اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
توضیح درباره طرح مسکن حمایتی دولت
مشاور مدیریت و تامین مالی وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد که دولت باید چارهای برای بهرههای بانکی بیاندیشد تا نرخ سودهای بانکی به میزانی برسد که برای مردم امکان خرید مسکن به وجود بیاید.
حسین عبدهتبریزی درباره لزوم حل مسائل مربوط به سود بانکی تسهیلات مسکن توسط دولت تاکید کرد: سود بانکی نرخ بالایی دارد و برای حل این مسئله، دولت باید برای خرید مسکن مابهالتفاوتهایی پرداخت کند. البته ما این تفاوتها را در قالب مسکن حمایتی تعریف کردیم؛ طرحی که طبق آن مردمی که یک واحد مسکونی تهیه میکنند، میتوانند اقساطی بازپرداخت کنند اما توان بازپرداخت وام با بهره ۲۸ درصد را ندارند. به همین دلیل است که دولت باید بخشی از درصد سود را تقبل و از طریق بودجه عمومی به خانهدار شدن مردم کمک کند.
وی به یک واگرایی بین نرخ تورم و نرخ بانکی اشاره کرد و گفت: اگر تورم به ۱۷ درصد برسد سود بانکی نباید ۲۲ درصد باشد بلکه باید به ۱۸ درصد برسد اما الان این وضعیت در کشور وجود دارد، ملاک نرخ سودی که مردم برای سپردههایشان در صندوقهای زمین و ساختمان دریافت میکنند، همان نرخ و درصدی از سپرده است که در بازار رایج است. بازارِ رهن کارآمد، بازاری است که در آن متقاضیان وام بلند مدت خرید مسکن با اقساطی که قابل تحمل برای همه بوده و همچنین ودیعه اولیه پایینی دارد دریافت میکنند؛ اگر بتوانیم کاری کنیم که مردم پول کمی بپردازند و در مقابل قسط ۲۰ ساله بدهند کار بزرگی انجام شده است.
عضو شورایعالی بورس با بیان اینکه در واقع ضعف نظام بانکی است که در طول ۳۶ سال گذشته نتوانست این نوع وام را مستقر کند؛ دلیل اصلی این اتفاق را تورم دانست و درباره دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای تقویت بازار مسکن گفت: صندوق پسانداز مسکن برای تقویت بازار مسکن در نظر گرفته شده و اعلام کردیم تفاوت سود برای تقویت بازار رهن پرداخت شود. هر پیشنهادی هم که مطرح کردیم برای تقویت این بازار بوده است.
وی همچنین درباره مسکن مهر اظهار کرد: ابتدا باید بازار خرید و فروش مسکن مهر متعادل و بازار رایج مسکن هماهنگ شود تا بازار مسکن به طور کلی به تعادل برسد. چون مسکن مهر یک جریان عمرانی خارج از بازار بوده که به بازار اصلی مسکن تزریق شد.
عبدهتبریزی درباره انتقادها به صندوق زمین و ساختمان آویشن ﴿پروژههای ویلایی دماوند﴾ اظهار کرد: به نادرست این مسائل مطرح شد. هر چند این پروژه ویلایی بود اما از آنجایی که ۵۰ درصد این پروژه به بخش خصوصی و ۵۰ درصد هم به سازمان ملی زمین و مسکن مربوط میشد در نهایت میتوان گفت ویلایی ارزان قیمتی است. به عقیده من پروژه بدی نبود و مقداری هم سرمایهگذاری انجام شده بود، این پروژه کمی از تهران فاصله داشت و برای آنان که آب و هوای پایتخت برایشان مضر به نظر میرسید مناسب بود.
مشاوروزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فروش سهام این پروژه هنوز شروع نشده تاکید کرد: برداشتهای نادرست کمکی نمیکند چون مبتنی بر اطلاعات دقیقی نیست.
مشاور مدیریت و تامین مالی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که قرار بود هدف از راهاندازی صندوق زمین و ساختمان کمک به خانهدار شدن مردم باشد اما آیا این شائبه ایجاد نمیشود که صندوق به سمت فروش مسکن لوکس پیش میرود، با اشاره به راهاندازی صندوق زمین و ساختمان نسیم برای پروژهای مسکونی که در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد، گفت: منطقه ۲۲ تهران منطقه متوسطی است و کشور هم باید برای حمایتش تلاش بیشتری داشته باشند در غیر این صورت در لیست مسکن اجتماعی قرار میگیرد. با توجه به کم بودن میزان پول مردمی که در صندوقهای زمین و ساختمان سرمایهگذاری کردهاند، این صندوقها تلاش میکنند با تجمیع این منابع کم، پروژه را به اتمام برسانند؛ اولویت هم با کسانی است که پول بیشتری میگذارند.
ویدیو مرتبط :
صندوق پس نداز مسکن، راهکار دولت برای رونق بخش مسکن
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
اختصاص بن اجاره به 700 هزار خانوار در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی دولت
اخبار اقتصادی - اختصاص بن اجاره به 700 هزار خانوار در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی دولت
در طرح مسکن اجتماعی و حمایتی قرار است دولت 60 درصد اجاره بهای واحد مسکونی را به صورت بن اجاره برای 700 هزار خانوار دهک یک و دو تامین کند.
به گزارش ایسنا، حجتالله عبدالملکی، عضو هیات مدیره دانشگاه امام صادق (ع) و علیرضا خسروی، عضو کمیسیون عمران مجلس با حضور در برنامه پایش جزئیات مسکن اجتماعی و حمایتی را تشریح کردند.
