تمایل بازار به خرید خانه‌های چندسال ساخت/ نرخ برخی از آپارتمان‌های غیرنوساز

تمایل بازار به خرید خانه‌های چندسال ساخت/ نرخ برخی از آپارتمان‌های غیرنوساز

به گزارش  مهر، در شرایطی که نرخ آپارتمانهای نوساز در شهر تهران با افزایش قیمت مواجه شده است، برخی از متقاضیان مسکن به خرید خانه های چند سال ساخت روی آورده اند تا قدرت خرید خود را افزایش دهند، زیرا قیمت این خانه ها بیش از یک میلیون تومان از نرخ آپارتمان های نوساز کمتر است بنابراین متقاضیان زیادی به سمت این بازار کشیده میشوند.

آپارتمان های غیرنوساز را می توان به دو دسته تقسیم کرد، دسته اول آپارتمان هایی که کمتر از 20 سال عمر دارند و وام مسکن به آنها تعلق می گیرد و دسته دوم آپارتمان هایی با عمر بیش از 20 سال که وام مسکن ندارند.

براین اساس به دلیل تعلق وام 20 میلیون تومان مسکن برای آپارتمان هایی با عمر کمتر از 12 سال، این آپارتمان ها متقاضی بیشتری دارند و اغلب افراد به دنبال این هستند تا خانه ای را با وام خریداری کنند. و هر چه سال ساخت یک واحد بالاتر باشد وام کمتری به آن تعلق می گیرد بطوریکه خانه هایی با عمر 20 ساله، 10 میلیون تومان وام دارند.

البته تعداد زیادی از متقاضیان هم خانه های بدون وام را خریداری میکنند که این بستگی به بودجه شخصی آنها و توانایی در پرداخت تمامی هزینه آپارتمان دارد ضمن آنکه خانه هایی با عمر بالا و بدون وام، قیمتی کمتر از دیگر آپارتمان ها دارد اما در زمان فروش ممکن است خریدار کمتری برای آن پیدا شود.

در حال حاضر کاهش قدرت خرید مردم، منجر شده که بازار خرید آپارتمان های چند سال ساخت، رونق بیشتری پیدا کند و متقاضی بیشتری برای آنها وجود داشته باشند.

نرخ آپارتمان‌های چندسال ساخت

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، درقصرالدشت نرسیده به طوس واحدی 61 متری و تکواحدی دو خوابه با انباری و عمر 7 ساله با قیمت 223 میلیون تومان به فروش می رسد و در در نامجو خیابان قجاوند واحدی 62.5 متری با عمر 11 ساله با پارکینگ و انباری با نرخ 250 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحدی 65 متری در نارمک، یک خوابه با عمر 3 ساله به قیمت 357 میلیون تومان فروخته میشود و در پیروزی، نیکنام واحدی 61 متری با عمر 14 ساله با 9 متر انباری با قیمت 133 میلیون تومان نقد و 25 میلیون تومان وام به فروش می رسد.

در رسالت نبش میدان 77 یک واحد 65 متری و دو خوابه با عمر 9 ساله با قیمت 292 میلیون تومان نقد، 20 میلیون تومان وام و 32 میلیون تومان رهن به فروش میرسد و واحدی 63 متری در خزانه، دو خوابه با انباری و عمر 3 ساله با نرخ هر مترمربع 2 میلیون و 500 هزار تومان فروخته میشود.

همچنین واحدی 61 متری در مرزداران، یک خوابه، بی پارکینگ با عمر 9 ساله با نرخ 355 میلیون تومان به فروش می رسد و در تهرانسر، واحدی 61 متری و دوخوابه با انباری و عمر 12 ساله با قیمت 20 میلیون تومان رهن، 14 میلیون تومان وام و 149 میلیون تومان نقد فروخته میشود./مهر

 

 

 

ویدیو مرتبط :
ساخت خانه برای گربه ها در آپارتمان

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های چند سال ساخت/ نرخ واحدهای دوخوابه

بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های چند سال ساخت/ نرخ واحدهای دوخوابه

به گزارش مهر، در شرایط کنونی بازار مسکن، خرید و فروش آپارتمان های کوچک رونق بیشتری دارد و خریداران این واحدها بیشتر هستند که همین امر موجب گرانفروشی آپارتمان های کوچک شده است بطوریکه با قیمت بیشتری به نسبت دیگر واحدهای یک منطقه به فروش می رسد.

 

آپارتمان های بزرگتر به دلیل قیمت بیشتر، متقاضی کمتری هم دارند اما برخی از خریداران برای اینکه قیمت ارزان تری را بپردازند به سراغ خانه های چندسال ساخت می روند.

 

این واحدها به دلیل اینکه وام مسکن ندارند با قیمت کمتری به فروش می رسند ضمن آنکه عمر چند ساله آنها موجب می شود که نیاز به بازسازی دوباره داشته باشند که همین موضوع هم قیمت آنها را کاهش می دهد بنابراین بخشی از خریداران که متراژ بالا برای آنها اهمیت بیشتری دارد اقدام به خرید این آپارتمان ها می کنند.

 

شرایط این آپارتمان ها موجب می شود که تفاوت قیمت آنها تا متری یک میلیون تومان هم برسد و حتی در آپارتمان هایی با عمر بیش از 20 سال این تفاوت قیمت بسیار بیشتر است اما در این میان برخی متقاضیان ترجیح می دهند که آپارتمانی نوساز با متراژ کم خریداری کنند تا مشکلات واحدهای چند ساله را نداشته باشد.

 

نرخ آپارتمان های دو خوابه در برخی از محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمان 80 متری، دو خوابه و لوکس در میدان کتابی جلفا 550 میلیون تومان به فروش می رسد و یک واحد 77 متری دو خوابه با عمر 4 ساله در میدان پونک - میدان عدل متری 5 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

 

آپارتمانی 76 متری و دو خوابه در شهران بدون پارکینگ متری 3 میلیون و 800 هزار تومان و آپارتمانی با متراژ 77 متر، دو خوابه در مسعودیه با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان به فروش می رسد.

 

همچنین یک واحد 79 متری در بلوار فردوس - پروانه، بدون پارکینگ، دوخوابه و با عمر 8 ساله، 375 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و واحد دیگری در اشرفی اصفهانی - نفت با متراژ 78 متر، دوخوابه و عمر 7 ساله متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

 

در شهرآرا آپارتمانی به مساحت 80 مترمربع و عمر 5 ساله طبقه 4 بدون آسانسور، 330 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانپارس واحدی 80 متری و نوساز با تمامی امکانات با قیمت 240 میلیون تومان به فروش می رسد.

 

مالک یک آپارتمان 78 متری در شاهین شمالی با پارکینگ و انباری، طبقه دوم، واحد خود را 390 میلیون تومان می فروشد و واحد دیگری با متراژ 79 متر در پونک با پارکینگ و عمر 11 ساله با قیمت متری 4 میلیون و 600 هزار تومان به فروش می رسد./مهر