روند کاهشی قیمت اوراق تسهیلات مسکن

بررسی روند حرکتی قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که علی رغم زمزمه افزایش وام خرید مسکن، قیمت هر برگ این اوراق با کاهش مواجه شده و به محدوده 74 هزار تومان رسیده است.

به گزارش ایسنا، بررسی ها از روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد که قیمت این اوراق نسبت به هفته گذشته روند نزولی در پیش گرفته و از محدوده 78 هزار تومان برای هر برگ به سطح 74 هزار تومان رسیده است.

این در حالی است که در روز گذشته خبرهایی مبنی بر افزایش وام خرید مسکن به 60 میلیون تومان رسید، اما انتشار این خبر نیز به دلیل قطعی نبودن، در روند حرکتی این اوراق تاثیری نداشت به طوری که در حال حاضر"تسه" اسفند ماه در قیمت 75 هزار تومان، "تسه" دی، بهمن و مهر ماه در محدوده 74 هزار تومان و "تسه" تیر، مرداد و شهریور نیز در همان محدوده 74 هزار تومان در حال معامله است و به نظر می رسد قیمت " تسه " ها تا زمان قطعی نشدن افزایش وام خرید مسکن، افزایش چشم گیری نداشته باشد.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی با کاهش قیمت و افت تقاضا مواجه شده است که این اوراق در روزهای پایانی سال گذشته با افزایش قیمت و تقاضا مواجه شده و هر برگ آن در قیمت‌های بالای 80 هزار تومان معامله می شد، اما در ابتدای سال و به خصوص بعد از بیانیه هسته ای روند نزولی به خود گرفت.

بررسی افزایش وام مسکن در جلسه شورای پول و اعتبار در روز 19 فروردین ماه بار دیگر قیمت این اوراق را تحت تاثیر قرار داد و مجددا قیمت این اوراق را به سطح 80 هزار تومان رساند، اما روند حرکتی قیمت این اوراق با افزایش پیدا نکردن وام مسکن تغییر کرد.

زیرا مهم ترین عامل تاثیر‌گذار بر قیمت " تسه" ها ،سیاست‌های دولت مبنی بر افزایش سقف تسهیلات مسکن و رونق بخش مسکن است، به طوری که در سال 1392 افزایش میزان وام مسکن زمینه افزایش بی سابقه قیمت این اوراق را فراهم کرد و قیمت هر برگ اوراق " تسه" را در نیمه اول سال 1393 به 100 هزار تومان رساند.

اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر 500 هزار تومان، یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند. یعنی برای دریافت وام 45 میلیونی مسکن باید 90 ورقه حق تقدم تسهیلات به مبلغ شش میلیون و 660 هزار تومان خریداری شود.

 اخبار  اقتصادی  -  ایسنا

روند کاهشی قیمت‌ها و بازگشت ثبات به بازار مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی به ایسنا خبر داد:

روند کاهشی قیمت‌ها و بازگشت ثبات به بازار مسکن

احمد مهرآبادی - رییس سازمان ملی زمین و مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به تحویل واحدهای آماده و تاثیر آن‌ در بازار مسکن اظهار کرد: تحویل 270 هزار واحد مسکونی طی سه ماه قطعا در بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

به گفته وی امسال 130 هزار واحد مسکونی در شهرهای بالای 25 هزار نفر تحویل داده شده و به زودی 140 هزار واحد مسکونی دیگر تحویل داده می‌شود.

مهرآبادی افزود: با ساکن شدن 140 هزار خانوار در واحدهای مسکونی جدید 140 هزار واحد مسکونی در شهرها خالی می‌شود که به طور طبیعی هم در اجاره‌ بها و هم در قیمت‌های خرید و فروش تاثیر می‌گذارد و بازار مسکن به ثبات بیشتری می‌رسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید براینکه تحویل واحدهای در حال ساخت و آماده افتتاح در قیمت مسکن تاثیرگذار است، ابراز امیدواری کرد متقاضیان این واحدها هرچه سریع‌تر در واحدهای خود ساکن شوند تا تعادل بیشتری در بازار حاکم شود./ایسنا