توقف ثبت نام مسكن مهر

 

 

 

زمانی كه بحث مسكن مهر از سوی دولت مطرح شد بسیاری از كارشناسان و تحلیلگران حوزه مسكن اعلام كردند كه طرح مسكن مهر طرحی غیر كارشناسی است و قطعا در آینده لطمات زیادی به بخش مسكن وارد خواهد كرد و بیشتر آنان نیز معتقد بودند كه در این طرح، بیشتر از نظر احساسی به موضوع توجه شده و این طرح طرحی ناموفق و شكست خورده است. با تمام این تفاسیر و مخالفت‌ها طرح مسكن مهر پا به میدان گذاشت تا خاطره ناكامی طرح استیجار را از ذهن‌ها پاك كند.

قرار بود دولت وقت با ساخت‌وساز زمین، مردم را صاحب خانه كند اما موفق نشد و چند سال بعد طرحی به نام مسكن‌مهر با شكل و شمایل تازه از راه رسید. مسوولان امر آن را نجات بخش بازار مسكن معرفی كردند و بزرگ‌ترین و موفق‌ترین اقدام دولت نهم دانستند كه پیش از این تكرار نشده بود. مسكن مهر پا به میدان گذاشت و بارقه‌یی از امید برای قشر اعظمی از جامعه را روشن كرد تا شاید آرزوی خانه‌دار‌شدن اقشار كم درآمد جامعه به حقیقت بپیوندد. با گذشت ماه‌ها معلوم شد این طرح نیز راه به جایی نخواهد برد اما این طرح، تنها راهكاری بود كه دولت نهم برای خارج شدن از بحران مسكن آن را به اجرا درآورد؛ طرحی كه امروز بسیاری از كارشناسان آن را شكست‌خورده دانسته‌اند و هر روز بر تعداد انصرافی‌های این طرح افزوده می‌شود.

عرشه توفان‌زده مسكن مهر با‌توجه به اوضاع و احوال بحران زده بخش مسكن معلوم نیست با چه سرنوشتی مواجه خواهد شد كه حتی گفته می‌شود اجرای طرح هدفمند‌سازی یارانه‌ها نیز بطور كلی مسكن مهر را به زمین می‌زند چراكه با حذف یارانه‌ها و افزایش قیمت كالاها سبب می‌شود با تسهیلات فعلی كه دولت برای ساخت زمین ارایه می‌دهد امیدی به پایان ساخت این خانه‌ها نباشد. با گذشت زمان، مسكن مهر نشان داد نمی‌توان حسابی روی آن باز كرد در این میان صرف نظر از مشكلات اجرایی طرح مسكن مهر، دولت نیز دچار سردرگمی شده است.

هرچند دولت سعی می‌كند كاستی‌ها، موانع و ناهماهنگی‌ها در طرح مسكن مهر را تا حد ممكن مسكوت بگذارد، اما صدای هم تولید‌كننده و هم مصرف‌كننده بلند شده كه این نشان می‌دهد عزم دولت برای تامین مسكن چه برای گروه‌های كم‌درآمد در قالب مسكن مهر و هم دیگر اقشار جامعه هنوز به نتیجه نرسیده است.

با وجود تاكید مكرر دولت بر اجرای طرح‌های مختلف برای حل معضل مسكن، پس از ركود در ارایه در اعطای تسهیلات ساخت و ساز واحد‌های مسكونی از ابتدای سال 87 به دلیل اعمال سیاست‌های انقباضی و توقف پرداخت برخی از تسهیلات برای برخی از طرح‌ها از جمله نوسازی بافت‌های فرسوده به دلیل در اولویت قرارگرفتن مسكن مهر، اما متاسفانه طرح ایجاد مسكن ارزان قیمت برای اقشار آسیب پذیر جامعه اكنون رویایی برای همه مردم تبدیل شده است و با وجود اینكه مسوولان كشور از پیشرفت این طرح خبر می‌دهند اما شنیده‌ها حاكی از آن است كه طرح مسكن مهر هم نتواند به اهداف مورد نظر یعنی خانه‌دار كردن افراد كم درآمد، دست یابد.

در حالی كه یكی از معاونین وزیر مسكن و شهرسازی در شهریور ماه سال جاری از ثبت نام جدید برای مسكن مهر بر اساس سیاست جدید وزارت مسكن پس از اتمام قرارداد چند استان خبر می‌دهد و می‌گوید: «هنوز در برخی از استان‌های كشور كه حدود 5 تا 6 استان است قرارداد ساخت مسكن آنها به اتمام نرسیده است. بنابراین زمانی كه این استان‌ها یا مثلا شهرهای بالای 25 هزار نفر قرارداد و برنامه‌هایشان به اتمام رسید و به آن سقف مورد برنامه برسد ثبت‌نام جدید مسكن مهر صورت می‌گیرد».

