اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
قیمت آپارتمانهای زیر 65 متر در تهران
اخبار اقتصادی - قیمت آپارتمانهای زیر 65 متر در تهران
با شروع فصل زمستان و نزدیک شدن به عید نوروز، تعداد خریداران و فروشندگان در بازار مسکن افزایش یافت.
به گزارش مهر، شروع فصل زمستان بازار مسکن را گرم تر کرده و مشتریان بیشتری نسبت به نیمه اول سال وارد بنگاههای املاک شدهاند و تعداد قراردادهای مبایعه نامه با فزایش مواجه شده است؛ هرچند که با دوران رونق خود فاصله زیادی دارد.
براین اساس شروع فصل زمستان و نزدیک شدن به عید نوروز، مشتریان بیشتری را روانه بازار مسکن کرد؛ به همین دلیل بنگاههای املاک روزهای شلوغ تری را به نسبت نیمه اول سال تجربه میکنند اما به این معنی نیست که رونق به بازار مسکن بازگشته است.
در واقع کاهش تعداد خریداران که از اواخر سال گذشته شروع شد، بر روی تعداد فروشندگان هم تاثیر گذاشت به طوری که فایلهای فروش زیادی را نمی توان در بنگاه های املاک پیدا کرد، زیرا فروشندگان حاضر نیستند تا واحدهای خود را با قیمت پایین تر به فروش برسانند. شرایط کنونی بازار مسکن موجب شده است خریداران واقعی که توان مالی بیشتری دارند، وارد بازار شوند؛ بنابراین کاهش قیمتها می تواند این دسته از متقاضیان را به خرید یک واحد ترغیب کند اما هنوز هم صاحبخانهها در مقابل کاهش قیمتها مقاومت می کنند.
همچنین آمارها حاکی از رشد خانوارهای تک نفره در کشور است به طوریکه تعداد این خانوارها از ۵.۶ درصد در سال ۵۵ به ۷۱.۶ درصد در سال ۹۰ افزایش یافته است؛ بنابراین تعداد متقاضیان بازار مسکن هم افزایش بیشتری را در این سالها داشته است.
اما رشد متقاضیان همراه با رشد تولید نبوده است و واحدهای مسکونی موجود، جوابگوی متقاضیان نیست اما کاهش قدرت خرید در سال های اخیر موجب شده که تعداد مستاجران افزایش یافته و خریداران کمتری در بازار وجود داشته باشند.
قیمت آپارتمانهای زیر ۶۵ متر
براساس گزارش میدانی، واحدی ۶۵ متری، دوخوابه با عمر ۶ ساله در اشرفی اصفهانی پشت تیراژه ۲۳۷ میلیون تومان قیمتگذاری شده است و در پونک - کمالی آپارتمانی ۶۴ متری و دوخوابه طبقه اول با عمر ۱۲ ساله ۲۸۰ میلیون تومان فروخته میشود.
همچنین در جنت آباد واحدی ۶۲ متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری، ۲۲۹ میلیون تومان قیمتگذاری شده است و در کاشانی - شاهین واحدی ۶۵ متری با تمامی امکانات ۳۰۷ میلیون تومان به فروش میرسد.
در سردار جنگل واحدی ۶۱ متری و دوخواب با انباری و پارکینگ، فول امکانات ۳۰۰میلیون تومان فروخته می شود و در تهرانپارس جشنواره درختی آپارتمانی ۶۱ متری و یکخوابه، طبقه ۴ با پارکینگ انباری ۱۷۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
آپارتمانی ۶۵ متری و یک خوابه با عمر ۳ ساله در شریعتی چهارراه قصر ۲۵۰ میلیون تومان فروخته می شود و در خیابان دبستان ۶۲ متری و دوخوابه با عمر ۱۰ ساله ۲۴۳ میلیون تومان و واحدی ۷۰ متری و دوخوابه با انباری ۲۹۸ میلیون تومان به فروش میرسد.
همچنین در زعفرانیه واحدی ۶۴ متری و یکخوابه با امکانات، متری ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و در باغ فیض واحدی با همین متراژ نوساز با تمامی امکانات ۲۸۵ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
اخبار اقتصادی - مهر
ویدیو مرتبط :
آپارتمان های تهران در کف قیمت
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
قیمت اجاره آپارتمان های زیر 65 متر در تهران
دهه 90 را میتوان دهه مستاجران نامید بهطوریکه در این سالها از خریداران مسکن کاسته شده و به مستاجران اضافه شده است.
