اخبار


2 دقیقه پیش

عکس: استهلال ماه مبارک رمضان

همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ...
2 دقیقه پیش

تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریم

وزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ...

قیمت آپارتمان های زیر 40 متر در تهران


برنامه 100 روزه دولت برای ایجاد تغییرات در معیشت مردم ، تاثیراتی را هم بر بازار مسکن خواهد گذاشت که می تواند در چندماه آینده قیمتها را با کاهش بیشتری مواجه کند.

 خبرگزاری مهر: برنامه 100 روزه دولت برای ایجاد تغییرات در معیشت مردم ، تاثیراتی را هم بر بازار مسکن خواهد گذاشت که می تواند در چندماه آینده قیمتها را با کاهش بیشتری مواجه کند.

در شرایطی که دولت فرصت 100 روزه را برای تغییر در معیشت مردم اعلام کرده است، بازارهای سرمایه ای در انتظار تصمیم دولت با ثبات نرخ و حتی کاهش قیمت مواجه شده اند که این وضعیت در بازار مسکن هم به چشم می خورد.

در واقع بازار مسکن که متاثر از افزایش نرخ در دیگر بازارهای سرمایه ای ست، با ثبات و کاهش نرخ در این بازارها وضعیت با ثبات تری پیدا کرده و حتی برخی از مالکان که برای فروش عجله بیشتری دارند، حاضر به کاهش قیمت ها شده اند.

همچنین برخی از بساز بفروش ها هم واحدهای خود به فروش گذاشته اند تا با قیمت مناسب تری قبل از کاهش قیمت ها واحدهایشان را بفروشند اما به دلیل رکود بازار و عدم تمایل متقاضیان به خرید، اغلب این واحدها به فروش نرفته است که می تواند عرضه اینها در آینده قیمت ها را در بازار مسکن بشکند.

یکی از فعالان بازار مسکن در این باره به خبرنگار مهر، گفت: به دلیل اینکه رکود بازار کاهشی است، بنابراین احتمال این وجود دارد که در چند ماه گذشته قیمت ها با کاهش مواجه شود و خرید و فروش هم رونق بیشتری پیدا کند.

وی افزود: البته احتمال اینکه قیمت ها به روال سابق بازگردد، خیلی کم است اما همین که حباب قیمت مسکن بشکند، تاثیر زیادی را بر بازار می گذارد و متقاضیان بیشتری برای خرید اقدام می کنند.

در واقع رکود تورمی که در تابستان سال گذشته از سوی کارشناسان به عنوان زنگ خطر نام برده می شد و در نهایت افزایش دو برابری قیمت ها را در پاییز سال گذشته به همراه داشت، در شرایط کنونی تبدیل به رکود کاهشی شده است که نتیجه آن تا چند ماه دیگر در بازار مسکن مشخص می شود.

نرخ آپارتمان های کمتر از 40 متر در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، واحدی 38 متری در 14 متری لشگر خیابان خادمی طبقه 4 با پارکینگ و انباری و عمر یکساله متری 3 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد و واحدی 40 متری و یک خوابه تکواحدی با عمر 3 ساله بدون پارکینگ در یوسف آباد جهان آرا با نرخ 300 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحدی دیگر به مساحت 38 مترمربع یکخوابه تکواحدی با  25 متر حیاط در محدوده نواب سینا با شرایط 78 میلیون تومان نقد، 9 میلیون تومان وام و 17 میلیون تومان مستاجر به فروش می رسد همچنین 38 متری در شهرری با عمر 12 ساله و انباری 110 میلیون تومان  فروخته می شود.

آپارتمانی در بریانک حسام الدین به مساحت 40 مترمربع با انباری و عمر 9 ساله با نرخ 79 میلیون تومان نقد، 15 میلیون تومان وام و 18 میلیون تومان رهن به فروش میرسد و واحدی دیگر در همین منطقه با متراژ 40 مترمربع با شرایط 70 میلیون تومان نقد، 26 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام قیمت گذاری شده است.

براساس این گزارش، یک دستگاه واحد 40 متری در طبقه اول در میدان خراسان، نوساز با شرایط 59 میلیون تومان نقد، 25 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام فروخته می شود و واحدی با همین متراژ در ازادی قصرالدشت یک خوابه با انباری، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.