«ابوالفضل صومعلو»، معاون امور مسكن و ساختمان وزیر مسكن در گفت‌وگو با فارس از تعیین حكم برنامه پنجم برای تولید سالانه مسكن و شرایط ثبت نام مسكن مهر خبر می‌دهد و می‌افزاید:

«عقد قرارداد و تفاهمنامه اضافه بر عدد برنامه را برای مسكن مهر ممنوع كرده‌ایم و فعلا ثبت نام نخواهیم كرد و در حكم برنامه پنجم قرار است سالانه 940 هزار مسكن تولید شود.‌ » وی در ادامه درباره اینكه اعلام شده كه ثبت نام مسكن مهر سال آینده است آیا صحت دارد می‌گوید: «نگفتیم ثبت نام مسكن مهر سال آینده صورت می‌گیرد ما عقد قرارداد و تفاهمنامه اضافه عدد برنامه را ممنوع كردیم چون احتمال این است كه برای 937 هزار واحد مسكونی صددرصد متقاضی نداشته باشیم».

وی ادامه می‌دهد: «در حال حاضر برخی از شهرها و استان‌ها به ما اعلام كرده‌اند كه مرحله اسكلت را گذرانده‌اند ولی فعلا متقاضی وجود ندارد بنابراین استان‌ها پیش بینی كرده‌اند كه فعلا ثبت‌نام نكنیم چون متقاضی كم است، اما برای سال 90 ما عدد برنامه پنجم را كه 940 هزار واحد مسكونی است اعلام كرده‌ایم و آنها هم نیاز خود را نصف این برنامه به ما اعلام كرده‌اند و ما داریم روی آن كار می‌كنیم كه آیا آزاد بگذاریم و هر جا هر فردی نیاز است ثبت نام كند یا یك عدد اعلام كنیم و فعلا در حال بررسی این موضوع هستیم.

صومعلو تاكید می‌كند: «ما جلوی ثبت‌نام را نگرفته‌ایم و هر فردی می‌رود در استان یا شهر خود ثبت‌نام می‌كند اما بحث ما روی تفاهم سه جانبه است كه یك سازنده حرفه‌یی بیاید و این كار را انجام دهد.» وی در پاسخ به این سوال كه پس از سال 90 ثبت‌نام مسكن مهر انجام می‌شود تاكید كرد: «برای سال 90 عدد را ما توزیع كرده‌ایم و در برنامه پنجم توسعه كشور برنامه تولید مسكن از سال 89 تا پایان 93 حدود 5/4 میلیون واحد مسكونی است، بنابراین برای سال 90 حدود 940 هزار واحد مسكونی در برنامه گفته شده است و ما هم توزیع كرده‌ایم اما همه این عدد قرار نیست كه مسكن 99 ساله باشد».

صومعلو تصریح می‌كند: «این عدد مربوط به بخش خصوصی، بازسازی بافت فرسوده، حمایت بانكی از خود مالكان و تعدادی هم برنامه مسكن مهر است و این اعداد به استان‌ها ابلاغ شده است اما فعلا به استان‌ها اختیار داده شده كه نیازها را جمع‌بندی كنند و یك عددی هم به ما داده‌اند».

معاون امور مسكن و ساختمان وزیر مسكن و شهرسازی می‌گوید: «عدد 940 هزار واحد مسكونی كه ما اعلام كردیم به عنوان عدد برنامه پنجم است، 430 هزار واحد مسكونی هم استان‌ها به عنوان پیش‌بینی نیاز به ما اعلام كرده‌اند اما قطعی نكرده‌ایم و در حال بررسی آن هستیم».وی در پاسخ به اینكه در مرحله دوم ثبت نام مسكن مهر چه تعداد واحد مسكونی ساخته خواهد شد تصریح می‌كند: «در برنامه پنجم عدد 940 هزار واحد مسكونی اعلام شده است و این حكم برنامه پنجم توسعه است منتهی این دلیل نمی‌شود كه همه این عدد را دولت و وزارت مسكن انجام دهند»...../تحلیل:عصرایران

ویدیو مرتبط :
نمونه دوخوابه مسكن مهر پرند (سازنده تركیه ای كوزور)

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

تغییرات جدید برای ثبت‌نام مسكن مهر

 

 

در حالی كه در روز‌های اخیر شاهد آغاز ثبت‌نام مسكن مهر پردیس بوده‌ایم، در دستور‌العمل ثبت‌نام جدید آن شاهد اضافه شدن و حذف برخی مواد و تبصره‌های ثبت‌نام شده‌ایم.