عبدالمالکی درباره مشکلات مسکن اظهار کرد: با ابهام خیلی جدی مواجه هستیم؛ بحث مسکن را قطعا باید در گفتمان اقتصادی انقلاب اسلامی مطرح کنیم چراکه در اصل 31 قانون اساسی که برگرفته از مکتب اقتصادی 31 اسلام است.
وی افزود: داشتن مسکن برای هر خانواده ایرانی لازم و ضروری است و دولت باید برنامهریزی لازم برای تامین آن را داشته باشد. اگر به تنهایی از وزارت راه و شهرسازی توقع داشته باشیم که از مشکلات بکاهد این توقع غیر منطقی است بلکه همه مجموعه دولت باید به وزارت راه و شهرسازی کمک کنند و حمایت چند جانبه از بازار مسکن داشته باشند.
این کارشناس درباره برنامههای دولت اظهار کرد: مسکن حمایتی و اجتماعی برنامههایی هستند که از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده و برنامه دیگر بازار رهن ثانویه و تشکیل صندوق سرمایهگذاری مسکن است.
خسروی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز اظهار کرد: دولت میخواهد 60 درصد اجاره بهای مسکونی 700 هزار خانوار را به صورت بن تامین کند و آنها را تحت حمایت خود قرار دهد.
وی افزود: دولت سپردهای در بانک میگذارد و به ازای 700 هزار نفر تقسیمبندی صورت میگیرد؛ به طوری که ماهانه 650 هزار تومان بن را بین 70 هزار مدنظر نفر تقسیم میکند و با در نظر گرفتن 1500 میلیارد تومان سپرده در بانکها با نرخ 23 درصد 340 میلیارد تومان پول دریافت خواهد کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: گفت: نحوه اجرای این برنامه برای دهکهای یک و دو مدنظر است به طوری که این رقم در کلانشهرها به یک صورت و در روستاها به طور دیگری نیز باید اجرایی شود.
وی خاطرنشان کرد: به نظر میرسد بدون در نظر گرفتن اطلاعات دقیق در این زمینه وارد میدان مین میشویم؛ به طوری که ما در اجرای هدفمندی یارانهها هم به این اشکالات برخوردیم و اطلاعات پایهای ناقصی داشتیم.
خسروی درباره کلیات طرح مسکن اجتماعی گفت: کلیات این طرح این است که برای 700 هزار نفر بن اجاره یا کمک هزینه اجاره در نظر گرفته شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه باید دقت زیادی در مسکن اجتماعی صورت گیرد تا اشتباهی در آن رخ ندهد، تاکید کرد: با دقت زیاد باید ابهامات این طرح را نیز برطرف کنیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس درباره بررسی نیاز مسکن در 10 سال آینده گفت: با توجه به اینکه شش میلیون زوج در سن ازدواج قرار دارند و دو میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم، برای کنترل بازار باید برای 10 سال آینده 20 میلیون واحد مسکونی (سالی دو میلیون خانه) ساخته شود.
خسروی در پاسخ به اینکه اگر سالی دو میلیون خانه ساخته شود دیگر کسی مشکل مسکن نخواهد داشت یا وضع فعلی ادامه پیدا میکند؟ پاسخ داد: باید دید چه افق جمعیتی خواهیم داشت.
وی تاکید کرد: ولی اگر در 10 سال متوالی سالی دو میلیون تولید داشته باشیم می توان گفت مشکلات مسکن حل خواهد شد.
عضو کمیسیون عمران مجلس درباره تامین منابع این طرح خاطر نشان کرد: بار مالی سنگینی برای هزینه این طرح بر دوش دولت خواهد بود چرا که هزینه تعمیر و نگهداری این واحدها سر به فلک می گذارد.
خسروی درباره مشکلات این طرح اظهار کرد: تصدی گری بخش حاکمیتی، مشکلات اجتماعی کوچک بودن متراژ، گسترش اجارهنشینی و ابهام در محاسبه منابع از مشکلات این واحدها به شمار می رود.
پرداخت 95 میلیون تومان برای خرید خانه در طرح مسکن حمایتی
وی درباره برنامهریزیهای صورت گرفته درباره مسکن حمایتی تاکید کرد: مسکن حمایتی برای 250 هزار واحد برنامهریزی شده و برنامه به این صورت است که 50 درصد قیمت متوسط یک واحد 75 متری یعنی حدود 95 میلیون برای خرید به افراد داده شود.
خسروی افزود: به طوری که افراد 50 میلیون باید سپرده گذاری کنند و بعد از یک سال 95 میلیون به آنها داده خواهد شد.
این عضو کمیسیون عمران مجلس درباره بازگردان این پولها گفت: افراد به دو روش این پول را بازمیگردانند؛ روش اول به گونهای است که 35 درصد از اقساط تسهیلات را در 10 سال پرداخت میکنند و روش دوم بازپرداخت از 50 درصد در طول مدت پنج سال صورت میگیرد که نهایتا این اقساط می تواند برای خرید به مردم کمک کند.
وی در پایان درباره حل مشکلات مسکن اظهار کرد: مدل کشور مالزی در حال حاضر مدنظر است که از آن به عنوان مدل موفق مشارکتی یاد میشود و ما باید از آن استفاده کنیم؛ به طوری که زمین را در اختیار افراد قرار دهیم چون 50 درصد قیمت مسکن زمیش است و با ارائه تسهیلات به افراد به طوری که 25 درصد در اختیار خود افراد است و 25 درصد در اختیار دولت که به هر صورت که میخواهد میتوانند وارد شوند و 50 درصد باقیمانده به قیمت تمام شده قابل فروش است.
اخبار اقتصادی - ایسنا