در خیابان امام خمینی بین رودکی و خوش یک واحد 40 متری، 20 میلیون تومان وام، 26 میلیون تومان رهن و 74 میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است و واحدی 38 متری در سبلان شمالی و نوساز با 20 میلیون تومان رهن، 20 میلیون تومان زمان سند و 112 میلیون تومان نقد به فروش می رسد.


ویدیو مرتبط :
آپارتمان های تهران در کف قیمت

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

قیمت آپارتمان‌ های زیر 40 متر در تهران


رکود بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها موجب بی‌میلی مالکان برای فروش شده است به همین جهت تعداد کمتری آپارتمان به فروش گذاشته می‌شود.

خبرگزاری مهر: رکود بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها موجب بی‌میلی مالکان برای فروش شده است به همین جهت تعداد کمتری آپارتمان به فروش گذاشته می‌شود.

بازار مسکن در این روزها در انتظار اجرای سیاست‌های دولت است به همین دلیل تغییرات خاصی در این بازار مشاهده نمی‌شود و قیمت‌ها همچنان سیرنزولی دارند اما همین موضوع منجر به این شده است که نسبت به سال گذشته تعداد واحدهای کمتری برای فروش گذاشته شود و مالکان نسبت به فروش واحدها بی میل باشند.

در واقع قیمت پایین آپارتمان‌ها و رکود خرید و فروش موجب شده که تعداد زیادی از مالکان واحدهای خود را برای فروش عرضه نکنند و در انتظار رونق بیشتر بازار باشند که با توجه به شرایط کنونی به نظر نمی‌رسد تاپایان سال هم تغییر خاصی در نرخ های مسکن به وجود بیاید.

براین اساس، در حال حاضر خریداران واقعی در بازار حضور دارند و به دلیل اینکه هنوز هم قیمت مسکن بیشتر از درآمد خانوارها است بنابراین تعداد زیادی از متقاضیان همچنان توان خرید مسکن را ندارند بنابراین مشتریان کمی در بازار وجود دارد.

همچنین تعدادی از فروشندگان هم که قصد تعویض آپارتمان خود را دارند با مشکل نبود مشتری مواجه شدند به همین جهت تعدادی از این فروشندگان هم از بازار فروش حذف شده اند.

براساس این گزارش، در شرایط کنونی فروشندگان واحدهای کوچک به نسبت دیگر واحدها با مشتری بیشتری روبرو هستند و این آپارتمان‌ها زودتر به فروش می رسد، بنابراین همچنان بازار مسکن در اختیار آپارتمان های کوچک و ارزان قیمت است.

نرخ آپارتمانی های کمتر از 40 متر

واحدی 40 متری، طبقه سوم با انباری وبالکن در محدوده اجاره دار متری 3 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در محلاتی پاسدار گمنام واحدی 33 متری و طبقه سوم با پارکینگ به قیمت 110 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین سوئیت 25 متری در پیچ شمیران 60 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در آزادی - کارون واحدی 40 متری با قیمت هرمتر 2 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در اجاره دار واحدی 38 متری و یک خوابه طبقه دوم 110 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در نواب - جوانمرد واحدی 40 متری و نوساز با قیمت 110 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در نارمک - تسلیحات آپارتمانی 34 متری در طبقه دوم 110 میلیون تومان فروخته می‌شود و در فرجام واحدی 38 متری و یکخوابه طبقه سوم 120 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در وحدت اسلامی واحدی 34 متری و سه ساله در طبقه دوم 89 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در رسالت - مجیدیه واحدی 33 متری و یک خوابه با انباری 127 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در نارمک - تسلیحات واحدی 35 متری و نوساز در طبقه چهارم 130 میلیون تومان فروخته می‌شود و در مترو سبلان واحدی 32 متری و یکساله طبقه اول با قیمت 105 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

ببراساس این گزارش، در خیابان آزادی 21 متری هاشمی واحدی 40 متری و نوساز طبقه دوم 128 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در پیروزی - مغانلو واحدی 40 متری با عمر 8 ساله و انباری 113 میلیون تومان به فروش می‌رسد.