به گزارش خبرنگار مسكن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، در حالی كه مسكن مهر در كشور با هدف تامین مسكن برای مردم و كنترل بازار آن اجرا شده‌ است، باید گفت شرایط و دستورالعمل ثبت‌نام آن از همان ابتدا قشر كم درآمد جامعه را مخاطب قرار داده‌ است. قشری از جامعه كه به عقیده كارشناسان تاثیر چندانی بر بازار مسكن ندارند.

شرایط و دستوالعمل ثبت‌نام این واحدها از سوی دولت به‌گونه‌ای تنظیم شده‌ است كه مخاطبان اصلی مسكن مهر در درجه اول افراد متاهل یا سرپرست خانوار باشند، كه در صورت تاهل واحد صرفا به نام سرپرست مرد می‌شود.

این در حالی است كه زنان خود سرپرست اعم از مجرد، مطلقه یا بیوه تنها در صورتی می‌توانند متقاضی مسكن مهر باشند كه 35 سال قانونی از عمر آنها گذشته‌ باشد.

مدیرعامل شهر جدید پردیس درباره تبصره یك ماده یك دستورالعمل ثبت نام مسكن‌های مهر پردیس مبنی بر اینكه زنان خودپرست و مجرد یا مطلقه یا بالای 35 سال می‌توانند جزو متقاضیان مسكن‌های مهر باشند، معتقد است: این موضوعی است كه قانون تعیین كرده و قطعا هدف از آن نیز تشویق افراد به ازدواج است.

البته در روزهای آتی كه ثبت‌نام مسكن مهر پردیس آغاز شده‌ است در دستورالعمل ثبت آن به نكاتی دیگری هم بر می‌خوریم كه جای تعجب دارد، به‌طور مثال در فرم ثبت‌نام، متقاضی باید یكی از قبوض آب، برق یا گاز را كه به نام خود است را ارائه كند، بر این اساس این شبهه ایجاد می‌شود كه متقاضی كه تاكنون تسهیلات مسکن دولتی را دریافت نكرده‌، فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی بوده و قبلا از هیچ یک از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین یا واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده است، چه‌طور ممكن است قبض آب، برق یا گاز به نام خود داشته‌ باشد.

بر اساس این گزارش، در این دوره از ثبت‌نام مسكن مهر، متقاضیان با دستور‌العمل‌های جدیدتر و شرایط بعضا سخت‌تری مواجه شده‌اند. به عنوان مثال دارا بودن حداقل پنج سال سابقه سكونت در شهر پردیس و تهران از جمله شرایط جدیدی است كه به گفته خود مسئولان در راستای هدایت جمعیت شهر تهران به پردیس اتخاذ شده‌ است.

همچنین شرط نخبگان علمی با ارائه معرفی نامه از بنیاد نخبگان کشور نیز در دستورالعمل ثبت‌نام مسكن مهر پردیس به چشم نمی‌خورد.

بر این اساس شرایطی نظیر ارائه حكم كارگزینی متقاضی، فیش آب و برق محل سكونت فعلی متقاضی به نام خود او، سركوپن یا گواهی محل تحصیل فرزند متقاضی، دفترچه یا شناسنامه متولد كه بتواند شرط حداقل پنج سال سابقه سكونت را احراز كند، از جمله شرایط ثبت‌نام است.

علاوه‌ بر این پاسخ استعلام از ثبت اسناد املاك نیز جزو شروط ثبت‌نام است.

بنابراین در این دوره از ثبت‌نام مسكن مهر شاهد افزوده ‌شدن برخی از مواد جدید و حذف یكسری از موارد قبلی در دستو‌العمل ثبت‌نام مسكن مهر بوده‌ایم، بر این اساس به عقیده متقاضیان مسكن مهر به ویژه مسكن مهر پردیس شرایط دشوارتر شده و به خصوص لحاظ كردن داشتن حداقل 35 سال برای متقاضیان زن خود سرپرست از جمله مواردی است كه دلیل لحاظ كردن آن نمی‌تواند صرفا ترغیب جوانان به ازدواج باشد..... / خبرگزاری : ایسنا