هرساله فصل اجاره بها از خرداد آغاز شده و تاپایان شهریور ادامه دارد که بیشترین مراجعه مستاجران به بنگاههای املاک و قراردادهای اجاره هم در این فصل انجام میشود، به همین دلیل تورم اجارهبها اغلب در نیمه اول سال اتفاق میافتد و معمولا افزایش قیمت اجاره در نیمه دوم سال رخ نمیدهد.
اما نیمه دوم امسال این معادله به هم ریخت بهطوریکه بنابر اعلام بانک مرکزی شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1393 به عدد 161.1 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 14.8 درصد افزایش نشان میدهد.
در واقع برخلاف سالهای گذشته در نیمه دوم امسال، مالکان اجارهها را افزایش دادند که این نشان دهنده تعداد بالای مستاجران در بازار مسکن و همچنین نگرانی نسبت به آینده اقتصادی کشور و بازار مسکن است.
همچنین آمارها نشان میدهد متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در 9 ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.1 درصد افزایش داشته است. این شاخص در دوازده ماه منتهی به آذرماه 1393 نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه 1392 معادل 17.4 درصد افزایش نشان میدهد.
همچنین آمار قراردادهای اجاره هم حاکی از افزایش مستاجران در کل کشور دارد بهطوریکه حجم کل معاملات کشور در دی ماه 93، 160 هزار و 866 قرارداد بوده که از این تعداد 100 هزار و 943 قرارداد مبایعه نامه و 52 هزار و 854 اجاره نامه به ثبت رسیده درحالی که آمار دی سال گذشته نشان دهنده 45 هزار و 864 قرارداد اجاره بوده است که رشد بیش از 7 هزار قرارداد را نشان میدهد.
در واقع دهه 90 شمسی با کاهش قدرت خرید مسکن در میان قشر متوسط جامعه و افزایش تورم در بخش مسکن روبرو بوده که این موضوع در سالهای اخیر، کشور را با رشد اجاره نشینها روبرو کرده است به طوریکه هرساله چندین هزار نفر به تعداد مستاجران افزوده میشوند که از عوامل افزایش اجاره به شمار میرود.
براین اساس افزایش مستاجران در کشور و خارج شدن عده زیادی از صف خریداران مسکن، علاوه بر اینکه فضا را برای دلالی و سفته بازی باز میکند، توان اقتصادی خانوارها را به شدت کاهش داده و مشکلات زیادی به جامعه میافزاید.
اجاره بهای آپارتمانهای 60 تا 65 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، برای واحدی 63 متری در خیابان فرجام یک خوابه با انباری 12 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره دریافت میشود و در خیابان سردار - ایران زمین شمالی واحدی 63 متری، طبقه اول با 65 میلیون تومان رهن کامل به اجاره میرسد.
در کاشانی - شقایق شمالی برای آپارتمانی 65 متر و دوخوابه، طبقه سوم 20 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است و در کریمخان - خردمند آپارتمانی با همین مساحت یکخوابه و نوساز 75 میلیون تومان رهن داده میشود.
همچنین در خیابان قزوین - احمدی سخا برای آپارتمانی 64 متری و دوخوابه با پارکینگ، 38 میلیون تومان رهن تعیین شده است و در فردوس غرب - سازمان برنامه آپارتمانی 65 متری و یکخوابه با عمر 8 ساله با 15 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره داده میشود.
در محدوده پونک - شاهین شمالی برای واحدی 65 متری و یکخوابه 55 میلیون تومان رهن تعیین شده است و آپارتمان دیگری در شریعتی - سه راه طالقانی با همین متراژ، با شرایط 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره داده میشود.
آپارتمانی 65 متری و دوخوابه با انباری در شهدا - زرین نعل 40 میلیون تومان رهن داده می شود و در قصرالدشت - مرتضوی برای واحدی با همین متراژ و دوخوابه باپارکینگ 20 میلیون تومان رهن و 450 هزار تومان اجاره دریافت میشود.