به اجاره نشینی خوش نشینی روی آورده اند.

اجاره آپارتمان های لوکس پایتخت بستگی به امکانات و طراحی های داخلی ساختمان دارد و البته نمی توان نقش منطقه مورد نظر را هم در تعیین رهن و اجاره نادیده گرفت. در واقع استفاده از امکانات روز دنیا و وجود سالن های ورزشی و پارکینگ های اختصاصی از جمله مواردی هستند که اجاره این آپارتمان ها را بالاتر می برند.

همچنین مبله بودن یک آپارتمان هم تاثیر زیادی بر اجاره و رهن دارد و حدود یک سوم قیمت رهن را افزایش می دهد. در نهایت قیمت رهن این آپارتمان ها حداقل از حدود 200 میلیون تومان شروع می شود و البته باید گفت که مشتری های خاص خود را هم دارد که ترجیح می دهند رقم های کلانی را برای زندگی یکساله در یک آپارتمان بپردازند.

این گونه آپارتمان ها در سال های گذشته فقط در مناطق شمالی تهران یافت می شدند اما در سال های اخیر در مناطق غربی و شرقی تهران چنین آپارتمان هایی از سوی سازندگان بنام ساخته شده است.

اجاره بهای آپارتمان های لوکس در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، یک آپارتمان 200 متری در  آجودانیه با تمامی امکانات و فول مبله با رهن 50 میلیون تومان و ماهیانه 7.5 میلیون تومان اجاره داده می شود و برای همین آپارتمان غیر مبله، ماهیانه 5.5 میلیون تومان دریافت می شود.

همچنین برای یک آپارتمان 220 متری، سه خوابه با تمامی امکانات در برج بین الملل تهران با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

واحدی 270 متری، 4 خوابه و بازسازی شده با دو پارکینگ در قیطریه 200 میلیون تومان رهن داده می شود و برای 220 متری، سه خوابه با پارکینگ و انباری در پاسداران 70 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره دریافت می شود. 

یک آپارتمان 250 متری نوساز با دو پارکینگ در خیابان نیاوران 300 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان 240 متری سه خوابه فول امکانات در منطقه نیاوران با 50 میلیون تومان رهن و ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

آپارتمانی لوکس به مساحت 280 متر در محمودیه هم 320 میلیون تومان رهن داده می شود و برای یک آپارتمان دیگر با متراژ 260 متر، 4 خوابه و لوکس در  قیطریه 240 میلیون تومان رهن تعیین شده است./مهر