قیمت آپارتمان‌های تهران در سال 89

وقتی نوساز متری 2میلیون تومان بود!

قیمت آپارتمان‌های تهران در سال 89

مهدیس فرقانی: همان طور كه بازه قیمتی املاك مسكونی در ستون نبض بازار صفحه مسكن و عمران «دنیای اقتصاد» برای متقاضیان این حوزه جالب به نظر می‌رسد، ممكن است برخی خواننده‌های این ستون هم با دیدن قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسكونی در 3سال گذشته، سود و ضررهای حاصل از هر گونه رفتار خود در بازار مسكن را برآورد كنند.

به همین خاطر ستون نبض بازار امروز یكسری از فایل‌های فروش مربوط به واحدهای مسكونی در مناطق مختلف تهران را كه در فروردین سال 89 به بازار عرضه شده‌اند دوباره منتشر كرده است تا بلكه مقایسه نرخ‌های پیشنهادی فروش در 3 سال پیش با قیمت‌های پیشنهادی امروز بتواند قدرت پیش‌بینی ارزش ملك در سال‌های بعدی را قوت ببخشد تا بلكه متقاضیان كمتر متحمل ضرر شوند!

البته منظور از متقاضیان، خریداران واقعی یا همان مصرف‌كننده‌های حقیقی در بازار مسكن هستند كه این روزها به نقل از خودشان قدرت خریدشان به صورت روزانه در حال كاهش است. شواهد نشان می‌دهد كه در سال 1389 قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسكونی در اغلب محله‌های تهران بین یك تا دو میلیون تومان تعیین می‌شد، اما اكنون متری بین 3 تا 4 میلیون تومان اعلام می‌شود./دنیای اقتصاد

 

 

 

ویدیو مرتبط :
آپارتمان های تهران در کف قیمت

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

رونق بازار مسکن در ماههای پایانی سال/قیمت برخی از آپارتمان‌ها در تهران

 

رونق بازار مسکن در ماههای پایانی سال/قیمت برخی از آپارتمان‌ها در تهران

اخبار اقتصادی: در روزهای پایانی سال کمی رونق به بازار مسکن بازگشته است و متقاضیان بیشتری برای یافتن مسکن مناسب به بنگاهها مراجعه می‌کنند.

به گزارش خبرنگار مهر، با نزدیک شدن به ماههای پایانی سال، بازار مسکن با تب و تاب بیشتری همراه می‌شود و متقاضیان خرید خانه با جنب و جوش بیشتری در بازار مسکن به دنبال مسکن مناسب هستند که این امر با وجود رکود بی‌سابقه مسکن در سال جاری، رونق بیشتری را در این بازار ایجاد کرده است.

البته قیمت مسکن منجر به این شده است که تقاضای خرید نسبت به سال‌های گذشته کمتر باشد و خریداران فعلی بازار هم برای یافتن خانه‌ای با قیمت مناسب، زمان بیشتری را اختصاص دهند. به همین جهت اغلب آنها سعی دارند تا به دنبال خانه‌های نوساز باشند که می‌توان از وام 20 میلیون تومانی مسکن در آن استفاده کرد.

در واقع این دسته از خریداران با استفاده از وام 20 میلیونی و رهن قصد دارند تا توان خرید خود را افزایش دهند تا اگر با پول کمتری هم وارد بازار می‌شوند، توانایی خرید داشته باشند.

یکی از فعالان بازار مسکن در این باره به خبرنگار مهر، گفت: در روزهای اخیر تعداد مراجعه به بنگاه و بازدید از واحدها بیشتر شده و مردم تمایل دارند که واحدهایی با متراژ کوچکتر و قیمت ارزان‌تر تهیه کنند که پول کمتری هم نیاز دارد.

وی افزود: همه ساله با نزدیک شدن به عید با رونق بازار مسکن روبرو هستیم؛ اما امسال نسبت به سال‌های گذشته خریداران کمتری به بنگاهها مراجعه می‌کنند.

قیمت آپارتمان در برخی محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، واحدی 30 متری زیرهمکف با 31 میلیون تومان نقد، 20 میلیون تومان وام و 14 میلیون تومان رهن به فروش می‌رسد. برای واحد دیگری به مساحت 35 متر در میدان تسلیحات و یک خوابه با 16 میلیون تومان وام، 76 میلیون تومان نقد تعیین شده است.

همچنین یک سوئیت 32.5 متری در خیابان 17 شهریور، طبقه سوم، بدون پارکینگ و انباری با 12 میلیون تومان وام، 18 میلیون تومان رهن و 52 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد و آپارتمانی در خیابان آزادی بین خوش و بهبودی نیز به مساحت 38 متر بالای همکف، 125 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

واحدی 45 متری در سبلان شمالی، نوساز با انباری هر مترمربع 3 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می‌رسد و یک دستگاه آپارتمان به مساحت 45 متر، یک خوابه با پارکینگ و انباری در دروس 310 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک مالک در خیابان دولت واحدی 50 متری و نوساز را بدون پارکینگ و انباری با 200 میلیون تومان نقد و 45 میلیون تومان رهن به فروش می‌رساند و مالک دیگری در سبلان جنوبی، یک واحدی 46 متری را با انباری و وام 20 میلیون تومانی، متری 2 میلیون و 700 هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است.

همچنین یک واحد 47 متری در خیابان وحدت اسلامی با عمر 7 ساله متری یک میلیون و 900 هزار تومان به فروش می رسد و در خیابان قصرالدشت واحدی به مساحت 50 متر با 85 میلیون تومان نقد، 30  میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام به فروش می‌رسد./مهر